كشف أسرار جاذبية حديقة هيم لام المركزية

بفضل موقعها المتميز، واحتضانها لاتجاه الحياة الخضراء، واستفادتها من سوق العقارات النابض بالحياة في هاي فونغ ، ليس من المستغرب أن تصبح حديقة هيم لام المركزية بسرعة نقطة محورية، تجذب عددًا كبيرًا من العملاء والمستثمرين.

بفضل موقعها المتميز، واحتضانها لاتجاه الحياة الخضراء، واستفادتها من سوق العقارات النابض بالحياة في هاي فونغ، ليس من المستغرب أن تصبح حديقة هيم لام المركزية بسرعة نقطة محورية، تجذب عددًا كبيرًا من العملاء والمستثمرين.

حديقة هيم لام المركزية: موقع متميز يتمتع بالعديد من المزايا.

أصبح مشروع "هيم لام سنترال بارك" نقطة جذب رئيسية في سوق العقارات في هاي فونغ، حيث يوفر مساحة خضراء نادرة تبلغ 3 هكتارات في قلب المدينة الساحلية. ولا يؤكد هذا الإقبال المتزايد على المشروع جاذبيته فحسب، بل يعكس أيضاً ثقة العملاء الراسخة في المطور. ووفقاً للخبراء، فإن ما ساهم في تميز "هيم لام سنترال بارك" في السوق ليس فقط المساحات الخضراء، بل أيضاً موقعه الاستراتيجي وإمكانية ارتفاع قيمته.

يقع المشروع في حي آن هونغ، أحد الأحياء الثلاثة الجديدة التي دُمجت مؤخرًا في منطقة هونغ بانغ منذ بداية عام 2025. ولا يقتصر توسيع الحدود الإدارية على توفير مساحة أكبر للتطوير في هونغ بانغ فحسب، بل يُسهم أيضًا في إعادة تشكيل الفضاء الحضري المركزي. ويُعدّ إطلاق حديقة هيم لام المركزية في هذا التوقيت خطوة رائدة، تُرسّخ التوجه التنموي للمنطقة وتُسهم في تحويل هذه المنطقة المركزية العريقة.

تماشياً مع توجه التنمية الحضرية المستدامة في منطقة هونغ بانغ تحديداً ومنطقة هاي فونغ عموماً، تم تصميم حديقة هيم لام المركزية وفقاً لنموذج حضري أخضر مستوحى من سنغافورة، حيث يوازن المشروع بين مساحات معيشية قريبة من الطبيعة ووسائل الراحة الحديثة. يخصص المشروع هكتاراً واحداً لتطوير أربع حدائق داخلية، مستفيداً أيضاً من قربه من حديقة مركزية تبلغ مساحتها هكتارين. ونتيجة لذلك، لا يستمتع السكان بالهواء النقي فحسب، بل أيضاً بمساحة معيشية هادئة في قلب المدينة.

في المتوسط، يتمتع كل منزل من منازل المدينة هنا بمساحة خضراء تصل إلى 60 مترًا مربعًا - وهو رقم نادر في سوق العقارات اليوم، مما يساهم في تحسين نوعية الحياة للسكان.

إلى جانب مساحاته الخضراء الواسعة، يتميز مشروع حديقة هيم لام المركزية ببنية تحتية مدروسة بعناية لتحسين تجربة المعيشة. وقد صُمم المشروع وفق نموذج شبكي مفتوح، يجمع بين شبكة طرق داخلية بعرض يتراوح بين 13 و20 مترًا، مما يضمن سهولة التنقل والترابط بين مختلف أرجاء المشروع. ويُخصص أكثر من 44% من مساحة المشروع للبنية التحتية للنقل، مما يُرسي الأساس لمنطقة حضرية عصرية متكاملة.

يُعد نظام المرافق المتكاملة من أبرز مزايا مجمع هيم لام سنترال بارك. إذ يُمكن للسكان الاستمتاع بما يقارب عشر رياضات مختلفة، مثل البيكلبول، والريشة الطائرة، والكرة الطائرة، والسباحة، وصالة رياضية داخلية وخارجية، واليوغا، وغيرها، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الأخرى، مثل ملعب للأطفال، وحديقة للشواء، وموقف سيارات واسع.

الاستفادة من البنية التحتية الاستراتيجية كنقطة انطلاق.

يُعدّ التطوير المتين لنظام النقل الحضري أحد العوامل الرئيسية التي تُعزز قيمة المشروع. وقد أجرت مدينة هاي فونغ مؤخرًا دراسة جدوى استثمارية لإنشاء جزء من الطريق يمتد من جسر كين إلى جسر كوان توان العلوي، بطول 6.2 كيلومتر تقريبًا، وبحد أدنى أربعة مسارات، بما يضمن تناسقه مع الأجزاء الأخرى وفقًا للخطة العامة. يقع هذا الطريق بمحاذاة حديقة هيم لام المركزية، مما يُبشّر بتأثير مباشر على سهولة التنقل والربط بين أجزاء المدينة، فضلًا عن فتح آفاق جديدة لنمو المنطقة الحضرية في المستقبل القريب.

تقع منطقة آن هونغ، حيث تقع حديقة هيم لام المركزية، في منطقة تستفيد بشكل مباشر من هذه البنية التحتية، حيث تعمل كمنطقة عازلة للتنمية وتوفر اتصالاً مرناً بمركز المدينة والمناطق الصناعية الرئيسية.

على الرغم من أنها مجرد سياسة مبيعات مُتوقعة، إلا أن المشروع قد حظي باهتمام كبير منذ تسريب المعلومات الأولية. بسعر يبدأ من 3 مليارات دونغ فيتنامي فقط للمنزل الواحد، يُتاح للعملاء فرصة امتلاك عقار في منطقة حضرية عصرية خضراء. تُساهم هذه السياسة الجذابة في تخفيف الأعباء المالية على المستثمرين، حيث يُقدم المُطور قروضًا تصل إلى 70% من قيمة العقار بفائدة 0% لمدة 18 شهرًا، مع فترة سماح تصل إلى 30 شهرًا لسداد أصل القرض. إضافةً إلى ذلك، يتمتع السكان برسوم إدارة مجانية لمدة 24 شهرًا، مما يُهيئ ظروفًا مثالية لحياة مريحة أو استثمار مُربح.

بالنظر إلى سوق العقارات في هاي فونغ بشكل عام، تشهد المشاريع ذات المواقع الاستراتيجية والمستفيدة بشكل مباشر من البنية التحتية للنقل ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار مع مرور الوقت. وتُعدّ المنطقة الغربية من هاي فونغ، على وجه الخصوص، منطقةً جاذبةً للاستثمارات، حيث تشهد المناطق الصناعية مثل نام كاو كين، ونومورا، ودين فو - كات هاي نموًا سريعًا، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب على المساكن والمساحات التجارية. وبفضل سهولة الوصول إليها وبنيتها التحتية المتكاملة، لا يلبي مشروع هيم لام سنترال بارك احتياجات السكن فحسب، بل يتمتع أيضًا بإمكانية تحقيق نمو مستدام في القيمة، مما يجعله خيارًا جذابًا لكل من مشتري المنازل والمستثمرين.

يتميز مشروع هيم لام سنترال بارك بموقع استراتيجي في قلب منطقة هونغ بانغ، ويتمتع بتصميم مدروس بعناية، موفراً لسكانه نمط حياة صديقاً للبيئة بفضل حديقته المركزية الممتدة على مساحة هكتارين ونظام المرافق الحديثة الذي يمتد على مساحة هكتار واحد. وإلى جانب توفير بيئة معيشية مثالية، يقدم المشروع أيضاً فرصاً استثمارية جذابة مع ارتفاع مستدام في القيمة بمرور الوقت. ومن المتوقع الإعلان عن سياسات البيع قريباً، مما يبشر بزيادة جاذبيته للعملاء والمستثمرين على حد سواء.

تبدأ الأسعار من 3 مليارات دونغ فيتنامي فقط للمنزل الواحد.
• دعم قرض بنسبة 70% بفائدة 0%، على مدى 18 شهرًا.
• إدارة مجانية لمدة 24 شهرًا
• فترة سماح لسداد أصل القرض تصل إلى 30 شهرًا

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-suc-hut--him-lam-central-park-d259312.html