في ظل الوضع المعقد لأنشطة تأجير الشقق قصيرة الأجل، والتي يصعب التحكم فيها وتُشكل مخاطر أمنية وضرائبية كثيرة، أرسلت شركة Premier Enterprise Management Solutions (Premier EMS) مؤخرًا وثيقةً إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه وجمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA)، تقترح فيها نشر منصة رقمية تُسمى SignIn. يُعد هذا حلاً تقنيًا يُساعد في إدارة أماكن الإقامة قصيرة الأجل بطريقة شفافة وآمنة، ويهدف إلى تطوير نظام حضري ذكي.
يستند هذا المقترح إلى تنفيذ القرار 26/2025/QD-UBND الصادر عن مدينة هو تشي منه بشأن إدارة المباني السكنية، والذي يؤكد على ضرورة فرض رقابة صارمة على أنشطة الإيجار قصير الأجل. ويؤكد مكتب خدمات إدارة المباني (Premier EMS) أن منصة SignIn ستدعم الجهات المعنية، ومجالس إدارة المباني، والسلطات المحلية في إدارة شؤون السكان، وجمع الضرائب بالكامل، مع ضمان السلامة السكنية، والمساهمة في الحفاظ على النظام العام في المدينة.
SignIn عبارة عن منصة تكنولوجية تم تطويرها بواسطة فريق من المهندسين المحليين، حيث يتم تخزين جميع البيانات ومعالجتها في فيتنام، مع الامتثال للوائح المتعلقة بأمن المعلومات والسرية وفقًا للقوانين الحالية.
يستخدم المؤجر التطبيق لتسجيل معلومات المستأجر، بما في ذلك الاسم الكامل، ورقم بطاقة الهوية أو جواز السفر، ومدة الإقامة. يُسجِّل المستأجرون دخولهم عبر رمز الاستجابة السريعة (QR code) في الشقة أو قاعة الاستقبال. يُقارن النظام تلقائيًا معلومات المؤجر والمستأجر، ويُصدر تحذيرًا عند وجود أي دلائل على عدم صحة أو نقصان الإقرارات.
بالإضافة إلى ذلك، يوفر SignIn أيضًا تقارير الإقامة وإحصائيات الإيرادات، ويسمح بدمج الخدمات مثل حجز السيارات وتناول الطعام والرعاية الصحية، مما يخلق نظامًا بيئيًا يخدم السكان والضيوف.
حظرت العديد من المباني السكنية تأجير الشقق لفترة قصيرة.
تُمثّل المنصة أيضًا حلقة وصل بين العديد من الجهات المعنية بنظام إدارة المساكن، بدءًا من مُلّاك المنازل والمستأجرين وإدارة المباني وصولًا إلى السلطات المحلية وشركات الخدمات. ويُمكن للتطبيق، على وجه الخصوص، إرسال معلومات إقامة النزلاء تلقائيًا إلى الشرطة المحلية، ودعم عرض لوائح البناء بلغات متعددة لخدمة النزلاء الدوليين.
تجدر الإشارة إلى أن شركة Premier EMS التزمت بتغطية جميع تكاليف تطوير التطبيق والبنية التحتية المرتبطة به، واقترحت التنسيق مع لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية، وهيئة الإسكان والتنمية الريفية (HoREA)، والإدارات والهيئات ذات الصلة لتنظيم عرض تقديمي مفصل للحل. كما ترغب الشركة في تجربة المنصة في عدد من المباني السكنية ذات معدلات الإيجار القصيرة الأجل المرتفعة، بدعم من سلطات الأحياء والمناطق ومجالس إدارة المباني لضمان فعالية التنفيذ.
وفي وقت سابق، أرسل السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة HoREA، وثيقة أيضًا إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، يطلب فيها النظر في السماح باستخدام الشقق للإيجار قصير الأجل لتلبية الاحتياجات الفعلية، وفي الوقت نفسه توفير حلول إدارية فعالة، بهدف تطوير هذا النوع من الإقامة بطريقة آمنة وصحية، والمساهمة في تعزيز السياحة في المدينة.
المصدر: https://nld.com.vn/doanh-nghiep-de-xuat-nen-tang-quan-ly-dich-vu-thue-can-ho-ngan-ngay-chong-that-thu-thue-19625061315363934.htm
تعليق (0)