مشروع المنطقة السكنية المخدومة في جيانج دين (المنطقة أ): مئات العملاء ينتظرون بفارغ الصبر الكتاب الأحمر

بعد أن دفعت 95-98٪ من سعر شراء الأرض، ولكن على مدى السنوات العشر الماضية، لا يزال مئات العملاء في مشروع منطقة جيانج دين السكنية المخدومة (المنطقة أ، في بلدية جيانج دين، منطقة ترانج بوم) يعانون من الانتظار لأنني لم تحصل على شهادة حق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر) من المستثمر.

لقد سئم مئات العملاء الذين يشترون الأراضي في مشروع منطقة جيانج دين السكنية المخدومة (المنطقة أ) من انتظار المستثمر لتسليم الكتاب الأحمر. الصورة: ب. تونغ

يتم استثمار مشروع المنطقة السكنية المخدومة في جيانج دين (المنطقة أ) من قبل شركة LDG Investment Joint Stock Company (LDG Company).

* رهن المستثمر 894 كتابا أحمر

حصل مشروع منطقة جيانج دين السكنية المخدومة (المنطقة أ) على قرار الموافقة على سياسة الاستثمار في عام 2016 بمساحة تزيد عن 94 هكتارًا. حتى الآن، مع المرحلة الأولى من المشروع (حوالي 1 هكتارًا)، قام المستثمر بتنفيذ أعمال البناء بشكل أساسي واستكمال بنود البنية التحتية التقنية؛ وفي الوقت نفسه، استكمال بناء أحد عناصر البنية التحتية الاجتماعية، وهو المركز التجاري (يتم قبوله حاليًا ووضعه قيد الاستخدام). وفي الوقت نفسه، لم تكتمل المرحلة الثانية (أكثر من 41 هكتارا) من بنود البنية التحتية التقنية.

أثناء تنفيذ المشروع، وقع المستثمر على عدد من العقود المبدئية للمعاملات العقارية مع الأشخاص، لكنه لم يلتزم بالالتزام بنقل حقوق استخدام الأراضي. وقد تسبب هذا في الكثير من الإحباط بين العملاء الذين يشترون الأراضي في المشروع.

قال السيد Le Truong Son، ممثل العملاء الذين يشترون الأراضي في مشروع منطقة جيانج دين السكنية المخدومة (المنطقة أ)، إن مئات الأشخاص اشتروا أرضًا في المشروع، وقد دفع معظمهم للمستثمر ما بين 95-98٪ من المبلغ رسوم الأرض ولكن لم تحصل بعد على الكتاب الأحمر. "اشتريت أرضًا منذ أكثر من 10 سنوات، لكنها لم تحصل على الكتاب الأحمر ولم تتمكن من بناء منزل. كثير من الناس، بسبب الانتظار لفترة طويلة وعدم قدرتهم على بناء منزل، اضطروا إلى المغادرة والعودة إلى مسقط رأسهم" - قال السيد سون بغضب.

وفي الوقت نفسه، بعد انتظار طويل، قال السيد Dang Xuan Quynh، أحد العملاء الذين يشترون أرضًا في المشروع، إن العملاء ينفقون الأموال لشراء الأرض ولكن وقت الانتظار لاستلام الكتاب الأحمر طويل جدًا، لذا فهو متعب جدًا. رغبة معظم العملاء الحاليين هي أن يكمل المستثمر بسرعة إجراءات تسليم الكتاب الأحمر للشعب.

وفقًا للسيد تران ذا فينه، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، أثناء تنفيذ المشروع، قدمت شركة LDG طلبًا لإصدار الكتب الحمراء ووقعت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة وأصدرت 1.658 كتابًا أحمر من الكتب الحمراء فوق قطع الأراضي..

ومن جانب المستثمرين، قال ممثل شركة LDG إنه من أصل 1.658 كتابا أحمر تم إصدارها، قامت هذه الشركة برهن 894 كتابا أحمر في مؤسسات الائتمان. بحلول يونيو 6، كانت الشركة قد رهنت 2023 كتابًا أحمر، بينما لا تزال الكتب الـ298 المتبقية مرهونة.

* إلغاء رهن الكتب الحمراء في أسرع وقت ممكن

في الآونة الأخيرة، في حفل استقبال مواطني مشروع منطقة جيانج دين السكنية المخدومة (المنطقة أ) للجنة الشعبية بالمقاطعة، اعتذر السيد نجوين خانه هونغ، رئيس مجلس إدارة شركة LDG للعملاء ووكالات الدولة. . وقال السيد هونغ إن المشروع تم تنفيذه منذ فترة طويلة، ورغبة الشركة هي استكمال وتسليم الأرض والكتب الحمراء للعملاء.

يلتزم السيد هونغ بأنه في عام 2023 سيأخذ جميع الكتب الحمراء المرهونة في البنك ويسلمها للعملاء؛ وفي الوقت نفسه، يلتزمون بإكمال استثمار المشروع في الموعد المحدد عند تمديده.

وفي حفل استقبال المواطنين أيضًا، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان فاي من شركة LDG الالتزام بالالتزامات التي تعهدت بها للعملاء. "مع الكتب الحمراء المرهونة للبنوك، تحتاج الشركة إلى إطلاق الرهن العقاري في أقرب وقت ممكن" - أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية بالمقاطعة فو فان فاي وطلب من إدارة التخطيط والاستثمار مراقبة وحث المستثمرين على تنفيذ إجراءات الإيداع، تقييم القدرة المالية للمستثمر، ومراجعة الهيكل الاستثماري الإجمالي للمشروع وفقا للوائح لتكون بمثابة الأساس لتمديد تنفيذ المشروع. وبعد استكمال المستثمر للإجراءات تقوم دائرة التخطيط والاستثمار بمعالجة تمديد المشروع.

تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص ومراجعة جميع المستندات والإجراءات القانونية الخاصة بالأراضي المتعلقة بالمشروع؛ مراقبة وثائق تسجيل الرهن العقاري والكتب الحمراء للرهن العقاري للمستثمرين وفقا للوائح القانونية.

تواصل دائرة الإنشاءات تفقد وحث شركة LDG على استكمال الاستثمار بشكل عاجل في المشاريع الخدمية والبنية التحتية التقنية التي تم الترخيص للبناء؛ استلام تقارير إنجاز المشروع وإرسالها إلى الإدارة للفحص والمعالجة والقبول.

فام تونغ