تشمل قائمة المجموعات الأربع الخاضعة للتنظيم ما يلي: وكالات إدارة الإسكان الحكومية؛ مستثمرو مشاريع بناء المباني السكنية (المستثمرون)؛ مجالس إدارة الشقق ووحدات إدارة التشغيل؛ مالكي الشقق ومستخدميها؛ الوكالات والمنظمات والأفراد المرتبطين بإدارة واستخدام المباني السكنية.
بالإضافة إلى ذلك، لا يتم تطبيق إطار الأسعار الجديد هذا في الحالات التالية: المباني السكنية القديمة التي تعد أصولاً عامة ولم يتم تجديدها أو بناؤها حديثًا؛ المساكن الاجتماعية المستخدمة كسكن للطلاب والعمال مع نموذج العديد من الأشخاص الذين يتشاركون غرفة واحدة؛ المباني السكنية بأسعار خدمات تم الاتفاق عليها في مؤتمر المباني السكنية أو تم الاتفاق عليها مسبقًا في عقد البيع أو الإيجار أو الشراء بالتقسيط للشقق أو الأجزاء الأخرى المملوكة للقطاع الخاص.
السعر المُنظّم لخدمات إدارة وتشغيل المباني السكنية هو كما يلي: للشقق غير المُزوّدة بمصاعد، يتراوح السعر بين 700 و5000 دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا؛ وللشقق المُزوّدة بمصاعد، يتراوح السعر بين 1200 و16500 دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا. لا يشمل هذا السعر الرسوم الإضافية للخدمات المُتميّزة، مثل المسابح والساونا وتلفزيون الكابل والإنترنت وغيرها من الخدمات المُماثلة.
سيتم تحديد مكونات التكلفة وطريقة حساب سعر خدمات إدارة وتشغيل المباني السكنية وفقًا للتعليمات الواردة في الفقرة 3 من المادة 59 من المرسوم رقم 95/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة .
لقد كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع إدارة المالية وإدارة الزراعة والبيئة وإدارة الضرائب في المنطقة الأولى والوحدات ذات الصلة: جمع وتلخيص التعليقات المتعلقة بأسعار خدمات المباني السكنية؛ تطوير قائمة أسعار بشكل استباقي في حالة حدوث تغييرات في تكاليف المواد والوقود وسياسات الرواتب، وبالتالي توفير إطار لتعديل الأسعار مناسب للواقع.
ستكون سلطات الأحياء والبلديات مسؤولة عن الإشراف على تنفيذ وحدة المستثمر ومجلس الإدارة وإدارة وتشغيل المباني السكنية في العمل المالي المتعلق بالخدمات في المباني المملوكة للدولة، ومعالجة النزاعات التي تنشأ أثناء استخدام الخدمات.
ويقع على عاتق المستثمرين ومجالس الإدارة ومشغلي المباني السكنية مسؤولية تطبيق أسلوب التسعير المنصوص عليه في المرسوم الحكومي لتطوير أو تعديل رسوم الخدمة، كأساس للتنفيذ الفعلي.
المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ha-noi-dieu-chinh-gia-dich-vu-quan-ly-van-hanh-nha-chung-cu/20250422081901616
تعليق (0)