الإجابة على أسئلة الناخبين حول تحديد الأراضي السكنية.

ينص قانون الأراضي لعام 2013 على أن وثائق الأراضي الصادرة قبل 15 أكتوبر 1993، والتي تشير إلى أراضٍ سكنية، تُعتبر أراضٍ سكنية بالكامل، على ألا تتجاوز مساحتها خمسة أضعاف مساحة الأراضي السكنية الممنوحة في المنطقة. (صورة: HQ)

بحسب السيد نغوين دوك (قرية خان ثينه، بلدية تام تاي، مقاطعة فو نينه)، كانت أرض عائلته مصنفة سابقًا كأرض سكنية، ولم تُخصص لها سوى مساحة قصوى قدرها ^{300 متر مربع} وفقًا للوائح. مع ذلك، في بعض الحالات داخل البلدية، خُصصت في البداية ^{مساحة 300 متر مربع فقط} كأرض سكنية، ولكن بعد استئناف القرار، مُنحت مساحة تصل إلى ^{1500 متر مربع} . يشعر السكان المحليون بقلق بالغ حيال إمكانية رفع دعوى قضائية للحصول على نفس المزايا التي مُنحت للأسر التي خُصصت لها ^{مساحة 1500 متر مربع} .

رداً على أسئلة الناخبين، صرّح السيد تران فان كو، نائب رئيس مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة كوانغ نام ، بأن قانون الأراضي قد خضع لتعديلات على مرّ الزمن. ووفقاً للمادة 50 من قانون الأراضي لعام 2003، إذا سُجّلت قطعة أرض كأرض سكنية في سجلات المسح العقاري، فإنّ القطعة بأكملها تُعتبر أرضاً سكنية.

السيد تران فان كو، نائب رئيس مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة كوانغ نام، يجيب على استفسارات المواطنين المتعلقة بقضايا الأراضي. الصورة: المقر الرئيسي. — السيد تران فان كو - نائب رئيس مكتب تسجيل الأراضي في كوانغ نام. الصورة: المقر الرئيسي

لاحقًا، نصّ قانون الأراضي لعام 2013، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يوليو 2014، على الاعتراف الكامل بالأراضي السكنية بموجب البنود 1 و2 و3 من المادة 100، الصادرة قبل 15 أكتوبر 1993 ، والتي تشير إلى أنها أراضٍ سكنية. مع ذلك، لا يجوز أن يتجاوز هذا الاعتراف خمسة أضعاف لوائح تخصيص الأراضي لكل منطقة. كما ينص البند 2 من المادة 24 من المرسوم الحكومي رقم 43/2014، الذي ينظم تنفيذ قانون الأراضي لعام 2013، بوضوح على هذه المسألة.

على وجه التحديد، تم تحديد مساحة الأراضي السكنية المخصصة للمناطق الحضرية بـ ^{200 متر مربع} ، وللمناطق الريفية بـ ^{300 متر مربع} ، وللمناطق الجبلية بـ ^{400 متر مربع} ، على ألا تتجاوز الزيادة في هذه المساحة خمسة أضعاف. ولهذا السبب، مُنحت بعض الأسر الريفية 1500 متر مربع ^من الأراضي السكنية بعد تقديم شكوى. وتختص لجنة الشعب في المقاطعة بمنح هذه الأراضي السكنية.

أوضح السيد كو قائلاً: "وفقًا للوائح الحالية، لا تقتصر الأراضي السكنية على الأراضي السكنية فقط، بل تشمل الأراضي السكنية والحدائق على حد سواء. ينبغي على الراغبين في معرفة مساحة أراضيهم السكنية مراجعة سجلات الأراضي للتأكد مما إذا كانت الأرض قد شُكّلت قبل 15 أكتوبر 1993، وما إذا كانت تُصنّف كأرض سكنية. وحاليًا، من بين الوثائق المحفوظة، لا يوجد سوى 299 سجلًا، شُكّلت خلال الفترة 1984-1989 في منطقة كوانغ نام - دا نانغ سابقًا، تُشير إلى أن الأرض شُكّلت قبل 15 أكتوبر 1993".

توجد أيضًا أنواع أخرى من السجلات التي أُنشئت بعد المرسوم الحكومي رقم 64/1993 بشأن تخصيص الأراضي للأفراد للاستخدام طويل الأجل لأغراض الإنتاج الزراعي (أُنشئت بين عامي 1994 و1999). هذه سجلات مساحية، ولكنها أُنشئت بعد 15 أكتوبر 1993، وكانت تُستخدم سابقًا لتحديد مساحة الأراضي السكنية وفقًا لقانون الأراضي لعام 2003. ولذلك، عندما سُنّ قانون الأراضي لعام 2013 وطُبّق، عدّل تخصيص الأراضي السكنية للأفراد.

مصدر