يجب على هانوي أن تأخذ زمام المبادرة في تطوير المساكن للإيجار.

بعد ظهر يوم 25 مايو، ترأس رئيس الوزراء لي مينه هونغ جلسة عمل مع لجنة الشعب في هانوي والوزارات والوكالات ذات الصلة بشأن تطوير الإسكان الإيجاري في العاصمة.

تجاوزت هانوي بالفعل هدفها لتطوير الإسكان الاجتماعي لعام 2025، وهي بصدد تنفيذ عدد كبير من المشاريع للمرحلة التالية. ومع ذلك، أشار رئيس الحكومة إلى ضرورة تحديد أوجه القصور والاختناقات القائمة بشفافية، ولا سيما الاختلال الخطير بين العرض والطلب في سوق الإسكان.

يُهيمن هيكل المنتجات بشكل كبير على المساكن التجارية والمساكن المعروضة للبيع، بينما يبقى قطاع المساكن المؤجرة طويلة الأجل بأسعار معقولة لذوي الدخل المحدود للغاية. ويُعاني جزء من أصول الإسكان العام من عدم الاستغلال الأمثل، مما يؤدي إلى الهدر؛ كما أن الآليات والسياسات غير جاذبة بما يكفي لتشجيع مشاركة القطاع الخاص في الاستثمار في المساكن المؤجرة طويلة الأجل.

عمل رئيس الوزراء لي مينه هونغ مع مدينة هانوي على تطوير المساكن للإيجار بعد ظهر يوم 25 مايو.

صورة: نهات باك

دعا رئيس الوزراء إلى تحول قوي في التفكير بشأن الإسكان: من تطوير الإسكان التجاري في المقام الأول إلى تطوير كل من الإسكان التجاري والإسكان الإيجاري في آن واحد، مع اعتبار الإسكان الإيجاري قطاعاً استراتيجياً طويل الأجل يخدم عدداً كبيراً من الناس، وخاصة العمال والطلاب والمسؤولين والموظفين المدنيين وأفراد القوات المسلحة الذين هم في حاجة ماسة إلى مساكن إيجارية بأسعار معقولة.

قال رئيس الوزراء: "إذا نجحنا في تطوير قطاع الإسكان الإيجاري، فسوف ينتشر إلى قطاعات أخرى، وسينخفض ​​الطلب على تملك المنازل بشكل ملحوظ". وبناءً على ذلك، يجب النظر إلى تطوير الإسكان الإيجاري ضمن السياق العام؛ من خلال حشد موارد متنوعة، والتركيز على استقطاب رؤوس الأموال الخاصة ورؤوس الأموال طويلة الأجل من صناديق الاستثمار والمؤسسات الائتمانية.

في الوقت نفسه، يجب علينا معالجة مسألة أصول الإسكان العام المهجورة أو غير المستغلة بشكل كامل بحزم ومثابرة؛ ومنع الهدر ومكافحته، وربطه بمسؤولية رئيس كل وكالة؛ والتحكم بشكل صارم وشفاف في المستفيدين من السياسات التفضيلية؛ ومنع إساءة استخدام السياسات والمضاربة في الإسكان بحزم.

طلب رئيس الوزراء من هانوي إعطاء الأولوية لتجربة النموذج أولاً، والريادة في هذا المجال، وإجراء مراجعة عاجلة لجميع خطط استخدام الأراضي، والتخطيط الحضري والريفي، والأراضي العامة، وأصول الإسكان التي تُستخدم بشكل غير فعال، وذلك لوضع خطة لتنظيم وتطوير نماذج الإسكان الإيجاري؛ وتقديم تقرير بالنتائج بحلول شهر يونيو. وإذا أثبتت آليات هانوي التجريبية فعاليتها، فسيتم تعميمها على مستوى البلاد.

وعلى وجه التحديد، طلب رئيس الحكومة من هانوي مراجعة الاحتياجات والفئات المستهدفة وآليات الاستثمار وتنفيذ نماذج الإسكان الإيجاري واسعة النطاق بشكل استباقي، مع ضمان الجودة لتلبية الاحتياجات السكنية الفعلية للأشخاص الذين يعيشون ويعملون في هانوي، بمن فيهم المسؤولون والموظفون في الوكالات الحكومية المركزية.

وعلى وجه الخصوص، نسعى جاهدين لبدء أعمال البناء في العديد من المشاريع في يونيو من هذا العام؛ وللاستفادة بمرونة من عائدات التزامات الإسكان الاجتماعي نقداً، مع استثمار الدولة وتشغيل المؤسسات المهنية.

كما طلب رئيس الوزراء من وزارة البناء أن تقترح بشكل استباقي وسريع سياسات جديدة وآليات شاملة لتطوير الإسكان الإيجاري؛ وأن توجه تصنيف تطوير الإسكان إلى أربع مجموعات: الإسكان التجاري، والإسكان الإيجاري، والإسكان العام، والإسكان القائم على السياسات.

سيقود بنك الدولة الفيتنامي البحث ويقترح على رئيس الوزراء سياسة ائتمانية تفضيلية للمستثمرين في مشاريع الإسكان الإيجاري طويل الأجل، مع التركيز على استقرار أسعار الفائدة وشروط القروض التي تتوافق مع فترة سداد المشروع. وإذا لزم الأمر، سيبحث البنك أيضاً آليات إعادة تمويل البنوك التجارية أو حدود ائتمانية مرنة لها.

المصدر: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm