البنوك تتسارع لبيع سلسلة من المنازل والسيارات بسبب الديون المعدومة - صحيفة لانغ سون

تقوم العديد من البنوك ببيع العديد من الأصول للتعامل مع الديون المعدومة في نهاية العام، بما في ذلك العديد من العقارات والسيارات والآلات.

يقوم بنك VIB بتصفية قطعة أرض مساحتها حوالي 540 مترًا مربعًا في شارع نجوين فان خوي (الدائرة الثامنة، مقاطعة غو فاب) مقابل حوالي 60 مليار دونج فيتنامي. وفي مقاطعة هوك مون، يقوم البنك أيضًا بتصفية منزل ومستودع مساحتهما 790 مترًا مربعًا مقابل 28 مليار دونج فيتنامي. هذه أصول رهنها العملاء ولم يعودوا قادرين على سداد ديونهم.

تُصفّي البنوك العديد من قطع الأراضي في مدينة هو تشي منه بسبب ديون معدومة. (صورة توضيحية: د.ف.)

بالإضافة إلى الأصول المذكورة أعلاه، يقوم بنك VIB أيضًا بتصفية حوالي 800 عقار تتراوح أسعارها بين مئات الملايين وعشرات المليارات من الدونات الفيتنامية. تقع هذه العقارات في مناطق عديدة مثل مدينة هو تشي منه، ودونغ ناي، وبينه دونغ ، وبينه فوك، وتاي نينه... كما يقوم البنك بتصفية 27 سيارة من أنواع مختلفة تتراوح أسعارها بين 250 مليون دونغ و1.4 مليار دونغ.

أعلن بنك فييتِن بنك مؤخرًا عن طرح ثلاثة أصول عقارية رهنية للبيع بالمزاد، بما في ذلك منزل في منطقة تان فو ومنزلان في مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه. وتبلغ القيمة الإجمالية لهذه الأصول الثلاثة أكثر من 31.6 مليار دونج فيتنامي.

كما أعلن البنك أيضًا عن طرح منزلين متجاورين في مزاد علني في شارع نجوين كيم بمنطقة فو نهوان بسعر ابتدائي يبلغ 14.5 مليار دونج.

بالإضافة إلى المنازل المذكورة أعلاه، يُجري بنك فييتِنبانك أيضًا مزادًا علنيًا، ويبحث عن جهات تنظيم مزادات، ويقوم بتصفية مئات الأصول المملوكة للأفراد والشركات. تتراوح قيمة هذه الأصول بين عدة مليارات ومئات المليارات من الدونغ الفيتنامي.

قام البنك بتصفية المنزل الكائن في شارع هوينه تان فات (المنطقة السابعة، مدينة هو تشي منه) في أوائل ديسمبر/كانون الأول 2024 مقابل أكثر من 6.8 مليار دونج. (صورة: د.ف.)

من الجدير بالذكر أن من بين العملاء المتعثرين في سداد ديون معدومة، هناك أفراد صودرت ممتلكاتهم. ومن الأمثلة النموذجية على ذلك قضية السيدة PTHN والسيد LHH، حيث صادر بنك LPbank 21 قطعة أرض في مدينة كان ثو. تتراوح مساحة هذه القطع بين 87 و8300 متر مربع، وتقع في مقاطعة ثوت نوت.

بالإضافة إلى ذلك، كان لدى السيد هـ والسيدة ن شقة فاخرة مساحتها 187 مترًا مربعًا في مدينة هو تشي منه، وصودرت سيارة باهظة الثمن. كما صودرت ممتلكات كثيرة للسيد هـ والسيدة ن لعدم وفائهما بالتزاماتهما بسداد ديونهما بموجب عقدي الائتمان الموقّعين.

كما أعلنت بنوك أخرى، مثل فيت بنك وOCB، بنشاط عن حجز الأصول المضمونة ومعالجتها وتصفيتها. وسيتم عرض مئات المنازل والأراضي والسيارات والآلات للبيع مع نهاية العام.

كما يتم تصفية العديد من السيارات وبيعها بالمزاد العلني من قبل البنوك. (صورة: د.ف)

قال السيد دينه ثانه لونغ، أخصائي تسوية الديون في أحد البنوك، إنه في عام ٢٠٢٤، سجّل حجم أصول الديون المعدومة التي تحتاج إلى تصفية ارتفاعًا ملحوظًا مقارنةً بالسنوات السابقة. وواجهت أعمال الناس ومشاريعهم صعوبات جمة، مما أدى إلى فقدانهم القدرة على سداد ديونهم.

وفقًا للسيد لونغ، تواجه تسوية الديون خلال هذه الفترة تحدياتٍ عديدة. عادةً، لا يوجد مشترون كثيرون لتصفية الأصول. فقد عُرضت العديد من الأصول في مزاد علني أربع أو خمس مرات، لكن لم يُبرم أحدٌ الصفقة رغم انخفاض السعر بأكثر من 10%.

عرضنا منزلًا في مقاطعة فو نهوان للبيع بالمزاد العلني مقابل 17 مليار دونج، لكن لم يشتره أحد. في المرة الرابعة، خفضنا السعر إلى 15 مليار دونج، لكننا لم نتمكن من بيعه. السيولة ضعيفة جدًا. قال السيد لونغ.

وبحسب السيد لونج، فإن بعض الأصول تستغرق وقتًا طويلاً للمعالجة لأنها تعتمد على تقدم المحكمة وقوة التنفيذ وما إلى ذلك. ويمكن أن تستغرق هذه العملية من سنتين إلى ثلاث سنوات حتى تكتمل.

تُظهر التقارير المالية للأشهر التسعة الأولى للعديد من البنوك ارتفاعًا في نسبة الديون المعدومة. في العادة، بلغ إجمالي الديون المعدومة لدى بنك فييتِن بنك، في 30 سبتمبر، حوالي 23,225 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 40% مقارنةً ببداية العام. وارتفعت نسبة الديون المعدومة إلى إجمالي الديون المستحقة من 1.13% في بداية العام إلى 1.45%.

في بنك VPBank، تجاوز إجمالي الديون المعدومة لهذا البنك 30,531 مليار دونج، بزيادة قدرها 22% مقارنة ببداية العام. ومن بينها، ارتفعت الديون التي يُحتمل خسارة رأس مالها (مجموعة الديون الخامسة) بشكل حاد، من 4,362 مليار دونج إلى 7,354 مليار دونج بعد تسعة أشهر فقط.

وفقًا للبنك المركزي، بلغ إجمالي الديون المعدومة لدى البنوك حوالي 250 ألف مليار دونج بنهاية الربع الثالث من عام 2024، أي ما يعادل 2.26%. وبلغت نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية (التي لا تزال قيد المراقبة) 4.55%، وهي زيادة حادة مقارنةً بنسبة 2% في عام 2022. ويتزايد ضغط الديون المعدومة على العديد من البنوك.

في معرض شرحه لسبب ارتفاع الديون المعدومة، أوضح البنك المركزي أن العديد من العملاء الذين واجهوا صعوبات مالية منذ جائحة كوفيد-19 قد استأنفوا الإنتاج والأعمال مؤخرًا بفضل تطبيق سياسات إعادة هيكلة شروط سداد الديون، والحفاظ على مجموعات الديون، وتقديم قروض جديدة. ومع ذلك، استمرت هذه المجموعة من العملاء في تكبد خسائر بسبب العاصفة رقم 3 الأخيرة، مما أدى إلى عدم قدرتهم على التعافي تقريبًا وعدم استيفائهم لشروط القروض الجديدة، مما أدى إلى زيادة خطر الديون المعدومة.

المصدر: https://baolangson.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-5031545.html