لا تزال قطع الأراضي جذابة للغاية للعديد من المستثمرين - الصورة: ب. نغوك
تُظهر هذه الحقيقة جاذبية قطع الأراضي للمستثمرين، وحتى المضاربين، في الآونة الأخيرة، لا سيما بعد أنباء دمج المحافظات والمدن. وتستقطب قطع الأراضي في المراكز الإدارية الجديدة للمحافظات رؤوس الأموال بقوة في السوق.
قالت السيدة ماي آن، وهي مستثمرة عقارية في هانوي والمحافظات المحيطة بها، إنها ومجموعة من صديقاتها تمكنّ من شراء 12 قطعة أرض في مدن فيت تري، وتاي نغوين، وباك جيانغ، وهونغ ين. وفي هوا لو، المنطقة المُقرر أن تصبح المركز الإداري الجديد لمقاطعة نينه بينه، جمعت السيدة ماي آن أموالها لشراء 3 قطع أرض في وسط المدينة.
تستقطب المراكز الإدارية الجديدة أعداداً كبيرة من المسؤولين على مستوى المقاطعة والموظفين الحكوميين الراغبين في شراء منازل لتسهيل عملهم. وقد ازداد إقبال الناس مؤخراً على منطقة هوا لو لشراء الأراضي، ما أدى إلى ارتفاع أسعارها في المنطقة المركزية من المدينة.
وتوقعت ماي آن قائلة: "من الآن وحتى نهاية العام، ستستمر أسعار الأراضي في منطقة هوا لو في الارتفاع، وخاصة في نهاية شهر سبتمبر، عندما يبدأ الجهاز الإداري الإقليمي الجديد عمله رسميًا".
بحسب وزارة البناء ، تجاوز حجم معاملات بيع الأراضي في الربع الأول من عام 2025 حجم معاملات بيع الشقق السكنية بكثير. ففي الربع الأول، شهدت البلاد بأكملها أكثر من 101 ألف معاملة بيع أراضٍ، بينما لم يتجاوز عدد معاملات بيع الشقق السكنية في الفترة نفسها 33,500 معاملة.
كما تُظهر البيانات من موقع Batdongsan.com.vn أنه على الرغم من انخفاض عدد عمليات البحث والاهتمام بقطع الأراضي في هانوي بنسبة 15٪ في مايو وبنسبة 5٪ في المقاطعات المجاورة مقارنة بشهر أبريل، إلا أن الاهتمام بقطع الأراضي لا يزال مرتفعًا للغاية.
وتشمل المقاطعات الشمالية التي جذبت اهتماماً كبيراً من مستثمري الأراضي: هاي فونغ، وباك نينه ، وفو ثو، وهونغ ين، ونينه بينه.
رغم انخفاض أسعار الأراضي في المحافظات الشمالية مقارنةً بشهر مارس 2025، إلا أنها لا تزال عند ذروتها. فمقارنةً بشهر يناير 2024، ارتفعت أسعار الأراضي في مايو 2025 في مقاطعة باك جيانغ السابقة بنسبة 39%، وفي مقاطعة باك نينه السابقة بنسبة 20%، وفي مقاطعة هوا بينه السابقة بنسبة 67%، وفي مقاطعة هونغ ين السابقة بنسبة 59%، وفي مقاطعة فينه فوك السابقة بنسبة 47%.
حتى بالمقارنة مع ذروة مارس 2025، لا تزال أسعار الأراضي في باك نينه (سابقًا) قد ارتفعت بنسبة 3٪، وفي فينه فوك (سابقًا) بنسبة 14٪، وفي كوانغ نينه بنسبة 12٪.
بحسب موقع Tuoi Tre Online ، تتراوح أسعار الأراضي في مدينة هونغ ين بين 50 و80 مليون دونغ فيتنامي/م2، وفي مدينة فيت تري بين 25 و67 مليون دونغ فيتنامي/ م2 ، وفي باك جيانغ بين 77 و90 مليون دونغ فيتنامي/ م2 ، وفي مدينة هوا لو بين 48 و120 مليون دونغ فيتنامي/ م2، وذلك حسب الموقع.
في المحافظات والمدن الجنوبية، تشهد أسعار الأراضي اتجاهاً هبوطياً حاداً بعد أن بلغت ذروتها في مارس 2025. وأصبح المستثمرون الجنوبيون أكثر حذراً بشأن استثمار أموالهم.
ومع ذلك، سجلت أسعار الأراضي في بعض المناطق في مايو 2025 زيادة مقارنة بشهر أبريل 2025. وعلى وجه التحديد، في مقاطعة با ريا - فونغ تاو السابقة، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 7٪، وفي مقاطعة لونغ آن السابقة بنسبة 8٪، بينما ظلت الأسعار دون تغيير في بينه دوونغ وبينه فوك ودونغ ناي وتاي نينه.
المصدر: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
تعليق (0)