وقال نائب مدير إدارة البناء في هانوي، ماك دينه مينه، إنه بعد أن أصدرت المدينة مشروعًا لتجديد الشقق القديمة، أعرب ما يقرب من 100 مستثمر عن اهتمامهم.
بعد ظهر يوم 19 يناير، في المؤتمر الصحفي الدوري للجنة الشعبية في هانوي، تم طرح التقدم المحرز في تجديد الشقق القديمة في المنطقة ومجموعة الآراء حول مهام التخطيط التفصيلية في بعض المجمعات السكنية القديمة.
وقال نائب مدير إدارة البناء ماك دينه مينه إن هانوي أصدرت مشروعًا لتجديد الشقق القديمة مع 6 خطط تنفيذ. وزارة الإنشاءات هي الجهة القائمة بتنفيذ المشروع. وبعد إعلان الإدارة عن المشروع، اهتم العديد من المستثمرين. ومع ذلك، لم يذكر السيد مينه اسم أي مستثمرين رئيسيين على وجه التحديد.
رد نائب مدير إدارة البناء ماك دينه مينه في المؤتمر الصحفي بعد ظهر يوم 19 يناير. صورة: هوانج فونج
وفيما يتعلق بالتقدم المحرز في تجديد الشقق القديمة، قال السيد مينه إن المرحلة الأولى ستنشر 10 مناطق، بما في ذلك 4 مناطق من المستوى D. للتجديد، المهمة الأولى هي التفتيش والتخطيط. وافقت دائرة البناء على مهمة التفتيش على 1.022 شقة قديمة. ومن بين هذه المباني قامت دائرة الإنشاءات بالتفتيش المباشر على 126 مبنى، وقدمت المديريات وثائق التفتيش على 47 مبنى إلى الدائرة.
وستعلن الدائرة في المستقبل القريب عن 53 نتيجة فحص للشقق القديمة، إضافة إلى الشقق التي سبق وأن أعلنت نتائجها. وبعد فحص التخطيط وتنفيذه، ستقوم الدائرة بوضع معامل K (معامل التعويض) ومعايير اختيار المستثمر حسب الأنظمة.
وفقًا لقادة وزارة البناء، فإن المحتوى المتعلق ببناء معامل K واختيار المستثمرين يتم توجيهه بشكل خاص من قبل وزارة البناء وسيتم تفويضه قريبًا من قبل المقاطعات لتسريع التقدم في تجديد الشقق القديمة.
يقع المبنى السكني عند تقاطع To That Tung - Chua Boc، التابع لمجموعة Khuong Thuong الجماعية، في منطقة Dong Da. صورة: فو هاي
وفيما يتعلق باقتراح منطقة دونغ دا بزيادة ارتفاع ترونغ تو الجماعي إلى 48 طابقا، هل يتعارض مع سياسة الحد من المباني الشاهقة في المدينة الداخلية وما هي معايير تقديم الاقتراح أعلاه، المتحدث باسم اللجنة الشعبية في هانوي طلبت Truong Viet Dung من إدارة التخطيط والهندسة المعمارية الرد كتابيًا.
حاليًا، تطلب منطقة دونغ دا آراء الناس حول مهمة التخطيط التفصيلي لتجديد وإعادة بناء مناطق ترونج تو الجماعية، بمقياس 1/500. وبناء على ذلك، تقترح المنطقة أن يبقى الحد الأدنى للارتفاع طابقين، أما بالنسبة للارتفاع الأقصى، فيقترح مضاعفة عدد الطوابق في مخطط التقسيم السابق، من 2 إلى 24 طابقا.
وفقا للإحصاءات حتى عام 2020، يوجد في مدينة هانوي أكثر من 1.500 مبنى سكني قديم، بما في ذلك ما يقرب من 1.300 منزل في 76 مجمعا سكنيا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المدينة أيضًا 306 مباني سكنية قديمة مستقلة، تم بناؤها في الفترة من 1960 إلى 1994 وقبل عام 1954. منذ عام 2005، بدأت هانوي في تجديد المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، ونظرًا لبعض أوجه القصور والتغييرات في السياسات، فقد تم حتى الآن الانتهاء من 19 مشروعًا فقط ووضعها في الخدمة (وهو ما يمثل 1,2% من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة) ويجري تنفيذ 14 مشروعًا.
خلال الفترة 2021-2025، تخطط المدينة لتجديد 10 مباني سكنية قديمة، بما في ذلك أربعة مباني من الدرجة D - مستوى خطير، معرضة لخطر الانهيار، مما يتطلب نقل عاجل للأشخاص، بما في ذلك: جيانج فو، ثانه كونغ، نجوك خانه، موطن وزارة العدل؛ و6 مناطق قابلة للتجديد هي كيم لين، ترونج تو، خونج ثونج، ثانه شوان باك، ثانه شوان نام، نجيا تان.
تتمثل سياسة هانوي في تعميم أعمال تجديد الشقق القديمة، ولن تقوم الدولة بتجديد الشقق بالميزانية إلا في الحالات التي تكون فيها الشقة مملوكة للدولة وعرضة للهدم (بسبب حوادث الحريق أو الانفجار).الكوارث الطبيعية؛ بسبب تاريخ انتهاء الصلاحية ); لا يمكن اختيار مستثمري المشروع.
فو هاي
