مؤتمر عبر الإنترنت حول تنفيذ القوانين: الأراضي والإسكان والأعمال العقارية

بعد ظهر يوم 8 أكتوبر/تشرين الأول، ترأس الرفيق تران هونغ ها، عضو اللجنة المركزية للحزب ونائب رئيس الوزراء، المؤتمر الوطني الإلكتروني لتطبيق قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية. وحضر المؤتمر على جسر تاي بينه الرفاق: نجوين خاك ثان، نائب أمين لجنة الحزب الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية؛ ولاي فان هوان، عضو لجنة الحزب الإقليمية ونائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية؛ وقيادات عدد من الإدارات والفروع والمحليات.

حضر الرفيق نجوين خاك ثان، نائب أمين اللجنة الحزبية الإقليمية ورئيس اللجنة الشعبية الإقليمية والمندوبون المؤتمر في جسر تاي بينه.

بعد شهرين من التنفيذ، ومع اللوائح الجديدة لقانون الأراضي والوثائق التي توجه تنفيذه، فقد أظهرت في البداية أن السياسات الجديدة قد حققت فعالية مثل اللامركزية، وتفويض السلطة بشأن تحويل استخدام الأراضي، واستعادة الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي، والتعدي على البحر، وما إلى ذلك، مما أدى إلى إيجاد إجماع بين غالبية الناس ومجتمع الأعمال والوحدة بين الوكالات من المستوى المركزي إلى المستويات المحلية، والمساهمة في تحرير موارد الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد، وتسريع صرف رأس مال الاستثمار العام. وحتى الآن، أصدرت 50/63 مقاطعة ومدينة عددًا من الوثائق التي توضح بالتفصيل تنفيذ قانون الأراضي؛ ومع ذلك، لم تصدر أي محلية جميع الوثائق القانونية بموجب سلطتها. وخلال عملية التنفيذ في المحليات، لا تزال هناك بعض أوجه القصور التي تحتاج إلى حل سريع، مثل: التقدم المحرز في إصدار الوثائق التي توضح بالتفصيل تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024 بموجب سلطة المقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية؛ مشاكل تتعلق بتعديل قوائم أسعار الأراضي وفقًا للأنظمة؛ ولم يُنفَّذ تخطيط مناطق التطوير السكني ونشره بشكل منهجي وعلني وشفاف، مما أتاح بيئةً مواتيةً للمضاربين على الأراضي. وتفتقر المحليات إلى المبادرة في إنشاء صناديق الأراضي للمزادات، مما أدى إلى عدم تلبية حاجة السكان للأراضي السكنية والمساكن لفترة طويلة.

في مقاطعة تاي بينه، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية خمس وثائق قانونية تتعلق بقطاع الأراضي، منها وثيقة واحدة تُفصّل عددًا من مواد قانون الأراضي، وأربع وثائق تُنظّم أسعار الأراضي وسياساتها، وأسعار وحدات التعويض، والدعم، وإعادة التوطين عند استصلاح الدولة للأراضي. وفي الوقت نفسه، يجري استكمال أربع وثائق وتقديمها إلى الهيئة القضائية لتقييمها وإبلاغها إلى الجهة المختصة لإصدارها، كما يجري إعداد سبع وثائق أخرى تحت إشرافها.

الوفود المشاركة في المؤتمر في جسر تاي بينه.

وركزت الوزارات والفروع والمحليات في المؤتمر على مناقشة وتوضيح أسباب ومسؤوليات تأخر إصدار القرارات التابعة لها، والصعوبات والمشاكل التي تحتاج إلى إزالتها وحلها.

وفي كلمته الختامية في المؤتمر، أشاد الرفيق تران هونغ ها، عضو اللجنة المركزية للحزب، نائب رئيس الوزراء ، بجهود الوزارات والفروع والمحليات والجمعيات والشركات... التي عملت معًا وشاركت معًا وتوصلت إلى توافق في صياغة المراسيم والقرارات والنشرات لوضع القوانين موضع التنفيذ.

بهدف تسريع إصدار الوثائق التنفيذية لقانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية، وتلبية متطلبات الحياة العاجلة والضرورية لإزالة الصعوبات والعقبات، طلب نائب رئيس الوزراء من لجان الحزب والسلطات المحلية على جميع المستويات مواصلة تعزيز القيادة والتوجيه، وتركيز الموارد، وتذليل الصعوبات، وتعزيز مسؤولية القادة للتركيز على إعداد الوثائق وإتقانها تحت سلطتهم. كما طلب تعزيز التدريب والدعاية والنشر على نطاق واسع وبانتظام واستمرار لجميع المستويات والقطاعات والأفراد والشركات، بما يضمن الأساس القانوني ويخلق توافقًا ووحدة في التصور والتنفيذ. كما شدد على ضرورة تهيئة الظروف اللازمة للتنفيذ الفعال لقانون الأراضي على المستوى المحلي، مثل تنظيم الأجهزة والموارد البشرية والتمويل وتطوير قواعد البيانات وإصدار المعايير الفنية والاقتصادية. وشدد على ضرورة إعداد الموارد والبنية التحتية للمعلومات وقاعدة بيانات الأراضي جيدًا لإعداد قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024. وشدد على ضرورة تعزيز التفتيش والفحص ومعالجة المخالفات من قبل هيئات إدارة الدولة ومستخدمي الأراضي. وفي المستقبل القريب، تكثيف التفتيش على تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024 في المحليات.

مينه نجويت

المصدر: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san