حل النزاعات على الأراضي لتحسين مؤشر PCI

[إعلان 1]

يُعدّ حل مشاكل الأراضي والبنية التحتية للأفراد والشركات قضيةً راهنةً دائمًا، ويحظى باهتمامٍ كبيرٍ من الرأي العام، لا سيما في المدن الكبرى مثل هانوي ، ومدينة هو تشي منه، وهاي فونغ، وكوانغ نينه.

وبحسب وسائل الإعلام، فقد ظهرت في الآونة الأخيرة العديد من النواقص والنزاعات حول الأراضي والمشاريع، مما أدى إلى شكاوى ودعاوى قضائية من المواطنين والشركات، مما تسبب في الكثير من الإحباط والمعلومات المتضاربة، مما أثر بشكل كبير على سمعة بعض المسؤولين والهيئات الإدارية؛ وفي الوقت نفسه، أثر سلبا على نفسية الشركات والمستثمرين عند ممارسة أنشطة الإنتاج والأعمال في المنطقة.

وفي تقييم لأهمية حل النزاعات على الأراضي والتركيز على الحلول لتحسين المؤشرات المكونة لمؤشر التنافسية الإقليمية (PCI) في عام 2023، وجه رئيس لجنة الشعب في هانوي تران سي ثانه اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لمواصلة المراجعة والتنفيذ الحازم لإكمال 100٪ من إصدار شهادات حق استخدام الأراضي في المنطقة بشكل أساسي؛ وحل الصعوبات وزيادة معدل منح شهادات حق استخدام الأراضي للمنظمات؛ وأن تكون علنية وشفافة ووفقًا للوائح، ولا تسبب صعوبات للشركات فيما يتعلق بتنفيذ الإجراءات الإدارية على الأراضي؛ وتصحيح حالة التأخير في معالجة السجلات ويجب أن يكون هناك إشعار كتابي بحالة السجلات والاعتذار للناس عندما تتأخر السجلات.

إلى جانب ذلك، تم تكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتولي زمام المبادرة في تطوير وتنفيذ خطة استخدام أراضي مدينة هانوي للفترة 2021-2025 وخطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لعام 2023 و5 سنوات 2021-2025.

ستقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي بالتنسيق مع اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن لنشر المعلومات حول خطط التخطيط واستخدام الأراضي؛ وتنظيم توفير معلومات التخطيط وخطط استخدام الأراضي للمنظمات والأفراد لضمان الراحة والسرعة؛ وإزالة الصعوبات، وتسريع تطهير الموقع؛ ومراجعة وحساب واستصلاح أراضي المشاريع التي تبطئ تنفيذها، والتي لا يتم استخدامها وفقًا لأحكام القانون؛ والحصول على حلول محددة للمشاريع التي تبطئ تنفيذها لأسباب موضوعية لجذب الاستثمار، وتجنب إهدار موارد الأراضي...

كما يتعين على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تسريع بناء نظام سجلات الأراضي وقاعدة بيانات إدارة الأراضي، ومواصلة تبسيط إجراءات إدارة الأراضي وتنفيذها بشكل علني وشفاف ووفقًا للأنظمة، دون التسبب في صعوبات للشركات فيما يتعلق بتنفيذ إجراءات إدارة الأراضي.

بناءً على توجيهات لجنة الشعب في هانوي، أصدرت لجنة الحزب في مقاطعة مي لينه القرار رقم 12/NQ-HU في 1 يوليو 2023 بشأن تعزيز القيادة والتوجيه في إدارة الأراضي والموارد المعدنية في مقاطعة مي لينه. تُعتبر هذه الخطوة إيجابية، وتُظهر عزم المنطقة على معالجة النزاعات والشكاوى والبلاغات المتعلقة بالأراضي معالجةً شاملة، بما في ذلك العديد من القضايا العالقة منذ فترة طويلة والتي لم تُحل بشكل كامل، مما تسبب في هدر الأراضي وإحباط الأهالي.

إلى جانب القرار 12/NQ-HU للجنة الحزب في منطقة مي لينه بشأن إدارة الأراضي والموارد المعدنية في المنطقة، أعرب السيد نجوين هونغ لام، المدير العام لشركة هونغ لام المساهمة، التي يوجد لها قاعدة في منطقة كوانغ مينه الصناعية، عن رغبته في حل المشاكل المتعلقة بالأراضي وحقوق المستثمرين في استخدام نظام البنية التحتية بسرعة بطريقة معقولة؛ على أساس ضمان الانسجام بين مصالح الدولة والشركات والمجتمع.

لأن هذا سيكون الأساس لتسجيل مشاعر الشركات عند تقييم ديناميكية وطبيعة الحكومة الإقليمية الرائدة، حول التكاليف غير الرسمية أو حول الوصول إلى الأراضي والبنية الأساسية ... لتنفيذ تقرير مؤشر القدرة التنافسية الإقليمية - والذي تجريه اتحاد التجارة والصناعة في فيتنام (VCCI) دائمًا كل عام وتطرح العديد من الأسئلة على الشركات.

وبالمثل، في مدينة هوشي منه ، اقترح السيد لي فان مينه، ممثل شركة دونج نام للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة، أيضًا منح شهادات ملكية لمشروع إسكان دونج نام في منطقة ثو دوك اعتبارًا من عام 2020.

بعد ثلاث سنوات من الإجراءات القانونية العديدة، أُبلغت الشركة للتو بفحص الوضع. وقد أثر هذا التأخير بشكل كبير على أعمال الشركة، إذ إن عدم استكمال الوثائق القانونية يعني انقطاع معاملات البيع والشراء بين المستثمر والعميل وصعوبتها.

وعلى الرغم من أن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه طلبت من الوحدات ذات الصلة مثل مكتب تسجيل الأراضي في المدينة، وهيئة التفتيش على البناء، واللجان الشعبية في الأحياء ومدينة ثو دوك التنسيق لدعم تسريع عملية منح الشهادات للمستثمرين، فإن الخسائر يصعب تعويضها، سواء من حيث الوقت أو فرص العمل.

من منظور الأعمال، اقترح السيد لي فان مينه أن تُحدد الحكومة خارطة طريق لمنح الشهادات، وأن تُعلن المعلومات حتى يتمكن الأفراد والشركات من فهم الإجراءات والعمليات ومدة التنفيذ. يُعدّ الوصول إلى المعلومات والتدخل السريع من قِبل هيئات إدارة الدولة حقوقًا مشروعة يجب ضمانها واحترامها لكلٍّ من الأفراد والشركات، حتى تنعم البلاد ببيئة أعمال مستقرة ومواتية للتنمية.

[إعلان 2]
مصدر