ظل المشروع "متوقفاً" لمدة 20 عاماً.

كان من المتوقع أن يصبح مشروع البرج المالي الدولي (IFT) في 220 شارع تران دوي هونغ، حي ين هوا، والذي استثمرت فيه شركة باو فيت للتأمين على الحياة، مبنى شاهقًا حديثًا متعدد الوظائف، يساهم في التحسين الشامل للبنية التحتية التقنية والاجتماعية في المنطقة الغربية من هانوي.

ومع ذلك، وبعد مرور ما يقرب من 20 عامًا، لا يزال المشروع متوقفًا، حيث تُركت الأرض المخصصة للبناء مهجورة ومغطاة بالأعشاب الضارة، مما أدى إلى إهدار الأرض والتأثير سلبًا على المشهد الحضري.

ظلت قطعة الأرض المخصصة لمشروع البرج المالي الدولي في 220 شارع تران دوي هونغ (حي ين هوا) غير مطورة لسنوات عديدة.

في عام ٢٠٢٥، وافقت لجنة الشعب في هانوي على مشروع البرج المالي الدولي، وأسندته إلى شركة باو فيت للتأمين على الحياة، لتنفيذه على مساحة أرض تبلغ ١٣,١٥٩ مترًا مربعًا، بمساحة بناء تبلغ ٣,٨٥٠ مترًا مربعًا، وكثافة بناء ٢٩.٣٪، ومساحة إجمالية للطوابق تبلغ ١١٥,٠٠٠ متر مربع (باستثناء الطابق السفلي). يتكون المبنى من ٣٤ طابقًا فوق الأرض و٣ طوابق تحت الأرض، بارتفاع أقصى يبلغ ١٥٠ مترًا، واستثمار إجمالي يُقدّر بأكثر من ٣,٥٧٩ مليار دونغ فيتنامي. يهدف المشروع إلى إنشاء مبنى شاهق متعدد الوظائف، يضم مكاتب للإيجار، ومركزًا تجاريًا، ومرافق خدمية.

نتيجةً للتأخير في التنفيذ، غُطّيت قطعة الأرض التي تزيد مساحتها عن 13,000 متر مربع في شارع تران دوي هونغ رقم ​​220 بالأشجار التي يصل ارتفاعها إلى مترين أو ثلاثة أمتار. لا يُهدر هذا الأمر موارد الأرض فحسب، بل يُؤثر سلبًا على جماليات المدينة ويعيق تطوير بنية تحتية متكاملة في منطقة تشهد تحضرًا سريعًا. في الوقت نفسه، تواجه هانوي نقصًا في الأراضي اللازمة لتطوير مبانٍ تجارية وخدمية ومكتبية عالية الجودة، ومع ذلك تبقى قطعة أرض مميزة مهجورة، مما أثار استياءً شعبيًا واسعًا.

بعد التحقيق في الأمر، تبين لنا أن تأخير تنفيذ المشروع يعود إلى تعديلات في التخطيط وإجراءات قانونية إضافية. في عام ٢٠٠٥، أصدرت وزارة المالية وثيقة تطلب فيها من لجنة الشعب في هانوي السماح لشركة باو فيت للتأمين على الحياة باستخدام قطعة أرض مساحتها ١٫٦ هكتار على طول شارع تران دوي هونغ لبناء مقرها الرئيسي. وافقت لجنة الشعب في هانوي مبدئيًا على ذلك، وخصصت الأرض لشركة باو فيت للتأمين على الحياة لأغراض البحث والتطوير لبناء مقرها الرئيسي ومكاتبها، لمدة خمسين عامًا.

في 23 ديسمبر/كانون الأول 2005، سددت شركة باو فيت للتأمين على الحياة كامل رسوم استخدام الأرض، والتي تجاوزت 236.7 مليار دونغ فيتنامي، إلى ميزانية الدولة، وحصلت على موافقة المدينة على إنشاء مشروع IFT وفقًا للخطة التي حددتها إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في الوثيقة رقم 1719/QHKT-P1 بتاريخ 20 أكتوبر/تشرين الأول 2004. في ذلك الوقت، تعاونت شركة باو فيت للتأمين على الحياة مع شركة الدولة للاستثمار والأعمال (SCIC)، واتفق الطرفان على أن تتولى SCIC تنفيذ المشروع. في عام 2007، طلبت SCIC تعديل خطة بناء مشروع IFT، واتفق الطرفان على تأسيس شركة SCIC - باو فيت للاستثمار المحدودة (BSI) لتحل محل المستثمر وتتولى تنفيذ المشروع.

بعد تعديلات عديدة على الخطة، أصدرت لجنة الشعب في هانوي عام ٢٠١٧ القرار رقم ٣٨٣٨/QD-UBND، بالموافقة على خطة الاستثمار، وألزمت المقاول بإنجاز المشروع وتشغيله في الربع الأخير من عام ٢٠٢٠. إلا أن التقدم توقف مجدداً بسبب لوائح جديدة بشأن أسعار الأراضي، مما استلزم على المستثمر دفع ما يقارب ١٠٠ مليار دونغ فيتنامي إضافية كرسوم إيجار للأرض إلى ميزانية الدولة. وفي نهاية عام ٢٠٢١، منحت لجنة الشعب في هانوي المستثمر شهادة حقوق استخدام الأرض، وملكية المنازل والأصول المرتبطة بها. ولكن مرة أخرى، لم يُنجز المشروع في الموعد المحدد بسبب تغييرات جديدة في آليات إدارة الأراضي وفقاً للمرسوم رقم ٠٣/٢٠٢٥/ND-CP الصادر عن الحكومة بتاريخ ١ يناير ٢٠٢٥، والذي ينظم إعادة تنظيم الأصول العامة والتعامل معها، وتحديداً المنازل والأراضي.

في حديثٍ مع مراسل صحيفة "هانوي موي"، صرّح نغوين مان هونغ، نائب رئيس قسم الاقتصاد والبنية التحتية والتخطيط العمراني في حي ين هوا، بأن اللجنة الشعبية لحي ين هوا قد دعت ممثلين عن الجهة المستثمرة إلى اجتماعٍ لمطالبة السلطات المختصة بتذليل العقبات وتسريع تنفيذ المشروع، بما يضمن تجنب الهدر وتلبية احتياجات التنمية الحضرية. وستواصل صحيفة "هانوي موي" تزويد قرائها بآخر المستجدات حول هذا المشروع.

المصدر: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html