الرد على أسئلة الناخبين حول تحديد الأراضي السكنية

ينص قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ على أن الوثائق المُعدّة قبل ١٥ أكتوبر ١٩٩٣، والتي تحتوي على أرض سكنية، تُعتبر أراضي سكنية، على ألا تتجاوز مساحتها خمسة أضعاف مساحة الأرض السكنية الممنوحة لكل منطقة. الصورة: المقر الرئيسي

وفقًا لرأي السيد نجوين دوك (من قرية خانه ثينه، بلدية تام تاي، فو نينه)، كانت أرض عائلته تُعتبر سابقًا أرضًا سكنية، ولم تُمنح سوى ^{300 متر مربع} كحد أقصى من الأراضي السكنية وفقًا للوائح. ومع ذلك، كانت هناك بعض الحالات في البلدية، حيث مُنحت في البداية ^{300 متر مربع} من الأراضي السكنية، ولكن عند رفع دعوى قضائية، مُنحت ما يصل إلى ^{1500 متر مربع} . يتساءل السكان المحليون بشدة عما إذا كان ينبغي عليهم رفع دعوى قضائية للتمتع بنفس المزايا التي تتمتع بها الأسر التي مُنحت ^{1500 متر مربع} أم لا.

ردًا على أسئلة الناخبين، قال السيد تران فان كو، نائب رئيس مكتب تسجيل أراضي كوانغ نام، إن قانون الأراضي قد عُدِّل بمرور الوقت. ووفقًا للمادة 50 من قانون الأراضي لعام 2003، في حال تسجيل أي أرض في سجل الأراضي كأرض سكنية، فسيتم الاعتراف بجميع الأراضي السكنية.

السيد تران فان كو - نائب رئيس مكتب تسجيل أراضي كوانغ نام. الصورة: المقر الرئيسي

ثم ينص قانون الأراضي لعام ٢٠١٣، الساري اعتبارًا من ١ يوليو ٢٠١٤، على أن الوثائق المنصوص عليها في البنود ١ و٢ و٣ من المادة ١٠٠، والصادرة قبل ١٥ أكتوبر ١٩٩٣، والمتضمنة أراضي سكنية، ستُعتبر أراضي سكنية. مع ذلك، لن يتجاوز الاعتراف خمسة أضعاف اللائحة المتعلقة بتخصيص الأراضي لكل منطقة. كما ينص البند ٢ من المادة ٢٤ من المرسوم الحكومي رقم ٤٣/٢٠١٤ بشأن توجيه تنفيذ قانون الأراضي لعام ٢٠١٣ بوضوح على هذه المسألة.

على وجه التحديد، الحد الأقصى لمساحة الأراضي الممنوحة في المناطق الحضرية هو ^{200 متر مربع} ، والأراضي الريفية ^{300 متر مربع} ، والأراضي الجبلية ^{400 متر مربع} ، والتي لا تُضاعف بأكثر من خمسة أضعاف. ولذلك، مُنحت بعض الأسر الريفية ^{1500 متر مربع} من الأراضي السكنية بعد تقديم شكوى. وتعود صلاحية النظر في منح هذه الأراضي السكنية إلى اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة.

وفقًا للوائح الحالية، لا تُعتبر الأراضي السكنية أراضي سكنية بالكامل، بل تشمل الأراضي السكنية وأراضي الحدائق. إذا أراد الناس معرفة مساحة الأراضي السكنية التي يعيشون عليها، فعليهم مراجعة سجلات الأراضي لمعرفة ما إذا كانت قد شُكِّلت قبل 15 أكتوبر/تشرين الأول 1993، والتأكد من كونها أراضٍ سكنية. حاليًا، في الوثائق التي يحتفظ بها الناس، فقط السجلات رقم 299 التي شُكِّلت خلال الفترة 1984-1989 في منطقة كوانغ نام - دا نانغ القديمة هي التي شُكِّلت قبل 15 أكتوبر/تشرين الأول 1993، كما قال السيد كو.

هناك أيضًا نوع آخر من السجلات أُنشئ بعد صدور المرسوم الحكومي رقم 64/1993 بشأن تخصيص الأراضي للأفراد للاستخدام طويل الأمد لأغراض الإنتاج الزراعي (أُنشئ من عام 1994 إلى عام 1999). وهو سجل عقاري، ولكنه أُنشئ بعد 15 أكتوبر/تشرين الأول 1993، واستُخدم لتحديد مساحة الأراضي السكنية وفقًا لقانون الأراضي لعام 2003. لذلك، عند صدور قانون الأراضي لعام 2013، وُضع موضع التنفيذ، وعُدِّل تخصيص الأراضي السكنية للأفراد.

مصدر: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html