ارتفاع سجلات الأراضي قبل اندماج المقاطعات

سيؤدي دمج المقاطعات والمدن إلى تغيير الجهة والجهات المسؤولة عن تسجيل الأراضي، إلا أن إجراءات تسجيل الأراضي ستبقى دون تغيير. مع ذلك، ومنذ بداية العام، شهد عدد سجلات الأراضي الإدارية في المقاطعة زيادةً ملحوظة.

يقوم العديد من الأشخاص بتسجيل الأراضي في قسم الشباك الواحد في مدينة با ريا في صباح يوم 3 يونيو.

زيادة الملف الشخصي ولكن ليس التأخير

لم تكن الساعة قد تجاوزت الثامنة صباحًا، لكن عدد الأشخاص الذين يأتون إلى قسم "الشباك الواحد" في مدينة با ريا لإنهاء إجراءات الأراضي كان كبيرًا جدًا. صرّح السيد فو هونغ فونغ، مدير فرع مكتب تسجيل الأراضي في مدينة با ريا، بأنه في الفترة من يناير إلى 31 مايو، استقبل الفرع 7078 سجلًا للأراضي، بزيادة قدرها 10% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وقد سجّل شهر أبريل العدد الأكبر من السجلات، حيث بلغ حوالي 1866 سجلًا، شكّلت سجلات نقل حقوق استخدام الأراضي (QSDD) منها 32%.

وتأتي بعد ذلك السجلات التي تؤكد استمرار استخدام الأراضي الزراعية من جانب الأسر الفردية؛ وسجلات منح وتبادل شهادات حق استخدام الأراضي... "إن سبب زيادة سجلات الأراضي هو أن الناس يشعرون بالقلق النفسي إزاء المعلومات المتعلقة باندماج المحافظات، وشراء الأراضي للتخزين؛ وبيع الأراضي بعد فترة طويلة من الزمن عندما يكون سوق العقارات "متجمداً"، أو الخوف من أنهم سيضطرون إلى الذهاب بعيداً لإجراءات الأراضي في المستقبل..."، حسبما أفاد السيد فونغ.

أفاد السيد تران نغوك كام توان، مدير مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي، ردًا على معلومات تتعلق بدمج مقاطعتي با ريا - فونغ تاو وبينه دونغ، بأن عدد سجلات الأراضي في المقاطعة قد ارتفع بشكل ملحوظ. ووفقًا لإحصاءات فروع مكتب تسجيل الأراضي، بلغ عدد الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي 69,082 سجلًا.

في شهر مايو وحده، تلقت المقاطعة 26,062 طلبًا، بزيادة قدرها 3,691 طلبًا مقارنةً بالفترة نفسها من مايو 2024، وشهدت طلبات معاملات نقل حقوق استخدام الأراضي ارتفاعًا حادًا. ورغم الارتفاع الكبير في عدد الطلبات، تجاوز معدل الإرجاع المبكر للملفات في معظم الفروع 98%.

يجب على فروع مكتب تسجيل الأراضي على مستوى المنطقة زيادة ساعات العمل الإضافية لضمان تقديم المستندات للأشخاص في الوقت المناسب.

لا حاجة لإعادة إصدار "الكتاب الأحمر" عند دمج المقاطعات

أعرب العديد من المعنيين بالإجراءات المتعلقة بالأراضي عن قلقهم من أن يصبح تطبيق الإجراءات أكثر تعقيدًا بعد دمج البلديات والأحياء، وإلغاء نظام المناطق، والاندماج المرتقب للمحافظات. كما أن غموض المعلومات حول ضرورة إعادة إصدار أوراق الأراضي والمنازل بعد الدمج يُثير قلقهم.

بخصوص هذه المسألة، أكد السيد تران نغوك كام توان أن دمج المقاطعات والمدن سيُغيّر الجهات والهيئات المُسجِّلة لسجلات الأراضي، إلا أن إجراءات تسجيل الأراضي ستبقى كما هي. ويمكن للمواطنين إتمام الإجراءات في جهات بديلة، مثل مكتب تسجيل الأراضي، أو فروع تسجيل الأراضي، أو اللجان الشعبية في البلديات، أو غيرها من الجهات.

بعد دمج الوحدات الإدارية، قد يلزم تعديل معلومات سجلات الأراضي (على سبيل المثال، تغيير معلومات قطعة الأرض، ومعلومات مستخدمي الأراضي، إلخ)، ولكن ليس من الضروري القيام بذلك في الوقت نفسه. تعتمد التعديلات بشكل أساسي على احتياجات مستخدمي الأراضي أو عند تنفيذ الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي، كما أكد السيد توان.

أفاد مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي أيضًا أن الجمعية الوطنية تستطلع حاليًا آراء الجمهور بشأن مساهمات تعديل دستور عام ٢٠١٣. وبالتوازي مع التعديل الدستوري، يجري أيضًا صياغة قانون الأراضي والمراسيم والتعميمات التوجيهية لقانون الأراضي، وذلك ليحل محلها عند دمج نموذج الحكم المحلي ذي المستويين. ومع ذلك، فإن هذا لا يُعطل إجراءات إدارة الأراضي.

المقال والصور: QUANG VU

المصدر: https://baobriavungtau.com.vn/kinh-te/202506/ho-so-dat-dai-tang-cao-truoc-sap-nhap-tinh-1044528/