مشروع مكافحة الفيضانات بقيمة 10 مليارات دونج على وشك "إحيائه"

فيما يتعلق بمشروع حل مشكلة الفيضانات الناجمة عن المد والجزر في منطقة مدينة هو تشي منه مع مراعاة عوامل تغير المناخ - المرحلة الأولى (مشروع مكافحة الفيضانات بقيمة 10000 مليار دونغ فيتنامي)، فقد أرسلت إدارة المالية في مدينة هو تشي منه مؤخراً تقريراً إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تقترح فيه العديد من البنود لإزالة "عقبة" استخدام أموال الأراضي لتمويل المشروع.

مشروع مكافحة الفيضانات الذي تبلغ تكلفته 10 تريليونات دونغ فيتنامي على وشك أن يُعاد إحياؤه. الصورة: كوك هونغ

تم إطلاق مشروع مكافحة الفيضانات الذي تبلغ تكلفته 10 تريليونات دونغ فيتنامي في عام 2016 بموجب نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP) - وتحديداً عقد البناء والتحويل (BT)، مع سداد الدفعات من خلال صناديق الأراضي.

كان المشروع يهدف إلى السيطرة على الفيضانات المدية في منطقة تبلغ مساحتها 570 كيلومترًا مربعًا، ويقطنها حوالي 6.5 مليون نسمة، في الضفة اليمنى لنهر سايغون والمنطقة المركزية لمدينة هو تشي منه. إلا أن المشروع توقف منذ نهاية عام 2020 بسبب صعوبات في سداد مستحقات صندوق الأراضي وتعديلات عقد نقل الأراضي.

وبناءً على توجيهات رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تم تشكيل فريق عمل لمراجعة صندوق الأرض المخصص للدفع وتعديل عقد BT، وذلك بهدف حل العقبات التي تعترض المشروع.

وبحسب التقرير، تعتقد إدارة المالية في مدينة هو تشي منه أن قطعة الأرض الواقعة في 420 شارع نو ترانغ لونغ، حي بينه لوي ترونغ، مؤهلة للإدراج في مفاوضات عقد البناء والتحويل.

في حال موافقة المدينة على استخدام هذه الأرض للدفع، يقترح مركز تنمية صندوق الأراضي أن يلتزم المستثمر بتحمل تكاليف التعويض والنقل وفوائد السداد. وقد وافق المستثمر على ذلك، كما وافق أعضاء فريق العمل على استخدام الأرض لسداد قيمة عقد BT وفقًا للوثيقة المؤرخة في 16 سبتمبر الصادرة عن إدارة الزراعة والبيئة بمدينة هو تشي منه.

تتمتع قطعة الأرض الواقعة في 257 شارع تران هونغ داو، حي كاو أونغ لان، الآن بأسباب كافية لإدراجها في مفاوضات عقد شركة بي تي.

سبق أن وافقت المدينة على استخدام هذه الأرض لتمويل مشروع آخر ضمن برنامج البناء والتحويل، والذي انتهى الآن. ولذلك، وافق أعضاء فريق العمل بالإجماع على استخدامها لتمويل مشروع مكافحة الفيضانات الذي تبلغ تكلفته 10 تريليونات دونغ فيتنامي. إضافةً إلى ذلك، أوصى فريق العمل لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بتكليف إدارة الزراعة والبيئة بالتنسيق مع الإدارات والجهات الأخرى لوضع إجراءات استعادة هذه الأرض وفقًا للوائح.

تم الانتهاء من بوابة السد Mương Chuối ولكن لا يمكن تشغيلها. الصورة: كويك هينج

بحسب إدارة المالية في مدينة هو تشي منه، ترى فرقة العمل أن مشروع مكافحة الفيضانات البالغ قيمته 10 تريليونات دونغ فيتنامي يجب تمويله من أموال الأراضي وفقًا لمبدأ القيمة المتساوية. ولن يُدفع الفرق نقدًا إلا في حال وجود فرق بين قيمة مشروع مكافحة الفيضانات وقيمة أموال الأراضي عند التسوية النهائية.

لذلك، اقترحت فرقة العمل ثلاث قطع أرض إضافية، بما في ذلك الأرض الواقعة في 232 شارع دو شوان هوب، و762 شارع بينه كوي، وقطعة الأرض في القطعة C8A، المنطقة A - المنطقة الحضرية الجديدة لجنوب مدينة هو تشي منه، حي تان ماي، لاستخدامها كدفعة لعقد BT للمشروع.

بحسب المركز فيما يتعلق بتطوير الأراضي، فإن القيمة الإجمالية لقطع الأراضي الخمس المقترحة للدفع لمستثمر مشروع مكافحة الفيضانات البالغ 10000 مليار دونغ فيتنامي تبلغ حوالي 8099 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل 81.1٪ من قيمة مشروع BT قبل تعديل إجمالي الاستثمار وقبل تعديل مؤشرات التخطيط لهذه القطع الأرضية.

علاوة على ذلك، أوضحت فرقة العمل أن تعديل استبدال قطع الأراضي غير المؤهلة للدفع، وفقًا لتوجيهات اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بقطع أراضٍ أخرى، وتحديدًا قطعة الأرض رقم 420 في شارع نو ترانغ لونغ وقطعة الأرض رقم 257 في شارع تران هونغ داو، يتوافق مع قرار الحكومة رقم 40/NQ-CP الصادر بتاريخ 1 أبريل 2021، وآراء الوزارات والهيئات المعنية، وتوجيهات نائب رئيس الوزراء نغوين هوا بينه ، وقرار الحكومة رقم 212/NQ-CP الصادر بتاريخ 21 يوليو 2025. وفي الوقت نفسه، ينسجم هذا مع مبادئ تحديد قيمة قطع الأراضي المخصصة للدفع في مشاريع البنية التحتية الحيوية، كما هو منصوص عليه في المرسوم الحكومي رقم 257/2025/ND-CP الصادر بتاريخ 8 أكتوبر 2025. وفي حال وجود أي مسائل ذات صلة، ستتفاوض فرقة العمل مع المستثمر.

أعلنت وزارة المالية أنه بهدف حلّ العقبات التي ظهرت خلال عملية التفاوض بشكل نهائي، اقترح أعضاء فريق العمل أن توافق لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه على إضافة قطعتي أرض في 420 شارع نو ترانغ لونغ و257 شارع تران هونغ داو إلى ملحق عقد BT. وفي الوقت نفسه، كُلِّف فريق العمل بالتفاوض مع المستثمر لوضع الصيغة النهائية للملحق وتقديمه إلى لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه لاعتماده من قبل اللجنة الدائمة للجنة الحزب التابعة للجنة الشعب قبل التوقيع.

وفي هذا الصدد، في 24 أكتوبر، أرسل ممثل المشروع وثيقة إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، يؤكد فيها أنهم سيحافظون على اقتراحهم المعلن سابقًا بشأن أموال الأراضي التي سيتم إدراجها في ملحق عقد BT.

من بين هذه الأراضي، تم بالفعل إدراج خمس قطع أرض في عقود البناء والتحويل مع المدينة. كما وافق المستثمر على إضافة أربع قطع أرض أخرى، بعد تلقيه ملاحظات من إدارة الزراعة والبيئة في مدينة هو تشي منه. بالإضافة إلى ذلك، وافق المستثمر على الاستحواذ على قطعة الأرض رقم 420 في شارع نو ترانغ لونغ وقطعة الأرض رقم 257 في شارع تران هونغ داو.

إذا حظيت الخطة المتفق عليها مؤخرًا بموافقة لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه قريبًا، فستكون هذه الخطوة الأخيرة لإحياء مشروع مكافحة الفيضانات الذي تبلغ تكلفته 10 تريليونات دونغ فيتنامي، بعد توقف دام أكثر من خمس سنوات، مما يُعزز الآمال في حل جذري لمشكلة الفيضانات المدية المزمنة في مدينة هو تشي منه. وهذه هي العقبة التي أعاقت المشروع، وتسببت في الهدر والاضطرابات الاجتماعية في الآونة الأخيرة.

كوك هونغ

المصدر: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html