تصحيح أو إعادة إصدار؟

وفقًا لأحكام قانون الأراضي، في حال صدور الكتاب الأحمر بشكل غير صحيح، هل يجب تصحيحه أو إعادة إصداره؟ يُرجى مراجعة المقال أدناه.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. تم إصدار الكتاب الأحمر بشكل غير صحيح: التصحيح أو إعادة الإصدار؟

وتنص المادة 106 من قانون الأراضي لسنة 2013 على تصحيح وإلغاء الشهادات الصادرة على النحو التالي:

(1) تكون الجهة المختصة التي تصدر الشهادة مسؤولة عن تصحيح الشهادة الصادرة التي تحتوي على أخطاء في الحالات التالية:

- وجود معلومات غير صحيحة عن اسم أو وثائق قانونية أو شخصية أو عنوان مستخدم الأرض أو مالك العقار الملحق بالأرض مقارنة بالوثائق القانونية أو الشخصية وقت إصدار الشهادة لذلك الشخص؛

- وجود معلومات غير صحيحة عن قطعة الأرض والعقار الملحق بها مقارنة مع بيان تسجيل الأرض والعقار الملحق بالأرض الذي تم التحقق منه والتأكد منه من قبل هيئة تسجيل الأراضي.

(2) تقوم الدولة بإلغاء الشهادة الصادرة في الحالات التالية:

- تستعيد الدولة كامل مساحة الأرض المذكورة في الشهادة الممنوحة؛

- إعادة إصدار الشهادة الصادرة؛

- يجب على مستخدمي الأراضي وأصحاب العقارات المرتبطة بسجل الأراضي إجراء تغييرات على الأراضي والعقارات المرتبطة بالأرض ويجب إعادة إصدار شهادة جديدة لحقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والعقارات الأخرى المرتبطة بالأرض؛

- صدرت الشهادة بدون تفويض مناسب، أو لمستخدم أرض غير مناسب، أو لمساحة أرض غير مناسبة، أو دون استيفاء شروط الإصدار، أو دون الغرض الصحيح لاستخدام الأرض أو مدة استخدام الأرض أو أصل استخدام الأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي، إلا في الحالة التي يكون فيها الشخص الذي صدرت له الشهادة قد نقل حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

ويصدر قرار بإلغاء الشهادة الصادرة في هذه الحالة من السلطة المختصة التي تصدر شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض المنصوص عليها في المادة 2 بعد الحصول على موافقة هيئة التفتيش على نفس المستوى والوثيقة النافذة من الجهة الحكومية المختصة بتسوية منازعات الأراضي.

وبناءً على كل حالة من حالات إصدار الكتاب الأحمر بشكل خاطئ، يُلغى أو تُصحّح المعلومات الواردة فيه. إذا كان هناك خطأ في المعلومات، يُصحّح؛ وإذا صدر من جهة غير صحيحة، أو لمستخدم أرض غير صحيح، أو لمنطقة غير صحيحة، يُعاد إصداره.

2. سلطة إصدار الكتب الحمراء

طبقاً للمادة 105 من قانون الأراضي لسنة 2013، فإن صلاحية منح شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض تكون على النحو التالي:

- تصدر اللجنة الشعبية على مستوى المحافظات شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي للمنظمات والمؤسسات الدينية والفيتناميين المقيمين في الخارج والشركات الأجنبية المستثمرة التي تنفذ مشاريع استثمارية والمنظمات الأجنبية ذات الوظائف الدبلوماسية .

وتخول اللجنة الشعبية على مستوى المحافظة صلاحية تفويض هيئة الموارد الطبيعية والبيئة على نفس المستوى بإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض.

- تصدر اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض للأسر والأفراد والمجتمعات السكنية والفيتناميين في الخارج المسموح لهم بامتلاك منازل مرتبطة بحقوق استخدام الأراضي في فيتنام.

- في الحالات التي يتم فيها منح شهادة أو شهادة حق ملكية مسكن أو شهادة حق ملكية أعمال بناء وممارسة حقوق مستخدمي الأراضي ومالكي الأصول المرتبطة بالأرض أو إصدار أو إعادة إصدار أو استبدال الشهادة أو شهادة حق ملكية مسكن أو شهادة حق ملكية أعمال بناء، تقوم هيئة الموارد الطبيعية والبيئة بتنفيذ ذلك وفقاً للوائح الحكومية .

[إعلان 2]
مصدر