ينص هذا القرار على توجيه عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، بما في ذلك: الصندوق الوطني للإسكان؛ تعيين المستثمرين والموافقة على سياسات الاستثمار وتعيين المستثمرين في نفس الوقت دون طرح مناقصات لمشاريع استثمارية لبناء المساكن الاجتماعية والمساكن للقوات المسلحة الشعبية التي لا تستخدم رأس مال الاستثمار العام؛ إنشاء وتقييم والموافقة على وتعديل التخطيط التفصيلي لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية؛ إجراءات الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية؛ تحديد سعر البيع وسعر الإيجار للمساكن الاجتماعية؛ الظروف السكنية اللازمة للتمتع بسياسات دعم الإسكان الاجتماعي؛ إيجار المساكن الاجتماعية وسكن العمال في المناطق الصناعية؛ التعويض والدعم وإعادة التوطين والاستثمار في أنظمة البنية التحتية التقنية وإنشاء صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي.
في هذا القرار، يُشار إلى المساكن الاجتماعية، وسكن العمال في المناطق الصناعية، ومساكن القوات المسلحة الشعبية المنصوص عليها في قانون الإسكان، مجتمعة باسم المساكن الاجتماعية، باستثناء الحالات التي ينص فيها على أحكام خاصة بكل نوع من أنواع المساكن في مواد وبنود هذا القرار.
ينص القرار بشكل واضح على أن: صندوق الإسكان الوطني هو صندوق مالي حكومي غير تابع للميزانية وله وضع قانوني ويعمل دون هدف ربح. يتضمن صندوق الإسكان الوطني: صندوق الإسكان المركزي الذي أنشأته الحكومة وصندوق الإسكان المحلي الذي أنشأته اللجنة الشعبية الإقليمية.
يتكون صندوق الإسكان الوطني من ميزانية الدولة، ويتم استخراج الأموال من المبلغ الذي يعادل قيمة صندوق الأراضي المستثمر في بناء أنظمة البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية وفقًا لأحكام قانون الإسكان، ومن الأموال الناتجة عن بيع المنازل المملوكة للأصول العامة، ومن الأموال الناتجة عن بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني وفقًا للأنظمة؛ تلقي الدعم التطوعي والمساهمات من المنظمات والأفراد المحليين والأجانب وغيرها من المصادر التي يتم حشدها بشكل قانوني.
صندوق الإسكان الوطني للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية، البنية التحتية الاجتماعية لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، إنشاء مساكن اجتماعية للإيجار، مساكن للمسؤولين والموظفين المدنيين وموظفي القطاع العام والعمال للإيجار.
فيما يتعلق بشروط السكن للاستفادة من سياسات دعم السكن الاجتماعي، ينص القرار على ما يلي: بالنسبة للمحافظات والمدن المركزية التي يتم إعادة تنظيمها، يعتمد نطاق الوحدة الإدارية للمحافظة أو المدينة المركزية التي كان يقع فيها المشروع قبل وقت إعادة التنظيم على شروط السكن للمؤهلين لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية وفقًا لأحكام قانون الإسكان.
في حال كان المستفيدون من سياسات دعم السكن الاجتماعي وفق أحكام قانون السكن لديهم مكان عمل بعيد عن محل إقامتهم فإن شرط السكن ليكونوا مؤهلين لشراء أو استئجار سكن اجتماعي هو أن لا يكونوا قد اشتروا أو استأجروا سكناً اجتماعياً، أو لا يملكون منزلاً، أو يملكون منزلاً بعيداً عن مكان عملهم. وبناء على الظروف المحلية، تحدد اللجنة الشعبية الإقليمية بالتفصيل الحالات التي يحق فيها للأشخاص الذين يملكون مساكن لكنهم بعيدون عن أماكن عملهم الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يونيو 2025، باستثناء المحتويات المخصصة للحكومة للوائح التفصيلية والتي تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2025.
المصدر: https://baobinhphuoc.com.vn/news/9/173430/nghi-quyet-thi-diem-mot-so-co-che-chinh-sach-phat-trien-nha-o-xa-hoi
تعليق (0)