صورة توضيحية.
استصلح جد السيد دوونغ ترونغ دوونغ ( من مقاطعة آن جيانغ ) الأرض عام ١٩٨٥ وزرع فيها محاصيل معمرة. وفي عام ٢٠١٥، وهب جده الأرض للسيد دوونغ. استمر السيد دوونغ في زراعة المحاصيل المعمرة، وفي عام ٢٠١٨، بنى منزلاً على الأرض ويعيش فيه منذ ذلك الحين.
الأرض التي يستخدمها السيد دوونغ حاليًا مطابقة لخطة استخدام الأراضي (خطة الأراضي السكنية). وهو الآن بصدد التقدم بطلب للحصول على شهادة حق استخدام الأرض للسكن. هل هذا ممكن؟ في حال الموافقة على منحه حق استخدام الأرض للسكن، ما هي رسوم استخدام الأرض التي سيتعين عليه دفعها، وما هي اللوائح التي تخضع لها؟
وقد ردت وزارة الزراعة والبيئة على هذه المسألة على النحو التالي:
نظراً لأن مضمون عريضتكم يتعلق بحالة محددة، تقع ضمن اختصاص ومسؤولية هيئة إدارة الأراضي، وتتطلب رداً استناداً إلى قوانين الأراضي المحلية، فإن الوزارة لا تستطيع تقديم إجابة محددة. وتود وزارة الزراعة والبيئة توضيح بعض المبادئ العامة على النحو التالي:
ينظم قانون الأراضي الحالي على وجه التحديد إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي لأول مرة للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي حاليًا، كما هو منصوص عليه في المواد 137 و138 و139 و140 من قانون الأراضي.
وقد حددت الحكومة بشكل كامل الوثائق والإجراءات والعمليات المطلوبة في المرسوم رقم 101/2024/ND-CP بتاريخ 29 يوليو 2024، والذي ينظم عمليات المسح الأساسية للأراضي؛ وتسجيل وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية الأصول المرتبطة بالأراضي، ونظام معلومات الأراضي؛ والمرسوم رقم 151/2025/ND-CP بتاريخ 12 يونيو 2025، والذي ينظم تحديد السلطة بين مستويين من الحكومة المحلية، واللامركزية، وتفويض السلطة في مجال الأراضي.
في الوقت نفسه، أصدر وزير الزراعة والبيئة القرارين رقم 2304/QD-BNNMT بتاريخ 23 يونيو 2024، ورقم 3380/QD-BNNMT بتاريخ 25 أغسطس 2025، معلناً الإجراءات الإدارية في مجال الأراضي ضمن نطاق اختصاصات وزارة الزراعة والبيئة في إدارة الدولة. ويحدد هذان القراران كل إجراء من إجراءات الأراضي، بما في ذلك: تسلسل التنفيذ؛ طريقة التنفيذ؛ مكونات وكمية المستندات المطلوبة؛ مدة المعالجة؛ الجهات المعنية بالإجراء الإداري؛ الجهة المنفذة للإجراء الإداري؛ نتائج الإجراء الإداري؛ الرسوم والتكاليف؛ اسم نموذج الطلب/الإقرار؛ متطلبات وشروط تنفيذ الإجراء الإداري (إن وجدت)؛ والأساس القانوني للإجراء الإداري.
يتم تنظيم الوفاء بالالتزامات المالية المتعلقة برسوم استخدام الأراضي بموجب المرسوم الحكومي رقم 103/2024/ND-CP الصادر بتاريخ 30 يوليو 2024، بشأن رسوم استخدام الأراضي ورسوم تأجير الأراضي.
أبلغتكم وزارة الزراعة والبيئة بهذا الأمر وتطلب منكم النظر في تنفيذه.
المصدر: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
تعليق (0)