تمت الموافقة على تخطيط المشروع في عام 2017 وتم تعديل تخطيط البناء التفصيلي محليًا بمقياس 1/500 للمنطقة المركزية الحالية من Hill E إلى Trang Bridge في المدينة. Dien Bien Phu في القرار رقم 3336/QD-UBND بتاريخ 29 ديسمبر 12. تم استثمار المشروع وبنائه ليشكل سوقًا ومنطقة تجارية وخدماتية متعددة الوظائف، تلبي احتياجات الأعمال والتجارة، وتساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية. وفي الوقت نفسه، من خلال المشروع، إنشاء منطقة ذات مناظر طبيعية معمارية جميلة مرتبطة بالحفاظ على الآثار التاريخية وتزيينها والتغلب على زحف الطرق والأراضي الأثرية للأسواق، مما يؤثر على المناظر الطبيعية والهندسة المعمارية الحضرية واحتمال فقدان الأمن والنظام.
تم بناء المشروع على مساحة تزيد عن 18.083 م2 مع حجم بناء البنية التحتية التقنية: بناء الأشغال العامة (قاعة السوق، موقف السيارات...)، المساحات الخضراء الحضرية، بناء الطرق الحضرية، السوق والتسليم إلى السلطات المحلية للاستغلال؛ إنشاء كشك سوق Muong Thanh للتشغيل والاستغلال وتنظيم الأعمال (للإيجار). تم تسليم صندوق الأرض بعد الاستثمار والبناء للحكومة المحلية لإدارة ما يقرب من 13.000 ألف متر مربع2 ويقوم مستثمرو صناديق الأراضي بدفع رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للأعمال واستغلال أكثر من 5.000 متر مربع2. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع أكثر من 193 مليار دونج فيتنامي. التقدم في تنفيذ المشروع خلال عامين. على وجه الخصوص، تعطي السنة الأولى الأولوية لبناء البنية التحتية التقنية والنقل. يتم إعطاء أولوية خاصة للبنية التحتية الفنية والمرورية في منطقة السوق (المتوقع في الربع الثالث من عام 2).يمكن تنفيذ إنشاء عنصر السوق لتحقيق استقرار الأعمال والتجارة وحياة الأشخاص المتأثرين قريبًا. وفي الربع الرابع من عام 2022 سيتم تنفيذ أعمال الحفر والردم والتسوية والبناء لبند السوق. وفي السنة الثانية، استمر في الاستثمار واستكمال عنصر السوق؛ الاستثمار في بناء الأشجار الخضراء والساحات والمواد التجارية والخدمية لإنجازها ووضعها موضع التنفيذ. على وجه الخصوص، من الربع الأول إلى الربع الثالث، الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية وحركة المرور والأشجار والساحات... اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2022، سيتم تشغيل المشروع.
ومن أجل أن يقوم المستثمر بتسريع تقدم البناء، قامت اللجنة الشعبية بالمحافظة بتفويض اللجنة الشعبية للمدينة. قررت Dien Bien Phu استصلاح الأرض لتنفيذ المشروع. وعليه، تنظم اللجنة الشعبية للمدينة تنفيذ الأعمال المتعلقة باستصلاح الأراضي لضمان صحة النظام والإجراءات؛ التعامل مع المشاكل ذات الصلة التي تنشأ. بعد الانتهاء من أعمال تطهير الموقع، يتم استكمال المستندات بشكل عاجل وإرسالها إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتقييم وتقديمها إلى اللجنة الشعبية بالمحافظة لتخصيص الأراضي للمستثمرين لتنفيذ المشروع. تتولى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية الرئاسة والتنسيق مع الوكالات والوحدات ذات الصلة لتوجيه اللجنة الشعبية للمدينة وتفتيشها والإشراف عليها. تقوم Dien Bien Phu، في عملية تنظيم وتنفيذ قرار استعادة الأراضي، بتقديم تقاريرها إلى اللجنة الشعبية بالمقاطعة وفقًا للوائح.
على الرغم من أن خارطة الطريق تم وضعها خصيصًا لكل ربع سنة، إلا أنه بعد حفل وضع حجر الأساس وتسليم موقع المشروع (14 سبتمبر 9)، إلا أن وقت الاستثمار في البناء قد انتهى تقريبًا، إلا أن المشروع لا يزال يواجه صعوبات كثيرة، وعقبات، وليس باتباع المسار الحرج المخطط له. حتى الآن، وصلت نسبة تطهير الموقع إلى 2022% فقط؛ أعمال الاستثمار في البناء لم يتم تنفيذها تقريبًا بعد. لقد أدرجت للتو خطة التعويض والدعم وإعادة التوطين لـ 50 أسرة بمساحة تزيد عن 56 مترًا مربعًا.2 بقيمة 35,2 مليار دونج فيتنامي؛ إعداد وتقديم 5 خطط للتعويض والدعم وإعادة التوطين وتقديمها للتقييم والموافقة عليها لـ 20 أسرة و4 منظمات (شرطة Muong Thanh Ward، وإدارة حماية الغابات، والمحطة الصحية ولجنة Muong Ward الشعبية Thanh)، بمساحة إجمالية تزيد عن 15.396 مترًا مربعًا2بقيمة 32,85 مليار دينار.
سبب التأخير هو أن بعض الأسر قامت ببناء منازل وأعمال مساعدة على أراضٍ غير مؤهلة للحصول على تعويضات الأراضي السكنية، ولا يوجد سجل لمنع البناء من اللجنة الشعبية لحي مونج ثانه. يقع صندوق الأراضي الذي تم ترتيبه لإعادة توطين الأسر المؤهلة ضمن نطاق مشروع المنطقة الحضرية Muong Thanh A. لأن مشروع Muong Thanh Market and Trade and Services كان في السابق جزءًا من مشروع Muong Thanh A Urban Area (حاليًا مشروعان منفصلان). ولتنفيذ أعمال تطهير الموقع، قررت اللجنة الشعبية بالمقاطعة مؤخرًا إلغاء المشروع القديم وإعادة تنفيذ الأساس القانوني للمشروع الجديد. إلى جانب ذلك، يواجه المشروع حاليًا مشاكل تتعلق بأكثر من 2 متر مربع2 في السابق، كان يتم تقديم التعويضات والتسليم وفقًا للمشروع القديم، ولكن بسبب عدم وجود إدارة صارمة، تمكن الناس من إعادة إشغاله واستخدامه.
لتسريع التقدم، أوصى ممثلو قادة شركة NQT Quang Ninh للتجارة والإنشاءات المساهمة بأن تقوم الوحدات ذات الصلة قريبًا بتنظيم التنفيذ والمرافقة والتنسيق مع المستثمرين لإزالة الصعوبات وفقًا لنطاق مسؤولية المشروع. عندما يكون هناك موقع نظيف، تقوم السلطات بالبحث وتقديم المشورة لتخصيص الأراضي في أجزاء ومنح تصاريح البناء في أجزاء للمستثمرين لدفع إيجار الأرض والتأهل لبناء عناصر المشروع. ضمان التقدم وكذلك لوائح الدولة الحالية بشأن إدارة المشروع وبناء رأس المال استثمار. وفي الوقت نفسه، يوصى بأن تقوم المقاطعة بتوجيه اللجنة الشعبية للمدينة. تقوم Dien Bien Phu بالتنسيق مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة ومجلس إدارة مشروع الأعمال المدنية والصناعية بالمقاطعة والوكالات والوحدات ذات الصلة للتعامل الفوري مع المشكلات والقضايا المتعلقة بالبناء والتعويضات وتطهير الموقع.
في الوقت الحالي، يتم نشر جدول حساب الأراضي الخاص باللجنة الشعبية لمونج ثانه وارد علنًا، وذلك بالنسبة للأسر التي تستخدم الأراضي التي تم استعادتها وتخصيصها لمجلس إدارة المشروع بمقاطعة الأشغال المدنية والصناعية (المستثمر في مشروع البنية التحتية للسد والجسر والمتنزه) على طول نهر نام روم)؛ قام مركز إدارة أراضي المدينة بالتنسيق مع اللجنة الشعبية في منطقتي مونج ثانه وهيم لام، ومجلس إدارة مشروع الأشغال المدنية والصناعية بالمقاطعة لإخطار الأسر بتلقي جميع التعويضات ومبالغ الدعم. - القيام بتفكيك ونقل الأصول والأشياء المعمارية لإعادة المباني إلى المستثمرين المنفذين للمشروع.
