في صباح يوم 11 مارس، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها مؤتمرا عبر الإنترنت لفريق عمل رئيس الوزراء بشأن مراجعة وحث وتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشاريع العقارية للمحليات والمؤسسات بعد إصدار القوانين الجديدة.
وفي مقاطعة نينه بينه ، ترأس المؤتمر الرفيق نجوين كاو سون، عضو اللجنة الحزبية الإقليمية ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية.
وبحسب تقرير وزارة البناء ، فإنه في الآونة الأخيرة، وبفضل المشاركة الجذرية والتنسيق المتزامن لجميع المستويات والقطاعات والسلطات المحلية من خلال تنفيذ سلسلة من السياسات والمهام والحلول والتدابير لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات الصادرة عن الجمعية الوطنية والحكومة ورئيس الوزراء ونواب رئيس الوزراء والوزارات والقطاعات، شهد سوق العقارات بشكل عام وإزالة الصعوبات التي تواجه تنفيذ المشاريع العقارية العديد من التغييرات الإيجابية.
قدمت مجموعة العمل المكونة من رئيس الوزراء والوزارات والفروع العديد من التوجيهات وحثت المحليات والمؤسسات على حل وإزالة الصعوبات والمعوقات حسب صلاحياتها.
وعلى الصعيد المحلي، صدرت وثائق لتنفيذ المهام الموكلة والمحثة والموجهة من قبل الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع، مع التركيز في الوقت نفسه على توجيه حل الصعوبات والعقبات أمام قطاع العقارات والمشاريع العقارية في المنطقة، ومساعدة سوق العقارات على تجاوز الفترة الأصعب.
وعلى الرغم من حل العديد من الصعوبات والمشاكل المؤسسية من خلال القوانين الجديدة (قانون المزايدة، وقانون الإسكان، وقانون الأعمال العقارية، وقانون الأراضي، وقانون مؤسسات الائتمان) التي أقرها المجلس الوطني، إلا أن هذه القوانين لم تدخل حيز التنفيذ بعد، مما أدى إلى عدم حل الصعوبات والمشاكل الحالية على الفور.
وتواجه العديد من المشاريع العقارية في المناطق صعوبات، حيث انخفضت القدرة الشرائية والسيولة بشكل حاد، وانخفض عدد مشاريع التطوير السكني المعتمدة والمكتملة مقارنة بالسنوات السابقة، مما أدى إلى عرض محدود نسبيا للسوق.
في هذه الأثناء، تتجه أسعار المساكن إلى الارتفاع، متجاوزة القدرة المالية لغالبية الأشخاص الذين يرغبون في الشراء للاستخدام؛ والصعوبات المتعلقة بالقضايا القانونية، ومصادر الائتمان؛ وبطء تسوية الإجراءات الإدارية في بعض المناطق...
وفي المؤتمر، أشاد رؤساء الوزارات والفروع والبنوك والشركات والأعمال التجارية العاملة في قطاع العقارات بجهود الحكومة والوزارات والفروع في حل الصعوبات وتعزيز تعافي قطاع العقارات.
ومع ذلك، فإن العديد من الآراء تقول إن هناك صعوبات كثيرة لا تزال قائمة في هذا المجال، وتقترح أن تولي الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع اهتماما بتوجيه وإصدار آليات وسياسات لإزالة الصعوبات في فروق العرض، وتقييم الأراضي، وإزالة الصعوبات لمشاريع الإسكان الاجتماعي، وتقصير الإجراءات الإدارية قدر الإمكان، وتسريع تقدم حل الإجراءات القانونية لمشاريع العقارات، وخلق الشفافية والعدالة والأسعار المعقولة عند الوصول إلى المستهلكين؛ وتمديد فترة دعم سعر فائدة القروض، وتنظيم المؤتمرات بشكل دوري لإزالة الصعوبات التي تواجه صناعة العقارات...
في ختام المؤتمر، أكد نائب رئيس الوزراء، تران هونغ ها، أن "ازدهار" سوق العقارات يعكس "ازدهار" الاقتصاد. وتولي الحكومة ورئيس الوزراء اهتمامًا بالغًا بأنشطة الأعمال العقارية.
كما أكد نائب رئيس الوزراء على أن النمو القوي لأنشطة الأعمال العقارية سيؤدي إلى منظومة متكاملة تضم مئات القطاعات المشاركة والنامية. لذلك، من الضروري أن تكون هناك مشاركة منفتحة وتشاركية وجذرية من قبل هيئات الدولة ومؤسساتها لتذليل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع العقارية بشكل خاص وسوق العقارات بشكل عام.
وطلب نائب رئيس الوزراء من الحكومة ومجموعات العمل المحلية تحديد سبب المشكلة بوضوح والإدارة المسؤولة حتى تتمكن تلك الإدارة من اتخاذ الإجراءات اللازمة لحلها بشكل كامل.
ومن جانب البنك المركزي، من الضروري مواصلة مراقبة تطورات الائتمان العقاري عن كثب لإيجاد الحلول اللازمة لإزالة الصعوبات، وتعزيز الإقراض الائتماني للشركات العقارية، وتسهيل وصول مشتري المنازل إلى رأس المال الائتماني.
بالنسبة للمحليات، من الضروري العمل بشكل مباشر مع كل مؤسسة وكل مشروع، وخاصة المشاريع الكبيرة، لفهم الصعوبات والمشاكل التي تواجه المؤسسات فيما يتعلق بالإجراءات التي تقع تحت سلطتها فيما يتعلق بالأراضي والاستثمار والتخطيط والإسكان وغيرها، وبالتالي إيجاد الحلول لحلها بشكل كامل.
بالنسبة للشركات، من الضروري مراجعة الإجراءات القانونية بشكل استباقي، وتحديد الصعوبات والمشاكل التي يواجهها كل مشروع على وجه التحديد لطلب من الجهات المختصة النظر فيها وحلها وفقًا لوظائفها وصلاحياتها.
نجوين لو آنه توان
مصدر
تعليق (0)