مشاكل المعاملات
أفاد السيد نجوين هونغ توان (مستثمر) أنه في عام ٢٠١٩، اشترت عائلته قطعة أرض في بلدية مينه فو، سوك سون، بمساحة ١٢٠٠ متر مربع مُدرجة في السجل الأحمر (أصدرته اللجنة الشعبية لمقاطعة سوك سون عام ١٩٩٢). بعد إتمام إجراءات التوثيق، قدّم طلبًا لتغيير اسم السجل في مكتب الخدمات الشاملة في مقاطعة سوك سون. ومع ذلك، ووفقًا لنتيجة الإعلان، كان السجل الأحمر مُصنّفًا ضمن فئة إصدار الأراضي التي تتجاوز حدّ الأرض، لذا لم يكن من الممكن إجراء تغيير الاسم.
عائلتي قلقة للغاية لأن المبلغ قد سُدد بالكامل، واكتمل توثيق نقل الملكية. والآن، لاستعادة الدفتر، خسرتُ كل شيء. صدر الدفتر الأحمر لهذه الأرض من قِبل الدولة بختم أحمر، لذا أجرؤ على شرائه، فلا أستطيع إجبار الناس على تحمّل العواقب، كما قال السيد توان.
ليس من الصعب نقل الأراضي فحسب، بل إن منح الأراضي بما يتجاوز حدود استخدام الأراضي يؤثر بشكل مباشر على حقوق الأشخاص الذين فقدوا أراضيهم عند نقل مكب نفايات نام سون.
السيدة نجوين ثي ماي واحدة من 14 أسرة يجب نقلها ضمن نطاق 0-100 متر من منطقة تأثير مكب النفايات. ووفقًا للمعايير، يحق لعائلتها الاستفادة من سياسة تخصيص أراضي إعادة التوطين. ومع ذلك، ونتيجةً لقرار مفتشية المدينة، كان الإصدار الأول للسجلات الحمراء لهذه الأسر غير صحيح نظرًا لتجاوزها الحد الأقصى للأراضي السكنية، ولذلك عند بيع جزء من الأرض أو تقسيمها أو التبرع بها، لم تعد مساحة العديد من السجلات السكنية مُسجلة. ووفقًا للوائح، على الرغم من أن العديد من الأسر لديها سجلات تُسجل ملكيتها للأراضي السكنية، إلا أنها لا تزال غير مؤهلة للاستفادة من سياسة إعادة التوطين.
قالت السيدة ماي ساخطةً: "يحتوي كتابي الأحمر على ١٨٠٠ متر مربع من الأراضي السكنية. في عام ٢٠١٧، وزعتها على أبنائي الأربعة، وحصل كلٌّ منهم على ٤٠٠ متر مربع. نُقل الكتاب الأحمر بأسمائهم. الآن، لا تعترف الحكومة بهذه المساحة، بل تمنحني ٤٠٠ متر مربع فقط. إذا ذهبتُ إلى منطقة إعادة التوطين، فلن أحصل إلا على قطعة أرض واحدة لإعادة التوطين بمساحة ٧٠-٨٠ مترًا مربعًا، ولن تتمكن عائلتي من العيش. لذلك، ما زلنا مضطرين للبقاء هنا للعيش وبناء حظائر لتربية عائلتنا".
قال السيد تران نغوك ها - رئيس لجنة الشعب في بلدية هونغ كي إنه نظرًا لمشكلة حد استخدام الأراضي في الكتاب الأحمر، سيتم حاليًا النظر في الكتب الحمراء التي لا تتجاوز الحد لإعادة توطين الأشخاص في مكب نفايات نام سون. سيتم إلغاء الكتب الحمراء التي تتجاوز الحد ثم إعادة إصدارها وفقًا للحد للمالك الأصلي. ومع ذلك، خلال الفترة الطويلة من عام 1993 إلى عام 2015، تم تقسيم الكتاب الأحمر للمالك الأصلي وشراؤه وبيعه عدة مرات وتم فصل جميع الكتب من قبل السلطات المختصة وقد استوفى الناس جميع التزاماتهم المالية، لذلك واجه نقل الأشخاص إلى أماكن إقامة جديدة العديد من الصعوبات على الرغم من أن مناطق إعادة التوطين قد استثمرت بالكامل في البنية التحتية من قبل المنطقة، فقط في انتظار الناس للانتقال إليها.
نحتاج إلى الحكومة لإزالة العقبات
في حديثه للصحفيين، قال السيد نجوين فان توان، القائم بأعمال رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة سوك سون، إنه من أصل 12 ألف كتاب أحمر، صدر 3 آلاف كتاب بين عامي 1993 و2000؛ و9 آلاف كتاب بين عامي 2005 و2012. وكانت جميع الأسر تستخدم هذه الأرض قبل عام 1980.
حاليًا، حشدت اللجنة الشعبية للمنطقة ألف أسرة لتعديل حدود أراضيها السكنية طواعيةً وفقًا للوائح. ولا يزال هناك 11 ألف كتاب لم يُعالَج بعد.
وبحسب السيد توان، فإن التعامل مع الكتب الحمراء الصادرة بما يتجاوز الحد واجه العديد من الصعوبات بسبب عملية استخدام الأسر المسجلة، والتغيير، وإعادة إصدار الشهادات بعد الانفصال، والبيع، والنقل، والتبرع، وبالتالي فإنه من المستحيل إلغاء شهادة حقوق استخدام الأراضي الصادرة في انتهاك لأحكام المادة 106 من قانون الأراضي، المرسوم 148/2020/ND-CP المؤرخ 18 ديسمبر 2020 للحكومة .
عند إخلاء الموقع، إذا كان التعويض مبنيًا على مساحة الأرض السكنية المحددة في الشهادة، فهو مخالف للوائح. وإذا كان التعويض مبنيًا على الحد الأولي (لا يتجاوز 400 متر مربع للأسرة)، فلن توافق الأسر على ذلك، كما قال السيد توان. وعلى وجه الخصوص، ستنتقل الأسر التي تقع ضمن نطاق إخلاء الموقع من المشروع إلى منطقة التأثير البيئي 0-500 متر، وستواجه صعوبات جمة عند إخلاء الموقع وفقًا لخطة مطار نوي باي الدولي في الفترة القادمة.
صرح نجوين هوي كونغ، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي، بأن مفتشية الحكومة قد توصلت سابقًا إلى قرار بشأن 12 ألف حالة تجاوز فيها الحد المسموح به للأراضي في مقاطعة سوك سون. ومع ذلك، من المستحيل وضع آلية مشتركة لحل هذه المشكلة، بل يتعين على مقاطعة سوك سون تصنيفها وحلها معًا على أساس العقل والعاطفة. ويجب أن يتدخل النظام السياسي بأكمله لحل هذه المشكلة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)