يتم حل الصعوبات في كل مستوى بواسطة هذا المستوى.

[إعلان 1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 3 أغسطس، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤتمرا عبر الإنترنت لتقييم نتائج تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP للحكومة واقتراح الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات.

وفي كلمته في افتتاح المؤتمر، أكد رئيس الوزراء أن رسالة المؤتمر هي التكاتف لإزالة الصعوبات والعقبات حتى يتمكن سوق العقارات من التطور بشكل مستقر وآمن وصحي ومستدام.

في الأشهر السبعة الماضية من عام 2023، وعلى الرغم من مواجهة العديد من الصعوبات والتحديات بسبب التأثيرات الخارجية والداخلية، إلا أنه تحت قيادة الحزب، ومشاركة النظام السياسي بأكمله، وإجماع ودعم الشعب والشركات، ودعم الأصدقاء والشركاء الدوليين، لا يزال الوضع الاجتماعي والاقتصادي يحقق نتائج أساسية.

يستمر الاستقرار الاقتصادي الكلي، ويستمر التضخم في الانخفاض، ويتم ضمان التوازنات الرئيسية، ويستمر الاقتصاد في النمو.

وفي النتائج الاجتماعية والاقتصادية العامة، يساهم قطاع العقارات بمساهمة مهمة للغاية.

رسالة المؤتمر هي التكاتف لإزالة الصعوبات والعقبات، بما يسمح لسوق العقارات بالتطور بشكل مستقر وآمن وصحي ومستدام. (صورة: VGP/Nhat Bac)

وفقًا لرئيس الوزراء، وكما هو الحال في القطاعات الاجتماعية والاقتصادية الأخرى، يمر سوق العقارات بفترات مواتية وأخرى صعبة، كما تمر الشركات بفترات ربح وأخرى خسارة. لكن الأهم هو ضرورة رصد المشكلات والصعوبات والعقبات الناشئة على الفور، وتقييم أسبابها بدقة، ووضع الأهداف والمهام والحلول المناسبة، وتطبيقها بحزم وفعالية.

استكمالاً للمؤتمر الوطني الإلكتروني الذي عقد في 17 فبراير الماضي، ولمواصلة تطبيق الحلول التي أصدرتها الحكومة في الآونة الأخيرة لتعزيز سوق العقارات، نظمت الحكومة مؤتمراً إلكترونياً لتقييم نتائج تطبيق القرار رقم 33 واقتراح الحلول الكفيلة بإزالة الصعوبات والعقبات أمام سوق العقارات.

وأشار رئيس الوزراء إلى أن مؤتمرا أو مؤتمرين لا يمكن أن يحل كل المشاكل، بما في ذلك المشاكل التي استمرت لعقود من الزمن ولا يمكن حلها بين عشية وضحاها.

مع ذلك، فإن الروح هي أن نكون واضحين ونتعامل مع الأمر وفقًا لذلك، لحل الصعوبات أينما كانت، وعلى أي مستوى. تعمل الجهات المعنية (الجهات الإدارية، والمحليات، والوزارات، والقطاعات، والشركات، والعملاء، والأشخاص ذوو الاحتياجات العقارية) معًا لحل المشكلة.

تعزيز مسؤولية كل كيان في سبيل تنمية البلاد، وتحقيق المصلحة المشتركة، وتنسيق المصالح، وتقاسم المخاطر، وتوحيد المصالح بين الدولة والشركات والشعب.

وطلب رئيس الوزراء من النواب تحليل وتقييم تنفيذ القرار رقم 33 للحكومة وسوق العقارات الحالي بشكل موضوعي وصادق.

قال رئيس الوزراء إن الروح هي التعامل مع كل مشكلة بوضوح، وحل أي صعوبات، وحلها على أي مستوى. (صورة: VGP/Nhat Bac)

- تحليل الأسباب، وخاصة الأسباب الذاتية، بعناية، لاقتراح المهام والحلول اللازمة لإزالة الصعوبات والعقبات والنهوض بسوق العقارات، مع التركيز على القضايا المتعلقة بالقانون ورأس المال والتخطيط والمالية والمصرفية والإجراءات الإدارية واللامركزية وتفويض الصلاحيات وغيرها.

تم إزالة العقبات التي كانت تواجه ما يقرب من 500 مشروع في هانوي ومدينة هوشي منه.

وفي كلمته في المؤتمر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه، إن مجموعة عمل رئيس الوزراء ووزارة البناء عملتا بشكل مباشر مع العديد من المحليات لمراجعة الصعوبات والعقبات وإزالتها، أثناء تنفيذ المهام الموكلة إليهما.

حتى الأول من أغسطس، تلقت مجموعة العمل 112 وثيقة تتضمن صعوبات ومشاكل وتوصيات من المحليات والشركات والجمعيات والأشخاص فيما يتعلق بـ 174 مشروعًا عقاريًا.

وفقًا للمهام والوظائف الموكلة إليه، راجع فريق العمل بوزارة الإنشاءات 112 وثيقة وعالجها. أُحيلت منها 102 وثيقة إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية للتشاور والتوجيه وطلب الدراسة والبتّ، وفقًا لصلاحياتها؛ بينما أُحيلت 10 وثائق إلى وزارة التخطيط والاستثمار ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة للنظر فيها والبتّ فيها.

أصدرت وزارة البناء 35 وثيقة لتوجيه وحل الصعوبات والمشاكل المتعلقة بالتخطيط والإسكان الاجتماعي وتجديد الشقق القديمة وتصاريح البناء ونقل المشاريع وما إلى ذلك للمناطق مثل هانوي ومدينة هوشي منه ودونج ناي وتاي نجوين وفينه لونج وسون لا وتاي بينه وبينه دينه وغيرها.
كما أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ووزارة التخطيط والاستثمار العديد من الوثائق الإرشادية للمناطق والمشاريع لإزالة الصعوبات والعقبات بناء على طلب فريق العمل.

وعلى وجه التحديد، في مدينة هوشي منه، تم توجيه نحو 30 التماساً تتعلق بالصعوبات والمشاكل التي تواجه نحو 180 مشروعاً إسكانياً ومنطقة حضرية من أجل حلها.

ومنها 10 محتويات عن الإسكان الاجتماعي، و10 محتويات عن تجديد الشقق القديمة، و4 محتويات عن التخطيط، و4 محتويات تتعلق بالاستثمار وتسجيل الأسر، ومحتويان عن الأراضي.

ومن خلال ذلك يتم التعرف على أهم المشاكل الناجمة عن الفهم والتطبيق غير الكامل وغير الصحيح للقانون على المستوى المحلي.

بالإضافة إلى ذلك، تلقت مجموعة العمل 37 التماسًا من شركات وأفراد. وأرسلت 37 وثيقة إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ووزارة التخطيط والاستثمار، مطالبةً بحلولٍ لتذليل الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة، وفقًا لصلاحياتهما، وأبلغت المجموعة بالنتائج.

وفقًا لإدارة الإنشاءات، قامت مدينة هو تشي منه حتى الآن بتوجيه وتسوية 67 مشروعًا (ما يعادل 37.2% من إجمالي المشاريع الـ 180 الأولية). من بين هذه المشاريع، كان 28 مشروعًا تحت إشراف وتوجيه فريق العمل، بينما راجعت المنطقة 39 مشروعًا.

في هانوي، تمت الإجابة على حوالي 20 عريضةً تتعلق بصعوبات ومشاكل حوالي 712 مشروعًا سكنيًا ومنطقة حضرية، وتم توجيهها. تناولت هذه العريضة مواضيع تنفيذ مشاريع الإسكان، والمناطق الحضرية، وسياسات الإسكان الاجتماعي، وإعادة توطين المساكن، وترميم وإعادة بناء المباني السكنية القديمة، وتطهير المواقع، وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع...

بالإضافة إلى ذلك، تلقت مجموعة العمل 12 وثيقة من 12 شركة وشخصًا يطلبون فيها إزالة الصعوبات التي تواجه مشاريعهم التجارية في هانوي. وعالجت مجموعة العمل 12 طلبًا ضمن 11 وثيقة أُرسلت إلى لجنة هانوي الشعبية، مطالبةً بإزالة الصعوبات التي تواجه مشاريع العقارات في المنطقة وفقًا لصلاحياتها.

وبحسب إدارة البناء، قامت هانوي حتى الآن بتوجيه وحل 419 مشروعًا (ما يعادل 58.8٪ من المشاريع الأولية البالغ عددها 712 مشروعًا)، وتواصل حاليًا حل 293 مشروعًا.

وعلى نحو مماثل، قمنا في هاي فونج أيضًا بالرد وتقديم التوجيه المباشر والتوجيه المكتوب بشأن حوالي 15 التماسًا تتعلق بالصعوبات والمشاكل التي تواجه حوالي 65 مشروعًا إسكانيًا ومنطقة حضرية.

في دا نانغ، تمت الإجابة على حوالي 16 التماسًا وتوجيهها بشأن الصعوبات والمشاكل التي تواجه حوالي 75 مشروعًا سكنيًا ومنطقة حضرية بشأن قضايا مثل: تنفيذ استنتاجات التفتيش وأحكام مشاريع العقارات؛ قضايا استخدام الأراضي السكنية والأراضي الأخرى لتطوير الإسكان التجاري؛ منح الشهادات للشقق السياحية والشقق المكتبية مع الإقامة؛ تطهير الموقع، وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع؛ إجراءات الموافقة على الاستثمار في المشاريع العقارية؛ تقسيم وبيع الأراضي في مشاريع العقارات الحضرية...

وفي كان ثو، تمت الإجابة على أكثر من 10 التماسات تتعلق بالصعوبات والمشاكل التي تواجه حوالي 79 مشروعًا للإسكان والمناطق الحضرية وتم توجيهها.

وفي دونج ناي، عملت مجموعة العمل بشكل مباشر على الإجابة وتقديم التوجيه المباشر والتوجيه المكتوب لسبعة مشاريع عقارية كبيرة؛ بما في ذلك مشاريع مجموعة نوفالاند، ومجموعة هونج ثينه...

فيما يتعلق بنتائج تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة 2021-2030"، يُظهر تقرير وزارة البناء، المُعدّ حسب المناطق، أنه خلال الفترة 2021-2025، تم إنجاز 41 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في المناطق الحضرية ومساكن العمال، بحجم بناء يبلغ حوالي 19,516 وحدة سكنية. ويجري حاليًا تنفيذ 294 مشروعًا، بحجم بناء يبلغ حوالي 288,499 وحدة سكنية.

ومن بينها، أنجز برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية بناء 34 مشروعاً بحجم بناء حوالي 14202 شقة، ويجري تنفيذ 201 مشروعاً بحجم بناء حوالي 161227 شقة.

برنامج تطوير الإسكان الاجتماعي لعمال المنطقة الصناعية: تم الانتهاء من استثمار وبناء 7 مشاريع، بحجم بناء يبلغ حوالي 5,314 شقة. ويستمر تنفيذ 93 مشروعًا بحجم بناء يبلغ حوالي 127,272 شقة.

خلال الأشهر السبعة الأولى من عام ٢٠٢٣ وحده، تم البدء في تنفيذ ١٠ مشاريع إسكان اجتماعي وسكني لعمال المنطقة الصناعية، بإجمالي حوالي ١٩,٨٥٣ وحدة. منها ٧ مشاريع إسكان اجتماعي بسعة ٨,٨١٥ وحدة؛ وثلاثة مشاريع إسكان عمالي بسعة ١١,٠٣٨ وحدة.

وفيما يتعلق بنتائج تنفيذ برنامج الائتمان البالغ نحو 120 ألف مليار دونج للقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء الشقق، قال التقرير إن 11 لجنة شعبية إقليمية وبلدية أعلنت عن قائمة تضم 24 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض برأس مال استثماري إجمالي قدره 31,673.1 مليار دونج، وطلب قرض بقيمة 12,442.78 مليار دونج.

وفي حال الموافقة على المشاريع للحصول على قروض، سيتم صرف مبلغ 12,442.78/120,000 مليار دونج (أي ما يعادل نحو 10.4% من رأس المال المصروف في حزمة الـ 120,000 مليار دونج).

وبحسب وزارة البناء، هناك نحو 108 مشاريع حصلت على تراخيص بناء وهي قيد الإنشاء (مؤهلة للحصول على قروض بموجب حزمة الـ120 ألف مليار دونج).

[إعلان 2]
مصدر