يُعد بنك HDBank رائداً في تقديم قروض الإسكان للشباب.

تتاح "الفرصة الذهبية" للشباب لامتلاك منزل أحلامهم، حيث تدخل البنوك، بما في ذلك بنك HDBank، وتقدم قروضًا تصل مدتها إلى 50 عامًا.

Báo Tuổi Trẻ•24/03/2025

بنك HDBank يتصدر الطريق في تقديم قروض الإسكان للشباب - الصورة 1.

تتاح "الفرصة الذهبية" للشباب لامتلاك منزل أحلامهم، حيث تدخلت البنوك لتقديم قروض سكنية - الصورة: HDBank

لطالما كان امتلاك منزل - مكان للاستقرار وبناء مستقبل مهني وتأمين مستقبل - هدفًا أساسيًا للعديد من الشباب الفيتنامي. إلا أن الواقع يشير إلى أن أسعار العقارات ترتفع باستمرار بوتيرة أسرع من الدخول، مما يجعل تحقيق هذا الحلم أكثر صعوبة.

لكن الآن، أصبحت فرصة شراء منزل أكثر وضوحاً من أي وقت مضى. فبفضل السياسات الحكومية وبنك الدولة الفيتنامي، والمشاركة الفعّالة للعديد من البنوك التجارية، بات بإمكان الشباب الحصول على خيارات تمويلية مرنة، بأسعار فائدة منخفضة غير مسبوقة وفترات سداد طويلة.

يقوم بنك HDBank بتوسيع عروض أسعار الفائدة التفضيلية.

عقب اجتماع اللجنة الدائمة للحكومة مع البنوك مطلع عام 2025، وجّه رئيس الوزراء بنك الدولة الفيتنامي والبنوك التجارية إلى وضع حزم ائتمانية تفضيلية لدعم الشباب دون سن 35 عامًا في شراء المساكن. ويهدف هذا التوجيه إلى خفض أسعار الفائدة على القروض، وتشجيع الائتمان للإسكان الاجتماعي، وتهيئة الظروف التي تُسهّل على الشباب امتلاك منازلهم.

بحسب الخبراء، فإن توسيع نطاق الائتمان بأسعار فائدة معقولة سيساعد على زيادة قدرة الناس على امتلاك المنازل، مع استقرار سوق العقارات وتوجيه رأس المال نحو القطاعات ذات الطلب الحقيقي بدلاً من المضاربة.

وفي حديثه في مؤتمر ائتماني عقد مؤخراً، قال نائب المحافظ داو مينه تو إن بنك الدولة الفيتنامي سيستخدم بمرونة أدوات مثل إعادة التمويل والمشاركة في سوق ما بين البنوك لتلبية احتياجات رأس المال.

عندما يتم تأمين السيولة، لا تحتاج البنوك إلى رفع أسعار الفائدة على الودائع لجذب الودائع - وهو أساس لتحقيق استقرار أسعار الفائدة على الإقراض على المدى المتوسط والطويل.

مع تغير توجه السياسة، تدخلت العديد من البنوك لتنفيذ برامج قروض سكنية بأسعار فائدة جذابة وفترات سداد طويلة لتناسب العملاء الأصغر سناً بشكل أفضل.

تقدم العديد من البنوك الرائدة في السوق حاليًا باقات قروض سكنية بأسعار فائدة تفضيلية للشباب. تتميز هذه القروض بأسعار فائدة منخفضة وفترات سداد تصل إلى 30 عامًا أو أكثر. ومن الجدير بالذكر أن بنك HDBank يقدم أسعار فائدة تبدأ من 4.5% سنويًا، مع فترات سداد تصل إلى 50 عامًا، وهي الأطول في السوق حاليًا.

من خلال عملية التنفيذ، قام بنك HDBank مؤخراً بتوسيع عرضه بأسعار فائدة تبدأ من 3.5% فقط للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عاماً والذين يقترضون لشراء منزل، مع مدة قرض تصل إلى 50 عاماً وفترة سماح قصوى مدتها 5 سنوات لسداد أصل القرض.

بحسب ممثل عن بنك HDBank، كلما طالت مدة القرض، انخفض القسط الشهري، مما يخفف الضغط المالي على المقترضين بشكل ملحوظ. وهذا عامل حاسم، خاصةً للشباب الذين ما زالوا في طور تكوين ثرواتهم.

"الوقت الذهبي" للشباب لامتلاك منزل.

بنك HDBank يتصدر الطريق في تقديم قروض الإسكان للشباب - الصورة 2.

بحسب الخبراء، فإن توسيع نطاق الائتمان بأسعار فائدة معقولة سيساعد على زيادة قدرة الناس على امتلاك المنازل - الصورة: بنك HDBank

إلى جانب سياسات الائتمان الداعمة، وأسعار الفائدة التفضيلية، واحتمالية استقرار أسعار الفائدة وانخفاضها، يتمتع سوق العقارات الحالي أيضاً بالعديد من العوامل المواتية التي تشجع الشباب على اتخاذ قرار شراء منزل بثقة.

ووفقًا للدكتور نغوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات الفيتنامية، من المتوقع أن يدخل سوق العقارات مرحلة نمو أكثر استقرارًا واستدامة في عام 2025، مع وجود العديد من الفرص لكل من المستثمرين ومشتري المنازل.

من المتوقع أن يزداد المعروض من العقارات، لا سيما في هانوي وضواحيها بما يتراوح بين 3000 و7000 وحدة سكنية، وفي مدينة هو تشي منه وضواحيها بما يقارب 8000 وحدة. وفي الوقت نفسه، يطلق العديد من المطورين برامج تحفيزية لتسهيل امتلاك المنازل على العملاء.

قال السيد هوانغ كوك دونغ (29 عامًا، من مدينة هو تشي منه)، وهو عميل وقّع مؤخرًا عقد قرض سكني: "كنت أنا وزوجتي نعتقد أننا سنحتاج إلى عشر سنوات أخرى لتوفير المال الكافي لشراء منزل. ولكن مع باقة القرض طويلة الأجل، وأسعار الفائدة التفضيلية، وسياسة فترة السماح، أصبحنا ندفع فقط حوالي 7-8 ملايين دونغ فيتنامي شهريًا، وهو مبلغ في متناولنا. لذلك، قررنا أن هذه فرصة لتحقيق هدفنا الذي طال انتظاره."

في ظل الظروف المواتية، يمكن اعتبار الآن أفضل وقت منذ سنوات عديدة للشباب الذين يخططون لامتلاك منزل لتحقيق أحلامهم بثقة.

وللاستفادة من هذه الفرصة، يوصي الخبراء الماليون بأنه عند الحصول على قرض سكني، يجب على العملاء اختيار مبلغ القرض المناسب، والبحث بعناية في سياسات أسعار الفائدة، وتحديد احتياجاتهم السكنية الفعلية بوضوح، وتقييم قدرتهم على السداد.

لذلك، يُعد اختيار البنك المناسب وحزمة القروض المناسبة عاملاً أساسياً في مساعدة الشباب على امتلاك منزل في وقت أقرب والحفاظ على الاستقرار المالي على المدى الطويل.

المصدر: https://tuoitre.vn/hdbank-dan-dau-san-choi-cho-nguoi-tre-vay-mua-nha-20250324193708924.htm