إلى أي مدى تم حل مشروع نوفالاند الذي تبلغ قيمته 5 مليارات دولار في فان ثيت؟

سيتم تحويل أكثر من 381 هكتارًا من أراضي الخدمة التجارية التابعة لمشروع NovaWorld Phan Thiet من دفع إيجار سنوي للأرض إلى دفع لمرة واحدة طوال مدة الإيجار، مما يخلق أساسًا للبنوك لتكون قادرة على إعادة منح الائتمان لهذا المشروع.

يأتي السياح لزيارة وتجربة مشروع Novaworld Phan Thiet التابع لـ Novaland - الصورة: NGOC HIEN

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان للتو قرارًا يسمح بتغيير نموذج استخدام الأراضي لمشروع مجمع Ocean Valley السياحي (مشروع NovaWorld Phan Thiet التابع لشركة Novaland) في بلدية Tien Thanh، مدينة Phan Thiet.

جزء من مشروع نوفا وورلد فان ثيت تغير شكل دفع إيجار الأرض.

وبحسب قرار اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان، يُسمح لأكثر من 381 هكتارًا من أراضي الخدمة التجارية (من إجمالي أكثر من 799 هكتارًا من أراضي الخدمة التجارية) التابعة لمشروع نوفا وورلد فان ثيت بالتغيير من الدفع السنوي للإيجار للأرض إلى الدفع لمرة واحدة للإيجار طوال فترة الإيجار.

وفي الوقت نفسه، منحت المقاطعة أيضًا شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض لشركة دلتا فالي بينه ثوان المحدودة (مستثمر المشروع) التي أوفت بالتزاماتها المالية على النحو المنصوص عليه.

كما أصدرت مقاطعة بينه ثوان القرار رقم 1209 بشأن الموافقة على تعديل سياسة الاستثمار للمشروع، مع التركيز على 3 محتويات، بما في ذلك موافقة المستثمرين وأهداف المشروع وتقدم تنفيذ المشروع.

وعلى وجه الخصوص، فإن أهداف المشروع المحدثة هي الاستثمار في الفلل والمناطق التجارية للبيع والأعمال (أراضي الخدمات التجارية)، والاستثمار في بناء الفنادق الراقية، والأشغال العامة، جنبا إلى جنب مع الاستثمار في مشاريع مثل ملاعب الجولف والمطاعم والفنادق والمرافق...

وفيما يتعلق بتقدم تنفيذ مشروع الاستثمار، قسمت لجنة الشعب الإقليمية في بينه ثوان المشروع إلى مرحلتين.

من عام 2008 إلى الربع الأول من عام 2024، تم إكمال عدد من العناصر مثل البنية التحتية لمنطقة إعادة التوطين، وتم تشغيل عدد من المشاريع الكبرى مثل الفنادق والمتنزهات والفيلات السياحية والمناطق التجارية وملاعب الجولف والساحات البحرية.

المرحلة الثانية (يتم تنفيذها من الربع الثاني من عام 2024 إلى الربع الرابع من عام 2028)، ويستمر المستثمر في تنفيذ إجراءات التعويض والدعم وإعادة التوطين والأراضي، ويستمر في استكمال بنود البناء غير المكتملة.

يقوم المستثمر بإكمال إجراءات الترخيص والبدء في إنشاء بنود المشروع المتبقية لإكمال المشروع كاملاً اعتباراً من الربع الرابع من عام 2028.

ويشار إلى أن القرار نص أيضاً على أنه لا يجوز ممارسة النشاط العقاري لهذا المشروع إلا للأعمال ذات الأغراض التجارية والخدمية والسكنية مع استيفاء كافة الشروط المنصوص عليها قانوناً.

بالإضافة إلى ذلك، ينص قانون "بينه ثوان" أيضًا على عدم السماح بأعمال الإسكان وغيرها من أنواع العقارات التي تخدم الأغراض السكنية وفقًا لأحكام قانون الإسكان.

وتقول نوفالاند إنها أكملت الخطوات القانونية الرئيسية

وفي حديثه مع موقع Tuoi Tre Online ، قال ممثل نوفالاند إن القرارات التي تمت الموافقة عليها مؤخرًا أكملت الخطوات القانونية الرئيسية لمشروع نوفا وورلد فان ثيت.

وبحسب نوفالاند، فإن تعديل سياسة الاستثمار وتغيير شكل استخدام الأراضي للمشروع هو شرط أساسي لنوفالاند لمواصلة العمل مع مؤسسات الائتمان لتوفير رأس المال للمشروع لمواصلة التنفيذ ووضعه قريبًا في التشغيل المتزامن.

وقالت نوفالاند إن البنوك قدمت لمشروع نوفا وورلد فان ثيت حزم ائتمانية تصل إلى 7558 مليار دونج، ويتم صرفها وفقًا للجدول الزمني.

وفي الوقت نفسه، تعهدت عدد من المؤسسات المالية أيضًا بتوفير حزم قروض إضافية لشركة نوفالاند لمواصلة البناء وتسليم المنتجات في أقسام المشروع.

سلمت شركة نوفالاند 1500 فيلا وتاون هاوس.

بحلول يونيو ٢٠٢٥، سلّمت نوفا وورلد فان ثيت أكثر من ١٥٠٠ فيلا وتاون هاوس. من بينها، تم الانتهاء من بناء أكثر من ٧٥٠ فيلا وبدء تشغيلها للإيجار.

يُعدّ مشروع نوفا وورلد فان ثيت أحد أكبر مشاريع نوفالاند، بمساحة تقارب ألف هكتار، وبتكلفة إجمالية تُقدّر بخمسة مليارات دولار أمريكي. وقد خضع المشروع لتعديلات عديدة خلال عملية التنفيذ، كما عُلّق في السنوات الأخيرة بسبب مشاكل قانونية.

منظمة هيين غير الحكومية

المصدر: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm