المقاولون والأشخاص الذين يواجهون صعوبات

أدى ارتفاع أسعار مواد البناء إلى إجبار العديد من المشاريع على تأخير التقدم. في الصورة: موقع بناء في حي هوا مينه، منطقة ليان تشيو. الصورة: ترونغ هونغ

أسعار المواد ترتفع بشكل كبير

منذ بداية عام 2025، اشتكى الناس وشركات البناء في دا نانغ باستمرار من ارتفاع أسعار المواد مثل الرمل والطوب والحجارة وما إلى ذلك وندرتها المتزايدة. وبحسب السجلات، يتراوح سعر رمل البناء حاليا من 550 ألف إلى 700 ألف دونج/م³، ويتجاوز سعر رمل الجبس (الرمل الأصفر) 700 ألف دونج/م³، وهو سعر مرتفع غير مسبوق. في هذه الأيام، أفاد العديد من تجار مواد البناء في دا نانغ أن أسعار رمل البناء تتراوح بين 550 ألفًا و750 ألف دونج/م³، بزيادة قدرها 150 ألف دونج تقريبًا مقارنة بالشهر الماضي و200 ألف دونج/م³ أعلى من بداية عام 2025. ولم يرتفع السعر فحسب، بل أصبح المعروض من الرمل نادرًا للغاية.

وقال نجوين توان، صاحب مشروع إسكان في منطقة ثانه كي: "كانت هناك أيام أجريت فيها عشرات المكالمات الهاتفية ولكنني لم أتمكن من العثور على أي شاحنات رمل". قال السيد نجوين فان هوا، مدير شركة هي ما المساهمة، وهي وحدة تُنشئ العديد من المشاريع الكبرى في المنطقة: "العرض لا يلبي الطلب. إذا توقفنا، سيتأخر التقدم، وإذا بدأنا البناء، فلن تتوفر المواد أو ستكون الوثائق غير كافية، مما قد يؤدي بسهولة إلى مخالفات". وشاطره الرأي السيد نجوين كونغ هيو، مدير شركة نام ترونغ هيو للتجارة والخدمات المحدودة (شركة مواد بناء): "يعتمد توريد الرمل والطوب في دا نانغ بشكل رئيسي على مناجم منطقة داي لوك ( كوانغ نام ). فعندما يواجه المصدر مشاكل، يتأثر السوق فورًا، مما يُسبب آثارًا بالغة على المقاولين الذين يُنفذون أعمال البناء بموجب عقود."

ولم ترتفع أسعار الرمل فحسب، بل تراوحت أسعار الطوب والبلاط في سوق دا نانغ بين 1750-2100 دونج/قطعة، بزيادة قدرها 400-600 دونج/قطعة مقارنة ببداية العام (حسب نوع الطوب). ومع ذلك، قال العديد من الوكلاء إنه على الرغم من ارتفاع الأسعار، فإن البضائع لا تزال "تتساقط"، والإمدادات من المصانع في كوانج نام غير مستقرة، ويجب على العديد من الأماكن الطلب والانتظار لمدة تتراوح بين 4 إلى 6 أيام للتسليم. قال السيد نجوين هوانغ (مقاطعة ليان تشيو): "بُني منزلي في مارس. وتُقدر تكلفة بناء المنزل بحوالي 60 ألف طوبة، وقد أدى ارتفاع الأسعار إلى ارتفاع التكلفة الإجمالية للطوب إلى 25 مليون دونج. وعندما يكون هناك نقص في المواد، يضطر العمال إلى أخذ إجازة لبضعة أيام لانتظارها، مما يؤثر بشكل كبير على سير العمل."

بالإضافة إلى ذلك، ارتفع سعر الخرسانة الجاهزة في دا نانغ بشكل مستمر بنحو 15% منذ بداية العام مقارنة ببداية عام 2025. والجدير بالذكر أن العديد من الشركات الموردة للخرسانة التجارية أعلنت عن تعليق مؤقت لتوريد المنتجات للمشاريع، ويرجع ذلك أساسًا إلى ندرة المواد الخام، وخاصة الرمل. أعلنت شركة دانانج للتنمية والإنشاءات الإسكانية المساهمة مؤخرًا أنها ستتوقف مؤقتًا عن توريد الخرسانة الجاهزة للأعمال المدنية وبعض المشاريع الجارية اعتبارًا من 18 مايو 2025. والسبب المذكور هو أن العديد من مناجم الرمل في كوانج نام تعلق الاستغلال مؤقتًا لخدمة أعمال التفتيش، مما يتسبب في نقص خطير في إمدادات الرمل لإنتاج الخرسانة.

الحلول المقترحة للتبريد

في ظل وضع لا يستطيع فيه العرض تلبية الطلب وترتفع الأسعار بشكل كبير، تتوقع الشركات والأفراد تدخلاً قوياً وفي الوقت المناسب من وكالات إدارة الدولة لتحقيق الاستقرار في السوق. وقال السيد نجوين فيت خويه، مدير شركة PKC للإنشاءات المحدودة، إن أسعار مواد البناء مثل الرمل والطوب والخرسانة الجاهزة ارتفعت بنسبة 10-30%. وفي الوقت نفسه، يتم توقيع العديد من عقود البناء مسبقًا بأسعار وحدات منخفضة لا يمكن تعديلها. ويؤدي هذا إلى تكبد الشركات خسائر وتحمل تكاليف تفوق قدرتها.

وبحسب إدارة البناء، لا توجد حاليًا أي مناجم رملية للبناء في المنطقة، لذا هناك العديد من الصعوبات. وفي المستقبل القريب، عندما تندمج مدينة دا نانغ مع مقاطعة كوانج نام، سيكون لدى المدينة حلول لضمان مصدر مواد البناء في المنطقة. وتعتقد شركات البناء أنه من أجل استقرار العرض، يتعين على السلطات جعل سوق المواد شفافًا، وخاصة الرمل والطوب؛ وفي الوقت نفسه، التعامل بشكل صارم مع حالات احتكار البضائع والتهرب الضريبي والاستغلال بدون فواتير. كما أن إعادة تخطيط مناطق التعدين لتقليل الاعتماد على منطقة واحدة يعد مطلبًا ملحًا. وبالإضافة إلى ذلك، من الضروري تطوير آلية مرنة لتعديل أسعار العقود، وخاصة للمشاريع الموقعة قبل الارتفاع الحاد في الأسعار، وتشجيع استخدام المواد البديلة والمعاد تدويرها لتقليل الضغط على مصادر التوريد التقليدية. وطلبت الشركات أيضًا من وزارة البناء ووزارة الصناعة والتجارة زيادة التوقعات والإعلان عن الأسعار بشكل دوري وتوفير البيانات لمساعدة المقاولين والأفراد على الاستجابة بشكل استباقي.

ترونغ هونغ

المصدر: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/