تم بيع منزل قديم في مزاد علني بخصم يصل إلى عشرات المليارات من الدونغ ولكن لا يزال لا أحد يشتريه

[إعلان 1]

أعلنت شركة أجريبانك لإدارة الأصول واستغلال الديون المحدودة ( أجريبانك إيه إم سي) مؤخرًا أنها ستواصل بيع العديد من الأصول المضمونة بالمزاد العلني للتعامل مع الديون واستردادها.

بيع منزل قديم بالمزاد العلني بعشرات المليارات من الدونغ ولكن لا أحد يشتريه - 1 — بِيعَت العديد من المنازل القديمة في المزاد العلني لتسديد الديون. صورة توضيحية: ثاتش ثاو.

على وجه التحديد، سيُنظّم البنك في 21 يونيو/حزيران مزادًا على حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض الكائنة في 110 شارع هانج بوم، حي هانج بوم، حي هوان كيم، هانوي . السعر الابتدائي الذي حدده البنك الزراعي هو 38.5 مليار دونج فيتنامي (شاملًا ضريبة القيمة المضافة).

من الجدير بالذكر أن هذا العقار تم الإعلان عنه للبيع مقابل 60.5 مليار دونج في أغسطس 2022. وهذا يعني أنه بعد حوالي 9 أشهر فقط، انخفض سعر العقار في الحي القديم بنسبة 36٪ ولكن لا يزال ليس لديه مشترين.

تبلغ مساحة الأرض ١٠٠.٨ متر مربع، وتبلغ مساحة الطابق السكني ٢٠٥.٢ متر مربع. هذا العقار مرهون من قِبل شركة أجمل فيتنام المحدودة في فرع أجري بنك ها ثانه لضمان القرض.

للمشاركة في المزاد، على المزايدين إيداع مبلغ 3.85 مليار دونج، أي ما يعادل 10% من السعر الابتدائي للعقار. تبلغ قيمة مرحلة المزايدة 10 ملايين دونج لكل مرحلة.

في 16 يونيو، أعلن بنك أجريبانك إيه إم سي عن طرح عقار آخر في الحي القديم، وهو حقوق استخدام الأراضي والسكن الكائن في 19 شارع هانغ تشيو، حي دونغ شوان، حي هوان كيم، هانوي، للبيع في مزاد علني. يبدأ السعر من 71.4 مليار دونج، وهو انخفاض ملحوظ مقارنةً بسعر 107 مليارات دونج المُعلن عنه قبل تسعة أشهر.

هذا عقار بمساحة أرض 160 متر مربع ومساحة أرضية 287.4 متر مربع، مرهون من قبل شركة داي فيت بتروليوم للتجارة المحدودة في فرع أجريبانك ها ثانه.

على غرار المنزل الموجود في هانغ بوم، يحتاج مقدمو العطاءات في مزاد العقارات في 19 هانغ تشيو إلى إيداع 10٪ من قيمة العقار والمزايدة بزيادات قدرها 10 ملايين دونج.

في الواقع، منذ بداية العام، دأبت البنوك على الإعلان عن مزادات عقارية في الحي القديم لتسوية الديون. ومن الأمثلة على ذلك المنزل الكائن في 29 شارع هانغ ثييك، والذي عرضه فرع هوان كيم التابع للبنك التجاري المساهم للتجارة الخارجية في فيتنام (فيتكوم بنك) بسعر ابتدائي قدره 52 مليار دونج. تبلغ مساحة قطعة الأرض 154 مترًا مربعًا، والعقار الملحق بها منزل عائلي بمساحة بناء 103 أمتار مربعة ومساحة أرضية 230 مترًا مربعًا.

وفقًا للقرار رقم 30/2019 الصادر عن لجنة هانوي الشعبية للأنظمة وقائمة أسعار أنواع الأراضي في المنطقة المطبقة من 1 يناير 2020 إلى 31 ديسمبر 2024، يبلغ أعلى سعر للأراضي السكنية في شارعي هانج نجانج وهانج داو أكثر من 187 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ بينما يبلغ سعر الأرض في شارع هانج ثييك حوالي 102 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع؛ بينما يتراوح سعر الأرض في هانج بونج وهانج جاي بين 134 و139 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. مع ذلك، في الواقع، غالبًا ما تكون أسعار العقارات في المناطق الأخرى أعلى بكثير.

(المصدر: زينج نيوز)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر