أسعار المساكن في الصين تهبط رغم إجراءات "الإنقاذ"

[إعلان 1]

عائلة صينية لا تزال عازبة رغم إجراءات الإنقاذ العديدة صورة 1 — انخفضت أسعار المساكن في الصين بوتيرة أسرع في مايو/أيار، إذ استغرقت جهود البلاد الحثيثة لدعم سوق العقارات بعض الوقت لإنعاش الطلب. (المصدر: وانغ تشاو/وكالة فرانس برس)

أظهرت بيانات المكتب الوطني للإحصاء أمس (17 يونيو/حزيران) أن أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة، باستثناء المساكن المدعومة من الدولة، انخفضت بنسبة 0.71% مقارنة بشهر أبريل/نيسان، وهو أعلى مستوى لها منذ أكتوبر/تشرين الأول 2014. وانخفضت قيمة المساكن القائمة بنسبة 1%، وهو أكبر انخفاض منذ عام 2011 على الأقل، عندما بدأت الصين استخدام طريقة جمع البيانات الحالية.

في الشهر الماضي، أعلنت الصين عن حزمة إنقاذ عقارية شاملة تهدف إلى إزالة أكبر سحابة تخيم على الاقتصاد الصيني، وتخفيف القيود التنظيمية المتعلقة بالرهن العقاري وتشجيع الحكومات المحلية على شراء المنازل غير المباعة.

منذ ذلك الحين، طبّقت ثلاث من أكبر مدن البلاد، وهي شنغهاي وشنتشن وقوانغتشو، سياسات تسهيلات كبرى لمشتري المنازل، حيث خفّضت متطلبات الدفعة الأولية وخفّضت أسعار الرهن العقاري. إلا أن العاصمة بكين ظلت غير مبالية إلى حد كبير.

مع ذلك، لا يزال المستثمرون والمحللون متشككين في كفاية هذه الإجراءات، نظرًا لمحدودية تمويل البنك المركزي المتاح حتى الآن، وبطء تقدم البرامج التجريبية القائمة في بعض المدن. وقد أدى فائض المعروض من المساكن إلى انخفاض أسعارها، مما قلل من فرص الاستثمار في العقارات.

ويتوقع خبراء الاقتصاد في وول ستريت اتخاذ بكين تدابير جديدة وتمويل إضافي في إطار جهودها لدعم السوق، بعد أن حث كبار صناع السياسات المسؤولين في اجتماع لمجلس الوزراء في وقت سابق من هذا الشهر على الحفاظ على "عقل منفتح" بشأن السياسات الرامية إلى الحد من مخزون الإسكان وأن يكونوا "أكثر إبداعا وعقلانية وجرأة" في طرح تدابير الدعم.

يتوقع كارل تشان، محلل العقارات في جي بي مورغان تشيس، مزيدًا من تخفيف القيود على شراء المنازل. ويتوقع اقتصاديون في إتش إس بي سي هولدينغز بي إل سي، بمن فيهم جينغ ليو، اتخاذ المزيد من الإجراءات لتصفية المخزون.

ومن المرجح بشكل خاص اتخاذ خطوات جديدة إذا فشل سوق العقارات في التحسن بشكل أكبر في الأشهر المقبلة، وفقا للخبير الاقتصادي هوي شان من مجموعة جولدمان ساكس.

هونغ فان (وفقا لبلومبرج )

[إعلان 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-trung-quoc-lao-doc-mac-du-co-nhieu-bien-phap-cuu-chua-post299796.html