يواجه المقاولون والسكان صعوبات.

ارتفعت أسعار مواد البناء مؤخراً بشكلٍ كبير، مما تسبب في صعوبات للمقاولين وأصحاب المنازل على حدٍ سواء. وتحت ضغط التكاليف المرتفعة بشكلٍ غير متوقع، اضطرت العديد من المشاريع إلى تأجيل سير العمل، أو تقليص حجمها، أو حتى إيقاف البناء مؤقتاً.

أجبر ارتفاع أسعار مواد البناء العديد من المشاريع على تأجيل إنجازها. في الصورة: موقع بناء في حي هوا مينه، مقاطعة ليان تشيو. تصوير: ترونغ هونغ

ارتفعت أسعار المواد بشكل كبير.

منذ بداية عام 2025، اشتكى سكان مدينة دا نانغ وشركات البناء فيها باستمرار من ارتفاع أسعار مواد البناء، كالرمل والطوب والحجارة، وتزايد ندرتها. وتشير التقارير إلى أن سعر رمل البناء يتراوح حاليًا بين 550,000 و700,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب، بينما يتجاوز سعر رمل التجصيص (الرمل الأصفر) 700,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب، وهو سعر مرتفع بشكل غير مسبوق. ويفيد العديد من تجار مواد البناء في دا نانغ بأن أسعار الرمل تتراوح بين 550,000 و750,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب، أي بزيادة تقارب 150,000 دونغ فيتنامي مقارنة بالشهر السابق، وأكثر من 200,000 دونغ فيتنامي للمتر المكعب مقارنة ببداية عام 2025. ولم يقتصر الأمر على ارتفاع الأسعار فحسب، بل أصبح المعروض من الرمل شحيحًا للغاية.

"كانت تمر عليّ أيامٌ أجريت فيها عشرات المكالمات الهاتفية ولم أجد شاحنة واحدة محملة بالرمل"، هكذا صرّح السيد نغوين توان، صاحب مشروع سكني في مقاطعة ثانه خي. وقال السيد نغوين فان هوا، مدير شركة هي ما المساهمة، وهي شركة تُنفّذ حاليًا العديد من المشاريع الكبيرة في المنطقة: "لا يُلبي العرض الطلب. يُؤدي توقف البناء إلى تأخير العمل، بينما يعني استمراره عدم توفر المواد أو افتقار المواد المتوفرة إلى الوثائق اللازمة، مما يُؤدي بسهولة إلى المخالفات". وبنفس الرأي، قال السيد نغوين كونغ هيو، مدير شركة نام ترونغ هيو للتجارة والخدمات المحدودة (المتخصصة في مواد البناء): "يعتمد توريد الرمل والطوب في دا نانغ بشكل أساسي على مناجم مقاطعة داي لوك ( كوانغ نام ). فعندما يُواجه المصدر مشاكل، يتأثر السوق فورًا، مما يُؤثر بشكل كبير على المقاولين العاملين في المشاريع المتعاقد عليها".

لم يقتصر ارتفاع أسعار الطوب على الرمل فحسب، بل شمل أيضًا الطوب المجوف والمصمت في سوق دا نانغ، حيث يتراوح سعر القطعة الواحدة بين 1750 و2100 دونغ فيتنامي، بزيادة تتراوح بين 400 و600 دونغ فيتنامي مقارنةً ببداية العام (بحسب نوع الطوب). ومع ذلك، يقول العديد من التجار إنه على الرغم من ارتفاع الأسعار، لا تزال الإمدادات شحيحة، كما أن الإمداد من المصانع في كوانغ نام غير مستقر، ما يضطر الكثيرين إلى الانتظار من 4 إلى 6 أيام لتلبية طلباتهم. يقول السيد نغوين هوانغ (من مقاطعة ليان تشيو): "بدأت أعمال بناء منزلي في مارس. كانت التكلفة التقديرية للمنزل حوالي 60 ألف طوبة، لكن ارتفاع الأسعار الآن رفع التكلفة الإجمالية للطوب بمقدار 25 مليون دونغ فيتنامي. في ظل النقص، يضطر العمال إلى أخذ إجازات لعدة أيام بانتظار المواد، ما يؤثر سلبًا على سير العمل."

علاوة على ذلك، ارتفع سعر الخرسانة الجاهزة في دا نانغ بنسبة 15% تقريبًا منذ بداية عام 2025. والجدير بالذكر أن العديد من الشركات الموردة للخرسانة الجاهزة أعلنت تعليقًا مؤقتًا لتوريد منتجاتها لمشاريع البناء، ويعود ذلك أساسًا إلى نقص المواد الخام، وخاصة الرمل. ومؤخرًا، أعلنت شركة دا نانغ للإسكان والتطوير والبناء المساهمة تعليقًا مؤقتًا لتوريد الخرسانة الجاهزة لمشاريع البناء المدني وبعض المشاريع الجارية اعتبارًا من 18 مايو 2025. ويُعزى ذلك إلى توقف العديد من مناجم الرمل في مقاطعة كوانغ نام عن العمل مؤقتًا لأغراض التفتيش، مما تسبب في نقص حاد في الرمل اللازم لإنتاج الخرسانة.

اقتراح حلول لتهدئة الوضع.

في ظلّ نقص الإمدادات لتلبية الطلب وارتفاع الأسعار بشكلٍ حاد، يأمل أصحاب الأعمال والمواطنون في تدخّلٍ قويّ وفي الوقت المناسب من قِبَل الجهات الحكومية المسؤولة عن إدارة السوق لتحقيق الاستقرار. ووفقًا للسيد نغوين فييت خوي، مدير شركة PKC للإنشاءات، فقد ارتفعت أسعار مواد البناء، كالرمل والطوب والخرسانة الجاهزة، بنسبة تتراوح بين 10 و30%. في الوقت نفسه، تمّ توقيع العديد من عقود البناء مُسبقًا بأسعار منخفضة للوحدة، ولا يُمكن تعديلها. هذا يُجبر الشركات على تكبّد خسائر وتكاليف تفوق إمكانياتها.

بحسب إدارة البناء، لا توجد حاليًا مناجم رمال بناء في المنطقة، مما يُسبب صعوبات جمة. وفي المستقبل القريب، مع اندماج مدينة دا نانغ مع مقاطعة كوانغ نام، ستتمكن المدينة من إيجاد حلول لضمان إمدادات مواد البناء. ويرى العاملون في قطاع البناء أن استقرار الإمدادات يتطلب من السلطات جعل سوق المواد شفافًا، لا سيما الرمل والطوب، والتصدي بحزم للاحتكار والتهرب الضريبي والتعدين بدون فواتير. كما يُعدّ إعادة تخطيط مناطق التعدين لتقليل الاعتماد على منطقة واحدة مطلبًا ملحًا. إضافةً إلى ذلك، ينبغي وضع آلية مرنة لتعديل أسعار العقود، خاصةً للمشاريع الموقعة قبل الارتفاع الحاد في الأسعار، وتشجيع استخدام المواد البديلة والمعاد تدويرها لتخفيف الضغط على مصادر التوريد التقليدية. كما طالبت الشركات إدارة البناء وإدارة الصناعة والتجارة بتعزيز التنبؤات، ونشر الأسعار دوريًا، وتوفير البيانات لمساعدة المقاولين والسكان على الاستجابة بفعالية.

ترونغ هونغ

المصدر: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/