 |
1. تم إصدار الكتاب الأحمر بشكل غير صحيح: التصحيح أو إعادة الإصدار؟
وتنص المادة 106 من قانون الأراضي لسنة 2013 على تصحيح وإلغاء الشهادات الصادرة على النحو التالي:
(1) تكون الجهة المختصة التي تصدر الشهادة مسؤولة عن تصحيح الشهادة الصادرة التي تحتوي على أخطاء في الحالات التالية:
- وجود معلومات غير صحيحة عن اسم أو وثائق قانونية أو شخصية أو عنوان مستخدم الأرض أو مالك العقار الملحق بالأرض مقارنة بالوثائق القانونية أو الشخصية وقت إصدار الشهادة لذلك الشخص؛
- وجود معلومات غير صحيحة عن قطعة الأرض والأصول الملحقة بها مقارنة بإقرار تسجيل الأرض والأصول الملحقة بالأرض والتي تم التحقق منها والتأكد منها من قبل هيئة تسجيل الأراضي.
(2) تقوم الدولة بإلغاء الشهادة الصادرة في الحالات التالية:
- تستعيد الدولة كامل مساحة الأرض المذكورة في الشهادة الممنوحة؛
- إعادة إصدار الشهادة الصادرة؛
- يجب على مستخدمي الأراضي وأصحاب الأصول المرتبطة بتسجيل الأراضي إجراء تغييرات على الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض ويجب إعادة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض؛
- صدرت الشهادة بدون تفويض مناسب، أو لمستخدم أرض غير مناسب، أو لمساحة أرض غير مناسبة، أو غير مستوفية لشروط الإصدار، أو غير مخصصة لغرض استخدام الأرض الصحيح أو فترة استخدام الأرض أو أصل استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي، إلا في حالة قيام الشخص الذي حصل على الشهادة بنقل حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي.
ويصدر قرار بإلغاء الشهادة الصادرة في هذه الحالة من السلطة المختصة التي تصدر شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض المنصوص عليها في المادة 2 بعد الحصول على موافقة هيئة التفتيش على نفس المستوى والوثيقة النافذة من الجهة الحكومية المختصة بتسوية منازعات الأراضي.
وهكذا ، وبناءً على كل حالة، قد يتم إصدار الكتاب الأحمر بشكل غير صحيح وسيتم إلغاؤه أو تصحيح المعلومات الموجودة فيه. إذا كان هناك أي خطأ في المعلومات، قم بإجراء التصحيحات؛ إذا تم إصدار الشهادة من قبل السلطة الخاطئة، أو لمستخدم الأرض الخطأ، أو للمنطقة الخطأ، فسيتم إعادة إصدارها.
2. سلطة إصدار الكتاب الأحمر
طبقاً للمادة 105 من قانون الأراضي لسنة 2013، فإن صلاحية منح شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض تكون على النحو التالي:
- تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي للمنظمات والمؤسسات الدينية؛ المواطنين الفيتناميين المقيمين في الخارج، والشركات ذات الاستثمارات الأجنبية التي تنفذ مشاريع استثمارية؛ منظمة أجنبية ذات وظائف دبلوماسية
وتخول اللجنة الشعبية على مستوى المحافظة صلاحية تفويض وكالة الموارد الطبيعية والبيئة على نفس المستوى بإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض.
- تصدر اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض للأسر والأفراد والمجتمعات السكنية والفيتناميين في الخارج المسموح لهم بامتلاك منازل مرتبطة بحقوق استخدام الأراضي في فيتنام.
- في الحالات التي يتم فيها منح شهادة أو شهادة حقوق ملكية المسكن أو شهادة حقوق ملكية أعمال البناء وممارسة حقوق مستخدمي الأراضي أو مالكي الأصول المرتبطة بالأرض أو إصدار أو إعادة إصدار الشهادة أو شهادة حقوق ملكية المسكن أو شهادة حقوق ملكية أعمال البناء أو تغييرها أو إعادة إصدارها، تقوم هيئة الموارد الطبيعية والبيئة بتنفيذ ذلك وفقًا للوائح الحكومية .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)