بحسب تحقيقات أجراها مراسلون من صحيفة نهان دان، فإن الحادث يثير العديد من القضايا التي تحتاج إلى توضيح من قبل السلطات المختصة، حيث يتعلق الأمر بعملية المسح ورسم الخرائط وتحديد حدود استخدام الأراضي، بالإضافة إلى توقيع عقود المقاولة من الباطن بين فرع سون لا التابع لشركة فيتنام تي كوربوريشن - فيناتيا موك تشاو (المختصرة باسم فيناتيا موك تشاو) والسكان المحليين.
في منزلها بالقرب من تلال الشاي في المنطقة السكنية 66، حي فان سون، تقوم السيدة تا ثي لوا، المولودة عام 1958، بإخراج أكوام من الملفات وإيصالات ضريبة الأراضي وشهادات أصل الأرض التي احتفظت بها عائلتها لسنوات عديدة.
ذكرت السيدة لوا أن عائلتها استصلحت 1080 متراً مربعاً من الأرض في أواخر السبعينيات لزراعة الذرة والكسافا، ثم بدأت بزراعة الشاي في عام 1989. وقاموا ببناء منزل عليها في عام 2013 وقاموا بتجديده في عام 2017. ولم تكن هناك أي نزاعات على هذه الأرض لعقود.
"لم نكتشف أن الأرض تتداخل مع أرض فيناتيا موك تشاو إلا في عام 2020، عندما قامت العائلة بإجراءات تغيير الغرض من استخدام الأرض. وقد فوجئت العائلة كثيراً لأنها لم تُبلغ بهذا الأمر من قبل ولم توقع على أي وثائق تتعلق بمسح الأراضي"، كما قالت السيدة لوا.
ما زاد من غضب عائلة السيدة لوا هو أن شركة فيناتيا موك تشاو رفعت دعوى قضائية ضدهم عام 2023. وبعد الاطلاع على وثائق المحكمة، اكتشفت العائلة وجود "عقد إيجار أرض زراعية مزروعة بأشجار الشاي وحقوق حصرية لبيع أوراق الشاي الطازجة" تم إبرامه عام 2006 بين الشركة والعائلة.
أكدت السيدة لوا قائلة: "أؤكد أنني لم أوقع على هذا العقد قط. كما أن بنود العقد غير دقيقة. لا يمكن تسجيل الأرض بشهادة ملكية لأنها محل نزاع، وقد بذلت عائلتي الكثير من الوقت والجهد في متابعة الدعوى القضائية".
بحسب السيدة لوا، بعد أن أثارت عائلتها مخاوف بشأن العقد والتوقيعات المزورة، تم تعليق الدعوى مؤقتًا، وسحبت الشركة شكواها. إلا أن الشركة استأنفت الدعوى لاحقًا. ولا تُعدّ عائلة السيدة لوا الوحيدة التي تعاني من هذه المشكلة؛ فقد أبلغت العديد من الأسر الأخرى في منطقتي فان سون وثاو نغوين عن حالات مماثلة.
تُعدّ عائلة السيدة دوان ثي مين، زوجة جندي شهيد، المولودة عام 1946، والمقيمة في منطقة تشي دين 2 السكنية، حي ثاو نغوين، مثالاً على ذلك. وقال السيد نغوين شوان أوك، ابن السيدة مين، إن العائلة تستخدم حاليًا ما يقارب 2691 مترًا مربعًا من الأرض المستصلحة والمملوءة من حفر القنابل منذ سبعينيات القرن الماضي. الأرض مسجلة في السجل العقاري، وقد سددت العائلة الضرائب منذ عام 1997، وتستخدمها بثبات منذ فترة طويلة.
"عندما رفعت فيناتيا موك تشاو دعوى قضائية ضد عائلتنا، اكتشفنا عقد إيجار أرض يعود لعام 1999، لكن التوقيع لم يكن توقيع والدتي، بل حتى اسم عائلتها كان مكتوبًا بشكل خاطئ، حيث تم تغيير اسم دوان ثي مين إلى فو ثي مين. بالنسبة لعائلة مثل عائلتنا، فإن فقدان الأرض يعني فقدان كل شيء"، قال السيد أوك.
بحسب عائلة السيد أوتش، عندما طلبوا التحقق من التوقيع، سحبت الشركة الدعوى. إلا أنه في عام ٢٠٢٤، أُعيدت القضية إلى المحكمة لأن فيناتيا موك تشاو ادّعت أن الأرض المتنازع عليها ملكٌ للشركة.
وبحسب العديد من الوثائق التي قدمها السكان للصحفيين، فإن غالبية المنطقة المتنازع عليها تتكون من أراضٍ استعادها السكان منذ سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي، واستخدموها بشكل مستمر ومستقر، ودفعوا ضرائب الأراضي، وتم إدراجها في سجل الأراضي، وفي كثير من الحالات مُنحت شهادات حقوق استخدام الأراضي.
ومع ذلك، في أعقاب المسح العقاري ورسم الخرائط لعام 2015 لتسهيل تخصيص الأراضي وتأجيرها لشركة فيناتيا موك تشاو بموجب القرار رقم 1545/QD-UBND بتاريخ 16 يوليو 2015 الصادر عن اللجنة الشعبية لمقاطعة سون لا، تداخلت العديد من مناطق الأراضي المملوكة للسكان المحليين بشكل غير متوقع مع الأراضي المؤجرة من قبل الشركة.
قال السيد نغوين با هيو، من مجموعة تشينغ دي السكنية، حي فان سون، إنه في عام 2014 حصلت عائلته على قطعتي أرض تبلغ مساحتهما الإجمالية أكثر من 5000 متر مربع، وكانتا قد حصلتا بالفعل على شهادات حق استخدام الأرض الصادرة في عام 2000.
"لقد عاشت عائلتي هنا بثبات، دون نزاعات، وأرضنا مسجلة في السجل العقاري، وقد دفعنا جميع ضرائبنا. وفجأة، تدعي فيناتيا موك تشاو أنها أرضهم وتقاضي عائلتي"، هذا ما أفاد به السيد هيو.
لا يقتصر الأمر على السكان فحسب، بل يعترف العديد من المسؤولين المحليين الآن بوجود تداخل حقيقي في الأراضي بين السكان والشركات. وقالت السيدة نغوين ثي فونغ، رئيسة المجموعة المحلية رقم 66 في حي فان سون: "يحدث هذا التداخل في العديد من الأحياء. فالأرض ملك للسكان الذين استصلحوها وبنوا عليها منازل، ويعيشون فيها بثبات منذ سبعينيات القرن الماضي. تمتلك العديد من الأسر بالفعل شهادات حق استخدام الأرض، ولكن في عام 2015، تداخلت أراضيهم مع أراضي فيناتيا موك تشاو".
وبحسب السيد دين فان هونغ، رئيس مجموعة تشيانغ دي السكنية، فقد مُنحت أكثر من 50 أسرة في هذه المنطقة شهادات حقوق استخدام الأراضي، لكن قطع أراضيهم تتداخل حاليًا مع مساحة أراضي الشركة بعد مسح عام 2015.
تشير العديد من الوثائق إلى أنه بعد اكتمال المسح، أظهرت الخرائط المعتمدة اختلافات مع التضاريس الفعلية وتداخلت مع المناطق التي صدرت لها بالفعل شهادات حقوق استخدام الأراضي.
وفقًا للتعميم رقم 25/2014/TT-BTNMT الصادر عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن الخرائط المساحية، يجب أن تُحدد عمليات المسح المساحي بوضوح حدود قطع الأراضي، وأن تُقدم وصفًا لهذه الحدود والمعالم البارزة، وأن يتم الحصول على موافقة مستخدمي الأراضي المجاورة عند الضرورة. ومع ذلك، وبناءً على ملاحظات العديد من الأسر، ثمة مؤشرات على أن عمليات المسح وتحديد الحدود في بعض المناطق لم تتبع الخطوات المنصوص عليها بالكامل.
وفيما يتعلق بهذه القضية، اتصل المراسل بالسيد ترونغ هوا باك، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فان سون، ونائب الرئيس السابق للجنة الشعبية لمنطقة موك تشاو القديمة، والذي وقع على وثائق تتعلق بشكاوى السكان، لكنه لم يتلق أي رد.
بعد الاتصال والعمل مباشرة مع سكرتير الحزب في الدائرة، أتيحت للمراسل فرصة العمل مع السيد تران كوانغ هوانغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لدائرة فان سون.
قال السيد تران كوانغ هوانغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة فان سون: "فيما يتعلق بتداخل الأراضي بين المنطقة المؤجرة لشركة فيناتيا موك تشاو من قبل المقاطعة والأراضي التي يستخدمها السكان المحليون حاليًا، فقد قررت اللجنة الشعبية للمنطقة أن هذه قضية طويلة الأمد ومعقدة بطبيعتها، وتشمل وثائق قانونية وعمليات إدارة الأراضي واستخدامها، والحقوق المشروعة للشعب".
وأضاف السيد تران كوانغ هوانغ: "وبناءً على ذلك، سيقوم المجلس بإعداد تقرير وتقديمه إلى السلطة المختصة للنظر فيه والتعامل معه وفقًا للقانون، بما يضمن الشفافية والموضوعية وتوازن المصالح بين الدولة والشركات والشعب؛ مع إعطاء الأولوية لاستقرار حياة الناس والحفاظ على الأمن والنظام في المنطقة".
من بين القضايا التي أثارت غضب العديد من الأسر عقود إيجار الأراضي، التي يزعمون أنها تحتوي على توقيعات مزورة. ووفقًا للسكان، فقد تم إعداد العديد من هذه العقود بين عامي 1999 و2006، لكن السكان لم يكونوا على علم بها، أو لم يوقعوا عليها، أو أن التوقيعات الموجودة على العقود لم تكن توقيعاتهم.
وخلال التحقيق، جمع الصحفيون أيضاً معلومات من العديد من الموظفين السابقين في شركة موك تشاو للشاي الذين اعترفوا بتزوير التوقيعات لعدد كبير من الأسر في اتفاقيات الزراعة التعاقدية.
من الجدير بالذكر أن هذه الاتفاقيات التعاقدية الفرعية استُخدمت من قِبل الشركات كذريعة لمقاضاة السكان أمام المحاكم. ووفقًا للسكان، عندما طلبوا التحقق من صحة التوقيعات، تم سحب بعض القضايا لاحقًا، وعُرضت على الوساطة، ولم يتم التحقق من صحة التوقيعات.
حالياً، تعتقد العديد من الأسر أن ظهور عقود إيجار الأراضي التي تحمل توقيعات غير توقيعاتهم قد أدى إلى إطالة وتعقيد عملية حل النزاعات المتعلقة بالأراضي، مما يؤثر بشكل خطير على الحقوق المشروعة للأفراد.
فيما يتعلق بالقضايا المذكورة أعلاه، أرسل مراسل من صحيفة نهان دان مباشرة خطاب تعريف وطلب إجراء مقابلة إلى فيناتيا موك تشاو للوصول إلى المعلومات وتسجيل التعليقات لضمان التغطية الموضوعية.
ومع ذلك، وحتى وقت كتابة هذا المقال، لم تقدم الشركة رداً رسمياً.
بعد إجراء العديد من المكالمات الهاتفية والرسائل النصية إلى السيد نغيم فان ثانغ، رئيس مجلس إدارة الشركة، دون تلقي أي رد، واصل المراسل الاتصال بالسيد لي تشي لونغ، مدير الشركة، الذي أجاب بأنه قد استلم الوثيقة ولكنه بحاجة إلى الحصول على موافقة من قادة أعلى مستوى.
لا تقتصر النزاعات العقارية المستمرة منذ زمن طويل بين شركة فيناتيا موك تشاو وسكان منطقتي فان سون وثاو نغوين في مقاطعة سون لا على مجرد وثائق أو خرائط أو قضايا قضائية، بل تمتد لتشمل سبل عيش وممتلكات وحياة مئات الأسر التي ارتبطت بمنطقة موك تشاو لعقود.
يأمل الناس حاليًا أن تُجرى تحقيقات وتفتيشات فورية من قبل السلطات المختصة بشأن ملاحظاتهم واقتراحاتهم المتعلقة بالمخالفات في عمليات المسح ورسم الخرائط وتوقيع العقود. ويرغبون في توضيح المسائل التي تظهر عليها علامات المخالفات بسرعة لضمان حقوقهم ومصالحهم المشروعة، وتجنب النزاعات والدعاوى القضائية المطولة والمعقدة.
ستواصل صحيفة نهان دان تغطية هذا الموضوع.
المصدر: https://nhandan.vn/nhieu-dau-hieu-bat-thuong-trong-quan-ly-dat-dai-tai-vinatea-moc-chau-post965138.html
تعليق (0)