هانوي تعدل أسعار خدمات إدارة المباني السكنية

تعليق الصورة — صورة توضيحية. الصورة: فان سون/صحيفة تين توك

وتشمل قائمة المجموعات الأربع الخاضعة للتنظيم ما يلي: وكالات إدارة الدولة المعنية بالإسكان؛ مستثمر مشروع بناء عمارة سكنية (مستثمر)؛ مجلس إدارة مبنى الشقق ووحدة إدارة التشغيل؛ المالكين ومستخدمي الشقق؛ الهيئات والمنظمات والأفراد ذوي الصلة بإدارة واستخدام المباني السكنية.

بالإضافة إلى ذلك، لا يتم تطبيق إطار السعر الجديد هذا في الحالات التالية: المباني السكنية القديمة هي أصول عامة لم يتم تجديدها أو بناؤها حديثًا؛ سكن اجتماعي يستخدم كمهاجع للطلاب والعمال على شكل مجموعة من الأشخاص يتشاركون غرفة واحدة؛ يتم الاتفاق على أسعار خدمات المباني السكنية في مؤتمر المباني السكنية أو يتم الاتفاق عليها مسبقًا في عقد البيع أو الإيجار أو الشراء بالتقسيط لشقة أو أي جزء آخر مملوك للقطاع الخاص.

السعر المنظم لخدمات إدارة وتشغيل المباني السكنية هو على وجه التحديد كما يلي: بالنسبة للمباني السكنية بدون مصاعد، يتراوح السعر من 700 دونج إلى 5000 دونج/م²/شهر؛ بالنسبة للمنازل التي تحتوي على مصاعد، يتم تحديد السعر بين 1200 دونج و16500 دونج/م²/شهر. لا يشمل هذا السعر الرسوم الإضافية للخدمات المميزة مثل حمام السباحة والساونا وتلفزيون الكابل والإنترنت وغيرها من الخدمات المماثلة.

سيتم تحديد مكونات التكلفة وطريقة حساب سعر خدمات إدارة وتشغيل المباني السكنية وفقًا للتعليمات الواردة في الفقرة 3 من المادة 59 من المرسوم رقم 95/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة .

لقد كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع إدارة المالية وإدارة الزراعة والبيئة وإدارة الضرائب في المنطقة الأولى والوحدات ذات الصلة من أجل: جمع وتلخيص التعليقات المتعلقة بأسعار خدمات المباني السكنية؛ إعداد قائمة أسعار بشكل استباقي في حالة حدوث تغييرات في تكاليف المواد والوقود وسياسات الرواتب، وبالتالي توفير إطار لتعديل الأسعار يتناسب مع الواقع.

ستكون سلطات الأحياء والبلديات مسؤولة عن الإشراف على تنفيذ وحدة المستثمر ومجلس الإدارة وإدارة وتشغيل المباني السكنية في العمل المالي المتعلق بالخدمات في المباني المملوكة للدولة، ومعالجة النزاعات التي تنشأ أثناء استخدام الخدمات.

ويقع على عاتق المستثمرين ومجالس الإدارة ومشغلي المباني السكنية مسؤولية تطبيق أسلوب التسعير المنصوص عليه في المرسوم الحكومي لتطوير أو تعديل رسوم الخدمة، كأساس للتنفيذ الفعلي.

كاو ثونغ

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616