نوفالاند تعود إلى الربحية

بعد ربعين من الخسائر الفادحة، أعلنت نوفالاند عن تحقيق ربح يقارب 140 مليار دونغ فيتنامي في الربع الثالث، على الرغم من أنه لا يزال أقل بنسبة 42٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.

بحسب التقرير المالي الموحد الصادر حديثًا، سجلت مجموعة نوفالاند (NVL) أرباحًا صافية بعد الضريبة بلغت حوالي 136.7 مليار دونغ فيتنامي. ويمثل هذا الربع الأول الذي تعود فيه الشركة إلى الربحية بعد ربعين متتاليين من الخسائر، مما أسفر عن خسارة نصف سنوية قدرها 1,094 مليار دونغ فيتنامي. ومع ذلك، لا يزال مستوى الربح هذا أقل بنسبة 42% مقارنةً بالربع الثالث من عام 2022.

أوضحت الإدارة أن الإيرادات انخفضت بنسبة 67% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 1.073 مليار دونغ فيتنامي، وذلك نتيجةً للصعوبات العامة التي يشهدها سوق العقارات. ومع ذلك، يُعد هذا الربع هو الأعلى إيرادات على مدار العام.

سبق أن نشرت نوفالاند خطتها التجارية للأشهر الستة الأخيرة من العام، بهدف تحقيق الربحية ابتداءً من الربع الثالث. إلا أن الأرباح المتوقعة بلغت 310 مليارات دونغ فيتنامي، أي أكثر من ضعف الرقم الفعلي.

خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، بلغ إجمالي إيرادات نوفالاند الموحدة أكثر من 2.73 تريليون دونغ فيتنامي، بينما سجلت خسارة قدرها 958 تريليون دونغ. في المقابل، حققت الشركة خلال الفترة نفسها من العام الماضي إيرادات بلغت حوالي 7.9 تريليون دونغ وأرباحًا صافية تجاوزت 2.05 تريليون دونغ. لم تحقق نوفالاند سوى 29% من هدفها للإيرادات، ولا تزال بعيدة كل البعد عن هدفها الربحي البالغ 214 تريليون دونغ لهذا العام.

منذ بداية العام، سجلت نوفالاند إيرادات من تسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت (بين ثوان)، ونوفا وورلد هو ترام ( با ريا - فونغ تاو )، وأكوا سيتي (دونغ ناي)، وبالم سيتي، وسايغون رويال (مدينة هو تشي منه) وغيرها من العقارات المركزية.

في مدينة أكوا، وبعد أن حلت فرقة العمل الحكومية المشكلات، استؤنف المشروع في نهاية يونيو، وسُمح ببيع بعض المنازل اعتبارًا من بداية أغسطس. وقد وُجهت تعليمات إلى شركة نوفا وورلد هو ترام لتسريع الإجراءات القانونية. أما شركة نوفا وورلد فان ثيت فقد أكملت تعديل الخطة التفصيلية بمقياس 1/500 لجميع البنود، وتبقى سياسة الاستثمار دون تغيير، مع التحول نحو دفع رسوم إيجار الأرض دفعة واحدة بدلًا من دفعها سنويًا.

جزء مكتمل من مشروع نوفا وورلد فان ثيت (بين ثوان). الصورة: NVL

ركزت الشركة خلال الفترة الماضية على إعادة هيكلة ديونها. وبحلول نهاية الربع الثالث، انخفض إجمالي التزامات شركة NVL بنسبة طفيفة بلغت 3.5% لتتجاوز 205,460 مليار دونغ فيتنامي. وانخفضت الديون المالية وحدها بنسبة تقارب 10% لتتجاوز 58,900 مليار دونغ فيتنامي. وفي الربع الثالث، حققت المجموعة إيرادات مالية بلغت 2,230 مليار دونغ فيتنامي، معظمها من بيع الأصول لإعادة هيكلة الديون.

تُسرّع نوفالاند أيضًا المفاوضات لتمديد آجال استحقاق السندات. ففي شهر سبتمبر وحده، قامت الشركة وشركتها التابعة بتأجيل مواعيد استحقاق ثلاث شرائح من السندات بقيمة إجمالية تقارب 1.145 تريليون دونغ فيتنامي. كما تخطط نوفالاند لإعادة شراء سندات بقيمة تزيد عن 2.3 تريليون دونغ فيتنامي قبل الموعد المحدد، أي ما يعادل أكثر من 40% من الرصيد القائم لشريحتين صدرتا في منتصف عام 2022.

أظهر التقرير المالي للربع الثالث أن الشركة تمتلك مخزونًا عقاريًا بقيمة تقارب 137.6 مليار دونغ فيتنامي. وشكّلت قيمة الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء نحو 93% من هذا المبلغ. أما النسبة المتبقية فتتألف من عقارات مكتملة وأصول عقارية، بما في ذلك عقارات جاهزة للتسليم للعملاء. في الوقت نفسه، ارتفعت الدفعات المقدمة من المشترين - وهو مبلغ يعكس إمكانية نمو إيرادات وأرباح شركات العقارات - بنسبة 11% لتصل إلى نحو 17.8 مليار دونغ فيتنامي.

في سوق الأسهم، تداولت أسهم شركة نوفالاند (NVL) عند حوالي 13,500 دونغ فيتنامي للسهم الواحد لمدة أسبوع تقريبًا، مسجلةً انخفاضًا يزيد عن 60% عن أعلى مستوى لها هذا العام. وكانت بورصة مدينة هو تشي منه قد أدرجت هذا السهم على قائمة التحذير في منتصف أبريل/نيسان بسبب تأخر تقديم البيانات المالية المدققة لعام 2022. ومؤخرًا، اقترحت نوفالاند رفع أسهم NVL من قائمة التحذير بعد تصحيح مشكلات الإفصاح عن المعلومات. كما لم ترتكب الشركة أي مخالفات للوائح لمدة ستة أشهر متتالية منذ إصدار بورصة هو تشي منه التحذير.

تات دات

رابط المصدر: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html