اقتراح لتطبيق معامل K لإزالة العوائق لـ 100 مشروع

أرسلت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو وثيقة إلى نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها ووزير الزراعة والبيئة تقترح تطبيق معامل K لتحديد أسعار الأراضي، مما يزيل العقبات أمام ما يقرب من 100 مشروع عقاري.

وفقًا للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، تنص المادة 63 من المرسوم 102 على تحديد أسعار الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي (المعامل K) للأراضي المخصصة والمستأجرة من قِبل الدولة قبل قانون الأراضي لعام 2013. في الواقع، يوجد حاليًا حوالي 100 مشروع عقاري قيد التنفيذ في مدينة هو تشي منه، يُطبّق اللوائح المذكورة أعلاه.

لكن بسبب ضيق الوقت المخصص لتحديد أسعار الأراضي المحددة في الماضي (قبل قانون الأراضي 2013)، كان الوقت طويلاً للغاية، لذا كان من الصعب للغاية جمع المعلومات القديمة كأساس لتنظيم تحديد أسعار الأراضي المحددة، وكان من المستحيل تقريبًا القيام بذلك.

ولذلك، أرسلت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه مذكرة رسمية إلى وزارة الزراعة والبيئة للإبلاغ عن المشاكل المتعلقة بطريقة معامل K لتطبيقها على الحالات المذكورة أعلاه وفقًا لأحكام المرسوم رقم 102.

لجنة الشعب في مدينة هوشي منه تقترح تطبيق معامل K لإزالة العقبات أمام 100 مشروع

الصورة: الاستقلال

بعد ذلك، أصدرت وزارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي تعليماتٍ بشأن تطبيق طريقة معامل K في الحالات التي تتطلب تحديد سعر أرضٍ محدد. إلا أن هذه الطريقة غير قابلة للتطبيق نظرًا لاستحالة جمع معلومات عن عقارات مماثلة سابقةً لتطبيقها.

أكدت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه أن الجمود في تنظيم تحديد أسعار الأراضي المحددة أصبح عائقًا أمام التنمية الاجتماعية والاقتصادية لمدينة هو تشي منه تحديدًا، وعملية التنمية الحضرية في البلاد عمومًا. وحتى الآن، تعاني مئات المشاريع العقارية في المدينة من حالة تجميد أو تعليق للإجراءات القانونية اللاحقة، مما يؤدي إلى عواقب وخيمة.

لحل هذه الصعوبات والمشاكل، واصلت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه إرسال رسالة إلى نائب رئيس الوزراء ووزارة الزراعة والبيئة. في 15 أغسطس، أصدرت الحكومة المرسوم رقم 226 الذي يُعدّل ويُكمّل عددًا من مواد المراسيم المتعلقة بتنفيذ قانون الأراضي لعام 2024. ومع ذلك، لم يُعدّل ويُكمّل محتوى تقرير اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه ومقترحها لتعديل وتكملة المادة 63 من المرسوم رقم 102.

لذلك، ولحل الصعوبات والعقبات على الفور، طلبت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه من نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها تكليف وزارة الزراعة والبيئة والوزارات والفروع ذات الصلة بتعديل واستكمال المادة 63 من المرسوم رقم 102 في اتجاه السماح بتطبيق معامل K الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية في عام 2015. وهذا يضمن الاتساق مع أسعار السوق ويوفق بين المصالح بين الدولة والمستثمرين.

المصدر: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm