طرح مناقصة لمشروع منطقة فو مينه 2 الحضرية بقيمة تزيد عن 900 مليار دونج في هوا بينه

(PLVN) - أعلنت إدارة المالية في مقاطعة هوا بينه للتو عن قائمة مشروع منطقة فو مينه الحضرية 2 برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 900 مليار دونج، ويستخدم المشروع أرضًا تبلغ مساحتها حوالي 55.91 هكتارًا، ويقع موقع التنفيذ في قرية فات لاي، بلدية ثينه مينه، مدينة هوا بينه. هيكل المنتج السكني يضم حوالي 405 منازل منخفضة الارتفاع (فلل، منازل تاون هاوس). عدد السكان 2,164 نسمة. تبلغ مدة تشغيل المشروع 50 عامًا.

في وقت سابق، في 23 مايو 2025، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة فو مينه 2 الحضرية برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 900 مليار دونج.

يهدف المشروع إلى بناء منطقة حضرية بيئية حديثة تجمع بين التجارة والخدمات والبنية التحتية الاجتماعية المتزامنة والبنية التحتية التقنية والتواصل مع مشاريع الاستثمار والمناطق السكنية المجاورة والمشاريع الجارية لإنشاء منطقة سكنية جديدة ومتحضرة وحديثة وضمان التنمية المستقرة والمستدامة وتحسين حياة الناس في المنطقة والمساهمة في تجميل المناطق الحضرية.

ويبلغ عدد سكان المشروع 2164 نسمة، وتبلغ مساحة استخدام الأراضي حوالي 55.91 هكتار. مكان تنفيذ المشروع: بلدية ثينه مينه، مدينة هوا بينه.

تشمل مؤشرات التخطيط المعتمدة ما يلي: الأراضي السكنية 108.001 متر مربع؛ أرض البيت الثقافي 5,073م2؛ أرض رياضية 6,435م2؛ أرض خدمات تجارية 12,657م2؛ أرض روضة أطفال 1,739م2؛ أرض موقف السيارات (BDX-01، BDX-02) بمساحة 3,915 م2؛ أرض مرورية 88,251م2؛ الأشجار الخضراء ومساحة المياه 333,059م2.

مدة المشروع: 50 سنة (المدة تحدد حسب الأنظمة الخاصة بالاستثمار والأراضي). يرتبط مشتري المنازل بحقوق استخدام الأراضي، ويسمح لمشتري حقوق استخدام الأراضي للمشروع باستخدام الأرض بشكل مستقر وطويل الأمد.

تقدم تنفيذ المشروع: من الربع الثاني من عام 2025 إلى الربع الأول من عام 2026: تنفيذ الإجراءات القانونية، والتحضير للاستثمار في المشروع (طرح العطاءات لاختيار المستثمرين، والتفاوض وتوقيع عقود المشروع، وتنظيم إخلاء الموقع وغير ذلك من أعمال التحضير للاستثمار في البناء وفقًا للأنظمة).

من الربع الثاني من عام 2026 إلى الربع الثاني من عام 2031: تنفيذ الإجراءات وفقاً لأحكام قانون البناء والأراضي والبيئة والاستثمار في بناء العناصر ووضع المشروع موضع التنفيذ.

مراحل الاستثمار في البناء، بما في ذلك المرحلة الأولى (من الربع الأول من عام 2026 إلى الربع الرابع من عام 2027): إخلاء الموقع، وتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وتحويل استخدام الأراضي لحوالي 60٪ من إجمالي مساحة المشروع؛ الاستثمار في كافة أعمال البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية ضمن مساحة الأرض المخصصة.

المرحلة الثانية (من الربع الثاني من عام 2026 إلى نهاية الربع الأول من عام 2028): تنفيذ أعمال تنظيف الموقع وتخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدام الأرض لـ 25٪ من إجمالي مساحة المشروع؛ الاستثمار في كافة أعمال البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية ضمن مساحة الأرض المخصصة.

المرحلة الثالثة (من الربع الثالث من عام 2026 إلى نهاية الربع الثاني من عام 2031): تنفيذ أعمال تطهير الموقع وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وتغيير غرض استخدام الأرض لـ 15٪ من إجمالي مساحة المشروع المتبقية؛ الاستثمار في كافة أعمال البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية ضمن مساحة الأرض المخصصة. وضع المشروع بأكمله موضع التنفيذ.

تم اختيار المستثمرين للمشروع من خلال مناقصة دولية مفتوحة، من مرحلة واحدة، ومن خلال مظروف واحد. الوقت المناسب للبدء في تنظيم اختيار المستثمرين هو الربع الثاني من عام 2025.

الجيش الأحمر

المصدر: https://baophapluat.vn/dau-thau-du-an-khu-do-thi-phu-minh-2-hon-900-ty-dong-tai-hoa-binh-post550109.html