ANTD.VN - ارتفعت قروض الأعمال العقارية القائمة بما يتجاوز معدل نمو العام بأكمله 2022، لكن قروض المستهلكين القائمة وقروض العقارات للاستخدام الذاتي (تمثل 65٪)، تُظهر أن رأس المال الائتماني يركز على جانب العرض في السوق.
أصبحت إدارة السياسة النقدية أكثر صعوبة من أي وقت مضى.
عقد البنك المركزي صباح اليوم (22 أغسطس) ورشة عمل حول تعزيز قدرة قطاع الأعمال على الوصول إلى رأس المال واستيعابه: الصعوبات والتحديات والإصرار.
وفقًا لنائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي، داو مينه تو، لم تكن إدارة السياسة النقدية يومًا بهذه الصعوبة التي هي عليها الآن. فبينما تُشدد دول أخرى سياستها النقدية، نُخفّض أسعار الفائدة ونُخفف القيود النقدية. وحتى الآن، لم تُستكمل سداد العديد من الديون التي أُجّلت بسبب جائحة كوفيد-19، ونواصل تأجيل سداد العديد من الديون الأخرى.
في الآونة الأخيرة، بذل القطاع المصرفي جهودًا حثيثة لدعم الشركات. خفّض البنك المركزي أسعار الفائدة التشغيلية أربع مرات، ولديه أدوات لدعم السيولة لدى البنوك التجارية. كما خفّضت البنوك التجارية أسعار الإقراض، وخفّضت التكاليف، وقدّمت تسهيلات ائتمانية تفضيلية للشركات.
وفقًا لنائب المحافظ، إذا لم نُهيئ الظروف المواتية للائتمان، فسيكون من الصعب نموه. ومع ذلك، إذا "أزلنا" هذه الظروف، ستزداد الديون المعدومة، مما يُؤدي إلى عودة "الجلطات الدموية" للديون المعدومة التي تم حلها مؤقتًا.
وقال السيد تو "إذا زادت الديون المعدومة، فإننا سوف نقع في حلقة مفرغة، مما يخلق ازدحامًا رأسماليًا للاقتصاد ".
ولذلك، يعتقد قادة البنك المركزي أن البنوك تقف بين تيارين، إذ يتعين عليها ضمان سلامة الديون المعدومة، وفي الوقت نفسه يتعين عليها النمو والمشاركة ومرافقة ودعم الشركات للتغلب على الصعوبات معًا.
 |
نظرة عامة على الورشة |
في الوقت الحالي، تبذل البنوك جهودًا كبيرة لدعم عملائها. لكن في الواقع، لا يمكن للبنوك أن تخسر أموالًا. قال نائب المحافظ: "تختلف البنوك اختلافًا كبيرًا عن الشركات، إذ لا يمكنها تحقيق سوى أرباح صغيرة أو كبيرة، لكنها لا يمكن أن تخسر أموالًا، لأن خسارة البنوك ستؤدي إلى انهيارها، مما يُسبب صعوبات للنظام بأكمله. ليس في فيتنام فحسب، بل في دول أخرى أيضًا".
لقد تم حل المشكلة جزئيا.
وفي كلمتها في الورشة، قالت السيدة ها ثو جيانج، مديرة إدارة الائتمان للقطاعات الاقتصادية، إنه على الرغم من أن القطاع المصرفي نفذ العديد من سياسات الائتمان والحلول لتوحيد العديد من الأهداف، إلا أن الائتمان الاقتصادي في الأشهر السبعة الأولى من العام لا يزال يزيد بنسبة أقل من نفس الفترة في السنوات السابقة، ليصل إلى حوالي 12.47 مليون مليار دونج، بزيادة 4.56٪ مقارنة بنهاية عام 2022.
وهذا يعكس، وفقا للسيدة ها ثو جيانج، الصعوبة العامة في قدرة الاقتصاد على استيعاب رأس المال في سياق موضوعي مع العديد من العوامل المؤثرة.
أولا، هناك تأثير انخفاض الاستثمار والطلب على الإنتاج لأن الشركات لم تتعاف بعد بشكل كامل من جائحة كوفيد-19، إلى جانب التأثير السلبي للتباطؤ الاقتصادي العالمي، مما أدى إلى انخفاض الطلب على الائتمان.
في الوقت نفسه، لدى بعض فئات العملاء احتياجات لكنها لا تستوفي شروط القرض. علاوة على ذلك، بعد فترة من الصعوبات الاقتصادية، يرتفع مستوى المخاطرة، عندما يصعب إثبات كفاءة عمليات الشركة، مما يؤدي إلى صعوبة اتخاذ مؤسسات الائتمان قرار الإقراض لعدم قدرتها على خفض معايير الائتمان لضمان سلامة النظام.
وعلى وجه الخصوص، فإن انخفاض قدرة امتصاص الائتمان لمجموعة العقارات هو أيضا السبب الرئيسي وراء بطء نمو الائتمان.
وفقًا لبنك الدولة الفيتنامي، ارتفعت قروض الأعمال العقارية القائمة في الأشهر الستة الأولى من عام 2023 بنسبة (17.41%) متجاوزة معدل نمو عام 2022 بأكمله (10.73%)، لكن قروض المستهلكين القائمة وقروض العقارات للاستخدام الذاتي، والتي تمثل 65% من الائتمان العقاري القائم، انخفضت بنسبة 1.12% (العام الأول من الاتجاه النزولي في السنوات الثلاث الماضية، بزيادة بنسبة 31.01% في نهاية عام 2022).
يُظهر هذا تركيز رأس المال الائتماني على جانب العرض في السوق، بينما يتراجع الطلب الائتماني على شراء العقارات لأغراض الاستهلاك والاستخدام الشخصي في السوق. وتُظهر التطورات المذكورة أعلاه أن الحلول التي اتُخذت لإزالة الصعوبات التي واجهتها الأسواق سابقًا قد بدأت تُؤتي ثمارها، حيث تم حل الصعوبات القانونية المتعلقة بمشاريع العقارات تدريجيًا، مما يُسهم في زيادة قدرة مستثمري المشاريع على الحصول على الائتمان، وفقًا للسيدة جيانغ.
ومع ذلك، قال ممثل بنك الدولة إنه في سياق الصعوبات العامة، فإن الحاجة إلى شراء المنازل ليست أولوية للعملاء في الوقت الحاضر؛ هيكل المنتج غير معقول، وهناك فائض من المنتجات والشرائح الراقية، ونقص في المساكن بأسعار معقولة مناسبة لاحتياجات الناس؛ تواجه المشاريع العقارية صعوبات قانونية، وبالتالي لا يمكنها تلبية شروط الائتمان، مما يؤدي إلى صعوبة في الوصول إلى رأس المال.
وأشار ممثل البنك المركزي إلى أن نسبة الديون المعدومة في قطاع العقارات تشهد اتجاها تصاعديا مقارنة بنهاية العام الماضي (يونيو 2022 كانت 1.53%، يونيو 2023 كانت 2.47%).
وقالت السيدة ها ثو جيانج إن بنك الدولة سيواصل في الأشهر المتبقية من عام 2023 إدارة الائتمان وفقًا للأهداف والتوجهات المحددة؛ وفي الوقت نفسه، نشر الحلول لإزالة الصعوبات، وزيادة الوصول إلى رأس المال الائتماني وامتصاصه للأفراد والشركات، وتلبية متطلبات الانتعاش الاقتصادي والتنمية...
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)