تشهد مزادات الأراضي ازدهاراً في ثانه هوا.

Báo Dân trí•16/01/2024

نظّمت شركة نهات آن فو للمزادات - فرع ثانه هوا - بالتعاون مع اللجنة الشعبية لمنطقة ها ترونغ في مقاطعة ثانه هوا، مؤخراً مزاداً لبيع 85 قطعة أرض سكنية للأسر والأفراد في المنطقة الفرعية 6، ببلدة ها دونغ، مدينة ها ترونغ. وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه القطع 1.7 هكتار.

تبلغ مساحة كل قطعة أرض ما بين ١٢٦ و ٢٥٠ مترًا مربعًا. ويتراوح سعرها المبدئي بين ٦٩٤ مليون دونغ فيتنامي وأكثر من ١.٣ مليار دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة. وبذلك، يتجاوز السعر المبدئي الإجمالي لقطع الأراضي الـ ٨٥ مبلغ ٩١.٥ مليار دونغ فيتنامي. ولا يشمل هذا السعر المبدئي رسوم التسجيل والالتزامات المالية الأخرى المتعلقة باستخدام الأرض.

يتم تخصيص قطع الأراضي هذه، المخصصة للاستخدام السكني الريفي، من قبل الدولة من خلال مزادات حقوق استخدام الأراضي مع حقوق استخدام طويلة الأجل.

Đấu giá đất sôi động tại Thanh Hóa - 1 — تُجري العديد من المناطق في مقاطعة ثانه هوا مزادات لحقوق استخدام الأراضي في بداية عام 2024 (صورة توضيحية: ثانه تونغ).

وبحسب الإعلان، فإن مقدمي العطاءات هم الأسر والأفراد المؤهلون لتخصيص الأراضي لهم من قبل الدولة مع دفع رسوم استخدام الأراضي كما هو منصوص عليه في اللوائح.

في مقاطعة دونغ سون، في 25 يناير، سيقيم مركز خدمات مزادات الأصول في ثانه هوا مزادًا على حق استخدام 207 قطعة أرض تابعة للجنة الشعبية لمقاطعة دونغ سون.

من بين قطع الأراضي المعروضة في المزاد، هناك 123 قطعة أرض (114-226 متر مربع/قطعة) في المنطقة السكنية في بلدية دونغ ثينه، بأسعار تبدأ من 6.1-13.2 مليون دونغ فيتنامي/متر مربع؛ و84 قطعة أرض سكنية (120-166 متر مربع/قطعة) في بلدية دونغ مينه، مقاطعة دونغ سون، بأسعار تبدأ من 3-6.8 مليون دونغ فيتنامي/متر مربع.

سيُجرى المزاد في جولة واحدة من التصويت المباشر والسري في موقع المزاد، وسيكون نظام المزايدة تصاعديًا. وسيُعقد المزاد في قاعة اجتماعات اللجنة الشعبية لبلدية دونغ مينه.

بعد ذلك، في 26 يناير، ستقوم شركة المزادات ببيع 85 قطعة أرض مذكورة أعلاه بالمزاد العلني، وستقوم اللجنة الشعبية لمنطقة دونغ سون بالتنسيق لتنظيم مزاد علني لحقوق استخدام الأراضي لـ 190 قطعة أرض سكنية (بمساحة تزيد عن 2.4 هكتار) في منطقة فان باك السكنية الريفية، ببلدية دونغ فان، في منطقة دونغ سون.

تتراوح مساحات قطع الأراضي بين 95 و365 مترًا مربعًا للقطعة الواحدة. وتتراوح أسعارها المبدئية بين 520 مليون دونغ فيتنامي وأكثر من 1.97 مليار دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة. ويبلغ إجمالي السعر المبدئي لـ 190 قطعة أرض أكثر من 128 مليار دونغ فيتنامي.

يشمل السعر تكلفة الاستثمار في البنية التحتية التقنية، ولكنه لا يشمل رسوم التسجيل ورسوم إصدار شهادة حق استخدام الأراضي.

تم بالفعل تجهيز قطعة الأرض بالبنية التحتية وفقًا للخطة المعتمدة من قبل الجهة المختصة. وقد تم تخصيص قطعة الأرض المعروضة في المزاد للاستخدام السكني، من قبل الدولة، ويتم تحصيل رسوم استخدام الأرض من خلال المزاد، مع فترة استخدام طويلة الأجل.

في مقاطعة هوانغ هوا، بعد ظهر يوم 26 يناير، ستعقد هاتان الوحدتان مزادًا علنيًا على حق استخدام 112 قطعة أرض تابعة للجنة الشعبية لمقاطعة هوانغ هوا. جميع قطع الأراضي المعروضة في المزاد هي أراضٍ سكنية ريفية ذات حقوق استخدام طويلة الأجل.

من بين هذه الأراضي، تقع 23 قطعة أرض معروضة للبيع بالمزاد في المنطقة السكنية ببلدية هوانغ دونغ، وتتراوح مساحة كل قطعة بين 150 و258 مترًا مربعًا. ويتراوح سعر المزاد المبدئي بين 772 مليون دونغ فيتنامي وأكثر من ملياري دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة. ويتعين على الراغبين في المزايدة إيداع مبلغ يتراوح بين 154.5 مليون دونغ فيتنامي وأكثر من 407 ملايين دونغ فيتنامي، وذلك حسب مساحة القطعة.

تُطرح ثمانون قطعة أرض في مزاد علني بمنطقة هوانغ داو السكنية، تتراوح مساحة كل منها بين 112 و327 مترًا مربعًا. وتتراوح الأسعار المبدئية من أكثر من 799 مليون دونغ فيتنامي إلى أكثر من 2.1 مليار دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة.

توجد 9 قطع أراضٍ أخرى معروضة للبيع بالمزاد في منطقة هوانغ فونغ السكنية، تبلغ مساحة كل منها 160 مترًا مربعًا. ويتراوح سعر البداية من 748 مليون دونغ فيتنامي إلى أكثر من مليار دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة.

في مقاطعة كام ثوي، سيتم أيضاً طرح 36 قطعة أرض، وهي من أصول اللجنة الشعبية لمقاطعة كام ثوي، في مزاد علني للحصول على حقوق استخدام الأراضي صباح يوم 25 يناير.

تقع قطع الأراضي المعروضة في المزاد ضمن منطقة التخطيط العمراني السكني التفصيلية بمقياس 1/500 في منطقة هاي دونغ السكنية، قرية ثوان لونغ، بلدية كام تو، مقاطعة كام ثوي. تتراوح مساحات القطع بين 125 و341 مترًا مربعًا. ويتراوح سعر الوحدة بين 2 و8.7 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. أما الأسعار المبدئية فتتراوح بين أكثر من 336 مليون دونغ فيتنامي وأكثر من 1.1 مليار دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة.

وبناءً على ذلك، سيتم في شهر يناير طرح ما لا يقل عن 630 قطعة أرض مملوكة لأسر وأفراد في مزاد علني في مناطق مختلفة من مقاطعة ثانه هوا. ويتراوح سعر هذه القطع بين 300 مليون دونغ فيتنامي كحد أدنى وأكثر من ملياري دونغ فيتنامي كحد أقصى.

مصدر