هانوي تسلم مجموعة من قطع الأراضي الكبيرة لتنفيذ مشاريع رئيسية

لقد قامت لجنة الشعب في هانوي مؤخرا بتخصيص وتأجير عشرات الآلاف من الأمتار المربعة من الأراضي في فوك ثو، وسون تاي، وثانه أوي، وبا دينه لبناء البنية التحتية للمزادات العقارية، ومشاريع البترول، وتجديد الشقق القديمة وفقا للتخطيط.

تسليم 15 ألف متر مربع من الأراضي في بلدية تام ثوان إلى اللجنة الشعبية لمنطقة فوك ثو لبناء البنية التحتية الفنية لمزاد منطقة كات ها.

في 25 يونيو، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة القرار رقم 3179/QD-UBND بشأن تخصيص ^{15488 مترًا مربعًا} من الأراضي في بلدية تام ثوان، مقاطعة فوك ثو، للجنة الشعبية في مقاطعة فوك ثو لتنفيذ مشروع إنشاء البنية التحتية الفنية للمزاد العلني لمنطقة كات ها (المرحلة الثانية)، بلدية تام ثوان، مقاطعة فوك ثو.

وبحسب القرار، تم الانتهاء من عملية تخصيص 15488 متراً مربعاً من الأراضي في بلدية تام ثوان، مقاطعة فوك ثو، مع استكمال التعويضات ودعم تطهير الموقع، كما أكدت اللجنة الشعبية لمقاطعة فوك ثو.

تم تحديد موقع وحدود ومساحة الأرض المخصصة لتنفيذ المشروع في مخطط استخدام الأراضي الرئيسي بمقياس 1/500، الذي أعدته شركة AVITYCO للهندسة المعمارية والإنشاءات المساهمة عام 2023، والذي أقرته إدارة إدارة المدن في مقاطعة فوك ثو. يتوافق هذا المخطط مع القرار رقم 5490/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة فوك ثو بتاريخ 24 نوفمبر 2023.

لا يتم تخصيص الأراضي عن طريق مزاد حقوق استخدام الأراضي ولا عن طريق المزايدة على المستثمرين المختارين، وذلك استناداً إلى المادة 124 من قانون الأراضي لعام 2024.

في المساحة الإجمالية البالغة 15488 مترًا مربعًا من الأرض، يوجد: 6835.7 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية للمزاد (الرموز L-01، L-02، L-03)، تنظم لجنة الشعب في منطقة فوك تو مزاد حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح و8652.3 مترًا مربعًا من الأراضي المرورية والأشجار والبنية التحتية الفنية لمنطقة المزاد، تستثمر لجنة الشعب في المنطقة في بناء البنية التحتية الفنية المتزامنة للبنية التحتية الفنية المشتركة للمنطقة وفقًا للتخطيط المعتمد وتسلمها إلى الوكالات المتخصصة والسلطات المحلية للإدارة وفقًا للوائح.

وقد كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب في منطقة فوك تو بالتنسيق مع الإدارات والفروع ذات الصلة مثل إدارة الزراعة والبيئة، وإدارة التخطيط والهندسة المعمارية، وإدارة العدل، ومكتب تسجيل الأراضي في هانوي... لتنفيذ تسليم الأراضي في الميدان، وإدارة الأراضي، والاستثمار في البنية التحتية والبناء، وتنظيم المزادات وتوجيه الفائزين بالمزاد للوفاء بالالتزامات المالية، وتسجيل حقوق استخدام الأراضي، وإعداد الوثائق للتقدم بطلب للحصول على تصاريح البناء وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض وفقًا للوائح.

تسليم 44,319.9 ^{مترًا مربعًا} من الأراضي في منطقة ترونغ هونغ إلى اللجنة الشعبية لمدينة سون تاي لبناء البنية التحتية الفنية لمزاد الأراضي لحقوق استخدام الأراضي في خوانج نوي - جو ميو

في نفس اليوم، 25 يونيو، أصدرت لجنة الشعب في هانوي القرار رقم 3178/QD-UBND بشأن تخصيص 44،319.9 مترًا مربعًا من الأراضي التي تم الانتهاء من تطهير الموقع منها في منطقة ترونغ هونغ، مدينة سون تاي إلى لجنة الشعب في مدينة سون تاي لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية للأرض التي تم طرحها في مزاد لحقوق استخدام الأراضي في خوانج نوي - جو ميو، منطقة ترونغ هونغ، مدينة سون تاي.

وفقًا للقرار، تم تسليم 44319.9 ^{مترًا مربعًا} من الأراضي التي تم الانتهاء من تطهيرها في جناح ترونغ هونغ، مدينة سون تاي إلى اللجنة الشعبية لمدينة سون تاي لتنفيذ مشروع إنشاء البنية التحتية الفنية للأرض التي تم طرحها في مزاد لحقوق استخدام الأراضي في خوانج نوي - جو ميو، جناح ترونغ هونغ، مدينة سون تاي وفقًا لمشروع الاستثمار الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية لمدينة سون تاي في القرار رقم 1497/QD-UBND بتاريخ 30 أكتوبر 2019، بالموافقة على تعديل تقرير دراسة جدوى المشروع في القرارات: رقم 428/QD-UBND بتاريخ 15 مايو 2023؛ رقم 1936/QD-UBND بتاريخ 12 ديسمبر 2023.

تم تحديد 16، M16، M17، 17، 18، 19 على M1 في الخطة الرئيسية لاستخدام الأراضي بمقياس 1/500 لبناء البنية التحتية الفنية لمزاد الأراضي لحقوق استخدام الأراضي في خوانج نوي - جو ميو، جناح ترونج هونج، مدينة سون تاي التي أنشأتها شركة هانوي أركيتيكتس استشارات البناء المحدودة، عضو واحد، المحدودة في عام 2023، ووافقت عليها اللجنة الشعبية لمدينة سون تاي.

في المساحة الإجمالية البالغة 44،319.9 ^{مترًا مربعًا} من الأرض، يوجد: 25،992.5 ^{مترًا مربعًا} من الأراضي الثقافية والأشجار الخضراء وحركة المرور والبنية التحتية الفنية المستخدمة لتنفيذ الاستثمار في البناء وفقًا لمشاريع الاستثمار المعتمدة وتخصص الدولة الأرض دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي، على المدى الطويل؛ 14،234.7 مترًا مربعًا من أراضي الإسكان؛ 458.6 ^{مترًا مربعًا} من أراضي مواقف السيارات.

كلفت لجنة الشعب في مدينة هانوي لجنة الشعب في بلدة سون تاي بإدارة ووضع خطة لطرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد علني، وتنظيم مزاداتها وفقًا للوائح. و3,634.1 ^{مترًا مربعًا} من أراضي الإسكان الاجتماعي: تُدير لجنة الشعب في بلدة سون تاي وتُنفذ وفقًا لمشروع منفصل، باتباع أسلوب الدولة في تخصيص الأراضي دون طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد علني، ودون مناقصة لاختيار مستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي.

وتتولى لجنة شعب بلدة سون تاي مسؤولية الاتصال بوزارة الزراعة والبيئة لتلقي تسليم الأراضي في الميدان؛ وفي الوقت نفسه، وضع خطة المزاد، وتنظيم التنفيذ وفقًا للأنظمة القانونية، وضمان الدعاية والشفافية والكفاءة.

"في غضون 12 شهرًا متتالية من تاريخ استلام تسليم الأرض في الحقل، يجب على اللجنة الشعبية لمدينة سون تاي وضع الأرض موضع الاستخدام؛ في حالة عدم وضع الأرض موضع الاستخدام أو تأخر تقدم استخدام الأرض لمدة 24 شهرًا عن التقدم المسجل في مشروع الاستثمار من تاريخ استلام تسليم الأرض في الحقل، يتم منح اللجنة الشعبية لمدينة سون تاي تمديدًا لمدة 24 شهرًا لاستخدام الأرض؛ بعد انتهاء فترة التمديد وعدم وضع اللجنة الشعبية لمدينة سون تاي الأرض موضع الاستخدام أو استخدامها بطريقة غير متوافقة مع أحكام هذا القرار، يجب على اللجنة الشعبية للمدينة استعادة الأرض دون تعويض.

تسليم 9,882.63 متر مربع ^من الأراضي في بلدية تام هيب إلى اللجنة الشعبية لمنطقة فوك تو لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة كونغ نوي.

كما أصدرت لجنة الشعب بالمدينة للتو القرار رقم 3177/QD-UBND بشأن تخصيص 9،882.63 ^{مترًا مربعًا} من الأراضي في بلدية تام هيب، مقاطعة فوك ثو للجنة الشعبية في مقاطعة فوك ثو لتنفيذ مشروع بناء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة كونغ نوي، بلدية تام هيب، مقاطعة فوك ثو.

بموجب القرار، اكتملت إجراءات التعويض والدعم لتطهير الموقع المخصص لمساحة 9,882.63 مترًا مربعًا في بلدية تام هيب، مقاطعة فوك ثو، وفقًا لما أكدته اللجنة الشعبية لمقاطعة فوك ثو. يُحدد موقع الأرض وحدودها ومساحتها لتنفيذ المشروع في مخطط الخطة الرئيسية لاستخدامات الأراضي الذي أعدته شركة الاستشارات التنموية والعمرانية المساهمة، والذي أقرته إدارة إدارة المدن في مقاطعة فوك ثو. يتوافق هذا المخطط مع القرار رقم 5164/QD-UBND.

تخصيص الأراضي لا يتم من خلال مزاد حقوق استخدام الأراضي، ولا من خلال مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي 2024.

وفقًا للتخطيط التفصيلي بمقياس ١/٥٠٠، تبلغ المساحة الإجمالية المخصصة للأراضي ٥,١٠٣.٨٢ مترًا مربعًا للأراضي السكنية المطروحة للمزاد، بما في ذلك قطع الأراضي التي تحمل الرموز من LK-01 إلى LK-04؛ و٤,٧٧٨.٨١ مترًا مربعًا للأراضي المخصصة لحركة المرور والأشجار والبنية التحتية التقنية لمنطقة المزاد. تُنظم اللجنة الشعبية لمقاطعة فوك ثو مزاد حقوق استخدام الأراضي وفقًا للإجراءات القانونية، مما يضمن الدعاية والشفافية والكفاءة. سيتم استثمار أراضي البنية التحتية بشكل متزامن وفقًا للتخطيط، وسيتم تسليمها إلى القطاع المتخصص والسلطات المحلية لإدارتها.

وتتولى اللجنة الشعبية لمنطقة فوك تو مسؤولية استلام تسليم الأراضي من وزارة الزراعة والبيئة، وضمان عدم وجود أراض متشابكة، واستخدام الأراضي للغرض الصحيح، وتوجيه الفائز بالمزاد لاستكمال الالتزامات المالية والإجراءات القانونية ذات الصلة.

تم تأجير ما يقرب من 3700 ^{متر مربع} من الأراضي في بلدية بيتش هوا، مقاطعة ثانه أواي لشركة نجوين فوك للتجارة والبناء المساهمة لبناء مشروع محطة وقود بيمكس على الطريق السريع الوطني 21ب.

في 26 يونيو، أصدرت لجنة الشعب في هانوي القرار رقم 3196/QD-UBND بشأن تأجير 3680 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية بيتش هوا، مقاطعة ثانه أواي لشركة نجوين فوك للتجارة والبناء المساهمة لتنفيذ مشروع محطة وقود بيمكس عند الكيلومتر 3 + 500 من الطريق السريع الوطني 21B، بلدية بيتش هوا، مقاطعة ثانه أواي.

وفقًا للقرار، استأجرت شركة Nguyen Phuc Trading and Construction Joint Stock Company مساحة 3680 ^{مترًا مربعًا} من الأراضي في بلدية بيتش هوا، مقاطعة ثانه أواي لتنفيذ مشروع محطة وقود Pimex عند الكيلومتر 3 + 500 من الطريق السريع الوطني 21B، بلدية بيتش هوا، مقاطعة ثانه أواي وفقًا للقرار رقم 3238 / QD-UBND المؤرخ 21 يونيو 2024 بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار والموافقة على مستثمر لجنة الشعب بالمدينة.

الموقع والحدود ومساحة الأرض المحددة بالعلامات: من 1 إلى 9، 1 في الرسم البياني المرفق بمحضر تحديد علامات الحدود المؤرخ 16 نوفمبر 2021 لدائرة الموارد الطبيعية والبيئة ورسم الخطة الرئيسية بمقياس 1/500 التي أعدتها شركة هاتيكو للاستشارات الاستثمارية والإنشاءات المساهمة، والتي وافقت عليها لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي.

تبلغ مساحة الأرض المستأجرة 3,680 مترًا مربعًا، منها 2,039.4 مترًا مربعًا خارج الخط الأحمر، بعقد إيجار حكومي، بإيجار سنوي، لمدة 50 عامًا؛ و1,640.6 مترًا مربعًا تقع ضمن نطاق تخطيط الطرق وتخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم، ولا يُسمح بالبناء. بعد اكتمال البناء، سيتم تسليمها إلى البلدية لإدارتها.

شركة نجوين فوك للتجارة والبناء المساهمة مسؤولة عن الوفاء بالتزاماتها المالية تجاه السلطات الضريبية؛ وتحويل أغراض استخدام الأراضي من أراضي الأرز إلى الأراضي غير الزراعية وفقًا للوائح؛ والتقدم بطلب للحصول على تصاريح البناء وتنفيذ التخطيط المعتمد.

إتمام استغلال الأرض خلال ١٢ شهرًا من تاريخ التسليم. في حال التأخير لأكثر من ٢٤ شهرًا، يحق للشركة طلب تمديد المهلة. بعد انتهاء فترة التمديد، إذا لم تُستغل الأرض أو استخدمتها بما لا يتوافق مع مضمون هذا القرار، فستقوم اللجنة الشعبية للمدينة باسترداد الأرض دون تعويض، بما في ذلك الأصول الملحقة بها وتكاليف الاستثمار المتبقية عليها.

تسليم مساحة 1,328.77 ^م2 من الأرض لشركة فييت - أستراليا للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة لتجديد وإعادة بناء منطقة السكن التابعة لمعهد فيتنام لتوثيق الأفلام - البوليفارد

في 26 يونيو، أصدرت لجنة شعب هانوي القرار رقم 3194/QD-UBND بشأن تخصيص مساحة 1،328.77 ^{مترًا مربعًا} من الأرض لشركة Viet-Uc للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة لتنفيذ مشروع الاستثمار لتجديد وإعادة بناء معهد فيتنام لتوثيق الأفلام - منطقة السكن الجماعي بوليفارد في رقم 22 شارع Lieu Giai، حي Cong Vi، منطقة Ba Dinh، مدينة هانوي.

وبحسب القرار، فقد تم الانتهاء من أعمال التعويض والدعم والنقل والإقامة المؤقتة وإعادة التوطين في مساحة 1،328.77 ^{متر مربع} من الأراضي التي أكدتها اللجنة الشعبية لمنطقة با دينه لشركة فييت - أستراليا للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة لتنفيذ مشروع تجديد وإعادة بناء معهد فيتنام لتوثيق الأفلام - بوليفارد وتخصيص الأراضي دون مزاد لحقوق استخدام الأراضي، دون طرح عطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع باستخدام الأراضي.

يقتصر موقع وحدود ومساحة الأرض لتنفيذ المشروع على العلامات B، 4'، 5، 6، 7، ..، 18، 19، 20، B المحددة في الرسم التخطيطي للخطة الرئيسية لمبنى الشقق والمباني التجارية Boulevard MB-01، مقياس 1/500 الذي أعدته شركة Thanh Nam Construction Consulting Joint Stock Company، المعتمدة من قبل إدارة التخطيط والهندسة المعمارية.

منها 1,202.77 مترًا مربعًا من الأراضي مخصصة لبناء مباني سكنية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأرض من تاريخ توقيع قرار تخصيصها حتى 31 أغسطس 2068؛ أما بالنسبة لمالكي الشقق، فيمكنهم الاستفادة منها بشكل مستقر وطويل الأمد. أما بالنسبة لمساحة 126 مترًا مربعًا من الأراضي الواقعة ضمن مخطط فتح الطريق، فلن تُحصّل الدولة رسوم استخدام، وستتولى الشركة مسؤولية إنشاء البنية التحتية وتسليمها إلى السلطات المحلية لإدارتها.

كلفت لجنة هانوي الشعبية شركة فيت-يو سي للاستثمار العقاري والتجارة المحدودة باستكمال إجراءات استلام الأرض، وتسجيلها، ومنح شهادات حق الانتفاع بها، وتقديم طلبات تراخيص البناء، والبناء وفقًا للمخططات التخطيطية والعمارية المعتمدة؛ وتسليم الأرض لشق الطريق وفقًا للمخطط. ويجب استخدام مساحة الأرض المخصصة ضمن حدودها ومعالمها وللغرض الصحيح، واستغلالها خلال 12 شهرًا من تاريخ التسليم في الموقع.

المصدر: https://baodautu.vn/ha-noi-giao-hang-loat-khu-dat-lon-de-trien-khai-cac-du-an-trong-diem-d314907.html