المستندات المطلوبة للتحضير عند اقتراض المال من البنك لشراء منزل

لامتلاك منزل الأحلام، بالإضافة إلى رأس المال، يختار الكثيرون القروض المصرفية كوسيلة تمويل. ولكن، لضمان الموافقة السريعة والسهلة على الطلب، يتعين على المقترضين إعداد الشروط والوثائق اللازمة بعناية.

رسم توضيحي: نام خانه

وفقاً لتعليمات البنوك بشأن شروط وإجراءات قروض الإسكان، فيما يلي بعض المعلومات التي يجب مراعاتها:

الشروط والمستندات المطلوبة

لكي يتمكن العملاء من اقتراض المال من البنك لشراء منزل، يجب عليهم استيفاء الشروط التالية:

أن يكون مواطنًا فيتناميًا؛ وأن يكون عمره 18 عامًا أو أكبر في وقت تقديم طلب القرض ولا يزيد عن 75 عامًا في نهاية مدة ائتمان القرض.

- أن يكون لديه ضمانات قانونية، ويثبت مصدر الدخل، ويتمتع بالقدرة المالية الكاملة.

لا يوجد لدى العملاء تاريخ من الديون المتأخرة لدى البنوك أو مؤسسات الائتمان الأخرى.

يحتوي محل الإقامة الحالي على فرع أو مكتب معاملات للبنك الذي يحتاج إلى اقتراض رأس مال؛ ولكل قرض يوجد ما يصل إلى شخص واحد مسؤول مشترك.

عند اقتراض المال لشراء منزل من البنك، يتعين على العملاء إعداد مجموعة كاملة من المستندات. تختلف متطلبات كل بنك فيما يتعلق بالمستندات عند اقتراض رأس المال، ولكن تتضمن مجموعة المستندات الشائعة، وفقًا للمتطلبات العامة، ما يلي:

السجلات المالية: تأكيد الراتب أو كشف الراتب للأشهر الستة الماضية (إذا كان الدخل من الراتب) أو شهادة تسجيل الأعمال / تأكيد من الوحدات وإيصالات الضرائب / مستندات دفع الضرائب، رخصة العمل (إذا كان الدخل من الأنشطة التجارية).

تشمل المستندات القانونية الصالحة ما يلي: جواز سفر صالح / بطاقة هوية مواطن؛ دفتر تسجيل الأسرة / دفتر الإقامة المؤقتة / KT3 / تأكيد الإقامة المؤقتة؛ المستندات التي تثبت الحالة الاجتماعية.

المستندات الإضافية: تسجيل المركبة، شهادة حق استخدام الأرض، دفتر التوفير، إلخ.

بالإضافة إلى ذلك، يتضمن الملف أيضًا بيانًا لغرض القرض وبيانًا بخطة سداد الديون.

فيما يتعلق بإجراءات قرض المنزل ، بما في ذلك الخطوات التالية:

الخطوة 1: يجب على العملاء إعداد جميع المستندات حسب ما يطلبه موظفو البنك.

الخطوة الثانية: سيقوم موظفو البنك بتقييم الطلب وتقييم أصول العميل المرهونة. خلال عملية التقييم، قد تُطلب مستندات إضافية، لذا يُنصح العملاء بالاستعداد لتقديم المزيد.

الخطوة 3: يُعِدّ موظفو البنك تقريرًا ائتمانيًا ويطلبون موافقة الجهة المختصة على القرض. تُوافق الجهة المختصة على القرض بناءً على السجلات والمعلومات التي يُبلّغ عنها الموظفون.

الخطوة 4: سيقوم موظفو البنك بصرف القرض، ويمكن للعملاء الحصول على القرض مباشرة عن طريق التحويل البنكي.

الأشكال الحالية لقروض الإسكان

بناءً على احتياجات القروض، تقدم البنوك حاليًا الطرق التالية لاقتراض المال لشراء منزل:

قرض الرهن العقاري: هو شكل من أشكال القروض المصرفية لشراء منزل بضمان قانوني وفقًا للوائح المصرفية. يمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة العقار.

قرض غير مضمون: قرض يعتمد كليًا على سمعة المقترض دون الحاجة إلى ضمانات.

السحب على المكشوف: في هذا النوع من القروض، يسمح البنك للعملاء باستخدام مبلغ أكبر من المبلغ الموجود في حسابهم ضمن الحد المحدد.

قرض التقسيط: يختار هذا النموذج الكثيرون لأنه سيتعين على العملاء سداد الدين والفوائد بشكل دوري بنفس المبلغ المتفق عليه في العقد.

أشياء يجب مراعاتها عند اقتراض المال لشراء منزل

تتوفر حاليًا العديد من باقات قروض المنازل، بشروط وأسعار فائدة مختلفة. أثناء عملية القرض، عليك الانتباه إلى ما يلي:

حدد القرض المناسب. سيساعدك حساب واختيار حزمة قرض مناسبة على تنظيم نفقاتك العائلية وسداد ديونك الشهرية دون أي ضغوط مالية.

افهم كيفية حساب الفائدة. يجب عليك معرفة كيفية حساب الفائدة على حزمة القروض التي يقدمها البنك. سيساعدك هذا في العثور على حزمة قرض تناسب وضعك المالي ودخلك. ومن ثم، ستصبح أكثر استباقية في تخطيط أقساط قروضك المنتظمة.

اختر مدة قرض مناسبة. يُنصح بمراعاة ذلك عند اختيار مدة قرض المنزل. تُناسب باقات القروض قصيرة الأجل من لديهم القدرة المالية الكافية لسداد الدين في وقت قصير. كلما طالت مدة القرض، تُقسّم الأقساط الشهرية إلى مبالغ أصغر، مما يُساعدك على تخفيف الأعباء المالية.

وفقًا لـ Vietnamnet

المصدر: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html