يبحث المستثمرون عن "الجودة الذهبية" التي ترتفع أسعارها في منازل تاون هاوس في فين هومز رويال آيلاند
بفضل الحوافز القانونية وسياسات أسعار الفائدة والبنية التحتية، عادت سوق العقارات إلى نشاطها. ويتدفق النقد بقوة إلى "سلال التسوق" مع احتمال ارتفاع الأسعار، مثل جزيرة فينهومز رويال.
عودة الثقة، وهاي فونج في أنظار المستثمرين
يشهد سوق العقارات في كوريا الجنوبية أخبارًا سارة. فحتى أبريل، عادت أكثر من 1300 شركة عقارية إلى العمل، بزيادة قدرها 22% عن نفس الفترة من العام الماضي. وأظهر استطلاع أجراه موقع batdongsan.com.vn أن 65% من العملاء يخططون لشراء منزل في عام 2024، وأن هذا الطلب الحقيقي يدفع المعاملات العقارية إلى مزيد من النشاط. وتحديدًا، سُجِّل ما يصل إلى 6200 معاملة عقارية في الربع الأول، بزيادة قدرها 8% عن الربع الأخير من عام 2023، وأعلى بنسبة 200% عن نفس الفترة من العام الماضي.
 |
| يعد Vinhomes Royal Island الإحداثيات الأكثر حيوية في سوق العقارات الشمالي. |
في ظل عودة ثقة البائعين والمشترين، شهد سوق العقارات العديد من "النقاط المضيئة" البارزة، لا سيما في هاي فونغ. ففي مارس الماضي، ارتفع مستوى الاهتمام بسوق العقارات في هاي فونغ بأكمله بنسبة 68%، وارتفع عدد العقارات المعروضة بنسبة 40%. وتُعدّ ثوي نجوين، على وجه الخصوص، المنطقة الرائدة في هاي فونغ من حيث "النشاط" في قطاعي البيع والشراء والتأجير، بجميع أنواعها، وأبرزها منازل التاون هاوس.
حلل السيد ترينه با نينه، المدير الإقليمي لإحدى قاعات تداول العقارات، قائلاً: "يتجلى تفوق ثوي نغوين بوضوح في كونها "مركزًا" لجزيرة فينهومز الملكية، حيث تجذب انتباه المستثمرين المحليين والأجانب. منذ بدء البيع (18 مارس) وحتى 6 مايو، سجل ما يصل إلى 18,000 زائر للزيارة المباشرة؛ إلى جانب 325,000 زيارة لموقع سوق فينهومز الإلكتروني للبحث عن معلومات، و2,000 معاملة، وهو ما يكفي لإظهار التأثير الذي أحدثه هذا المنتج "الرائج"".
فيما يتعلق بالإقبال المفاجئ على منازل التاون هاوس (بما في ذلك الفلل والمتاجر والمنازل)، يرى السيد ترينه با نينه أن هذا النوع من العقارات يرتبط بفكرة "كل شبر من الأرض ذهب" والحاجة الماسة لتراكم الأصول لدى الشعب الفيتنامي، لذا فهو دائمًا قناة استثمارية فعّالة؛ وفي الوقت نفسه، يُعدّ ملاذًا آمنًا للتدفقات النقدية في ظل اقتصاد يعاني من تقلبات التضخم. ويُعتبر هذا القطاع، خاصةً في الفترة من 2015 إلى 2020، بمثابة "الثروة الطائلة" للمستثمرين رفيعي المستوى.
في غضون ذلك، يُظهر تقرير سافيلز أنه في السنوات الأخيرة، ورغم تقلبات السوق، لا تزال أسعار المنازل المتجاورة تشهد ارتفاعًا كبيرًا، مما يضمن أرباحًا تفوق العديد من قنوات الاستثمار الأخرى. ويتجلى هذا بوضوح أكبر في المشاريع ذات العلامات التجارية لشركات كبيرة مثل فين هومز، مثل فين هومز إمبيريا هاي فونغ، الذي ارتفع بنسبة 178.4% مقارنةً بعام 2018؛ أو فين هومز أوشن بارك 1، الذي ارتفع بنسبة 285% بعد 4 سنوات فقط من طرحه للبيع... في الوقت الحالي، يُعد فين هومز رويال آيلاند "منجم الذهب" الذي يجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.
"منجم الذهب" للمنازل في رويال آيلاند سيتي
تُعزى قيمة تاون هاوس في فين هومز رويال آيلاند بشكل رئيسي إلى سمعة شركة الاستثمار فين هومز. فمن بين المدن الـ 28 الكبرى التي تديرها هذه الشركة العقارية في جميع أنحاء البلاد، هناك العديد من المشاريع التي حققت مبيعاتٍ قياسيةً وحققت ارتفاعاتٍ قياسيةً في الأسعار. ومن السهل تأكيد هذه الحقيقة، حيث سيزداد ثقة المستثمرين، مما سيُوجّه تدفقاتهم النقدية نحو أسواقٍ جديدةٍ وأكثر ازدهارًا، مثل جزيرة فو ين.
في الوقت الحالي، يركز المستثمرون اهتمامهم على مشروع جزيرة كينغ، حيث ستُصبح هذه المنطقة رائدةً في قطاع المنتجعات، سواءً للسكن أو الإيجار. وسيُحقق هذا أرباحًا مضاعفة للعملاء، مستفيدين من التدفق النقدي للإيجارات ومن ارتفاع أسعار العقارات مستقبلًا، كما أشار السيد نينه.
وفي حديثه عن هذه الإمكانات، قال السيد نينه إن جزيرة كينغ، شأنها شأن العديد من التقسيمات الفرعية الأخرى في جزيرة فينهومز رويال، تتمتع جميعها بمواقع مميزة، لا سيما بفضل موقعها المطل على المياه. ويُعدّ هذا الموقع فريدًا من نوعه، إذ تُحيط ثلاثة أنهار كبيرة بالجزيرة الواقعة أعلى المنبع: نهر باخ دانج، ونهر روت لون، ونهر كام. وهذا يُضفي الخصوصية والعزلة على المدينة بأكملها، ويفتح أمامها إطلالة خلابة، كما يُضفي على بيئة المعيشة جوًا من الانتعاش.
تُعدّ البنية التحتية أيضًا عاملًا مُساهمًا في ارتفاع أسعار العقارات، بنسبة 50%، وفقًا لمعهد مدينة هو تشي منه لدراسات التنمية. في الوقت نفسه، تشهد البنية التحتية للنقل حول جزيرة فو ين تطورًا مستمرًا، مما يُقلّل المسافات إلى مركز هاي فونغ وإلى المقاطعات والمدن الأخرى في البلاد. بفضل ذلك، يُمكن للمستثمرين الوصول إلى مدينة الجزيرة الملكية في غضون ساعة أو ساعتين فقط من السفر، والعكس صحيح.
سيشهد الربط مزيدًا من التحسن مع اكتمال المزيد من مشاريع النقل الجديدة. وإلى جانب خط فين باص المجاني، المتوقع افتتاحه في أغسطس 2025 أو قبل ذلك، سيساهم الجسر الملكي في تقصير المسافة من مركز مدينة هاي فونغ إلى جزيرة فين هومز الملكية إلى 10 دقائق فقط.
 |
| شارع المشاة - حديقة فو ين تفتح أبوابها في الأول من يونيو، لتجلب العديد من أنشطة الشوارع المثيرة |
تتميز منازل تاون هاوس فين هومز رويال آيلاند بقيمتها العالية بفضل أسلوب الحياة الملكي، الذي توفره مجموعة من المرافق المتميزة. تُقام حاليًا مهرجانات وفعاليات مجتمعية في شارع المشاة - حديقة فو ين، مثل أسبوع مهرجان كرة القدم الأوروبية (15-16 يونيو) وأسبوع الأطفال الصيفي الملكي القادم، بالإضافة إلى إطلاق أكاديمية فين بيرل للخيول. كما يُعد ملعب الجولف، الذي تبلغ مساحته 160 هكتارًا، وهو الأكبر في جنوب شرق آسيا، ملتقىً مألوفًا لعشاق الرياضة على مدار السنوات الماضية...
تم بناؤه وفقًا لنموذج "الكل في واحد"، حيث سيتم تلبية جميع الاحتياجات الأساسية للحياة على الفور مع العلامات التجارية في نظام الخدمة التي تحمل اسم "Vin"، مثل Vinmec وVinschool وVincom Mega Mall... هذه القطع، إلى جانب سلسلة من وسائل الراحة الفريدة، تخلق ندرة جزيرة Vinhomes Royal Island، مثل "الكنز"، كلما تم الاحتفاظ بها لفترة أطول، زادت قيمتها، بينما تفتح أيضًا فرصًا تجارية جذابة مع نموذج تأجير أماكن الإقامة والمنتجع، مما يساعد على تحسين التدفق النقدي للمالكين المرموقين.
تعليق (0)