تحولت شركة نوفالاند من الربح إلى الخسارة بأكثر من 7300 مليار دونج بعد التدقيق

سجلت أرباح نوفالاند المجمعة بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 خسارة قدرها 7,327 مليار دونج فيتنامي، نتيجةً لاضطرارها إلى تخصيص مخصصات لإيجار الأرض ورسوم استخدامها المستحقة لمشروع ليكفيو سيتي. في الصورة: منظر بانورامي لمشروع ليكفيو سيتي في مدينة ثو دوك - تصوير: NGOC HIEN

يتضمن التقرير المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 لشركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland، رمز السهم: NVL) فرقًا في الربح بعد الضريبة قبل وبعد التدقيق، ويرجع ذلك أساسًا إلى متطلبات إعداد أحكام لفترة إعداد التقارير الحالية وفقًا لرأي المدقق الخاص، والذي يأتي معظمه من أحكام الضرائب في مشروع القرن الحادي والعشرين.

نوفالاند تتحول من الربح إلى الخسارة

سجلت الأرباح المجمعة لشركة نوفالاند بعد الضريبة في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 خسارة قدرها 7،327 مليار دونج مقارنة بالتقرير المالي المستقل بربح قدره 345 مليار دونج.

وقال ممثل نوفالاند إن هذه الخسارة تأتي بشكل رئيسي من توفير إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض المستحقة وفقًا لخطة أسعار الأراضي لعام 2017 لمشروع نام راش تشيك بمساحة 30.106 هكتار (جناح آن فو، مدينة ثو دوك)، والاسم التجاري هو مشروع ليكفيو سيتي (المستثمر هو شركة 21st Century International Development Company Limited)، بناءً على إعلان هيئة الضرائب في 8 يناير 2021.

وتبلغ قيمة المخصصات للمستحقات 4,358 مليار دونج.

أعلنت نوفالاند أنها تطلب من الجهات المعنية دراسة خطة حساب أسعار الأراضي لهذا المشروع بعناية ومعالجتها. وسيتم تعديل قيمة هذا البند وعكسه عند استيفاء الشروط.

وبناءً على ذلك، فإن مشروع Lakeview City هو المشروع الذي تتبادله هذه المؤسسة مع مشروع مساحته 30.224 هكتارًا في منطقة Binh Khanh، مدينة Thu Duc (تم الانتهاء من التعويض وتطهير الموقع في عام 2008 وفقًا لقرار تخصيص الأراضي في عام 2004).

في عام 2016، قررت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه الموافقة على خطة تسعير الأراضي وفقًا لسعر السوق لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 30.224 هكتارًا في منطقة بينه خانه وقطعة الأرض الخاصة بمشروع ليكفيو سيتي لحل عملية المبادلة مع نوفالاند مع وقت تحديد سعر الأرض لكلا المشروعين في نفس الوقت في عام 2008.

وبعد تحديد قيمة حقوق استخدام الأرض والفرق في القيمة بين قطعتي الأرض، كان على الشركة أن تدفع مبلغاً إضافياً يقارب 52.7 مليار دونج بعد تبادل المشروع، وسجلت الشركة هذا الالتزام المالي في دفاترها المحاسبية في عام 2016.

ومع ذلك، قالت نوفالاند إنه في 29 ديسمبر 2020، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه القرار رقم 4777 بالموافقة على خطة أسعار الأراضي لقطعة أرض نام راش تشيك التي تبلغ مساحتها 30.106 هكتارًا مع خطة أسعار الأراضي اعتبارًا من أبريل 2017 (بدلاً من 2008).

بناءً على ذلك، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه إشعارًا بدفع إيجار الأرض ورسوم الانتفاع بها، بمبلغ إجمالي يقارب 5,176 مليار دونج فيتنامي. ولم توافق شركة نوفالاند على تحديد أبريل 2017 كموعد نهائي لحساب رسوم الانتفاع، لأن الشركة كانت قد أكملت عملية التعويض في عام 2008.

ماذا تقول نوفالاند عن افتراض الاستمرارية؟

وفي التقرير المالي نصف السنوي، أبدى المراجع المستقل رأيه بشأن افتراض استمرارية شركة نوفالاند.

فيما يتعلق بالمحتوى المذكور أعلاه، أكدت نوفالاند أنها ستواصل تطبيق العديد من الحلول لتوفير تدفقات نقدية كافية لتمويل عملياتها التجارية. في الأشهر الستة الأولى من عام 2024، سجلت قيمة التسليم إيرادات بلغت 1,891 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 37% عن الفترة نفسها، نتيجةً لتسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي...

وسجل التقرير المالي نصف السنوي المدقق لشركة نوفالاند أيضًا إجمالي إيرادات مجمعة بقيمة 3،731 مليار دونج، بما في ذلك الإيرادات من المبيعات وتقديم الخدمات والأنشطة المالية.

أعلنت نوفالاند أنها تُسرّع تنفيذ مشاريعها الرئيسية، بالتوازي مع الاستثمار في منظومة خدمات عامة متنوعة، وتنظيم العديد من البرامج لتعزيز قيمة الوجهة. وأكدت الشركة أنها تواصل إعادة هيكلة مواردها المالية، واستعادة عملياتها التجارية تدريجيًا، واستعادة ثقة المستثمرين، والوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء.

في وقت سابق، قررت بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) وضع أسهم شركة No Va Real Estate Investment Group Corporation في حالة تحذير اعتبارًا من 23 سبتمبر. وكان السبب هو تأخر هذه الشركة العقارية في تقديم تقريرها المالي نصف السنوي المدقق لعام 2024 مقارنة بالموعد النهائي المحدد.

وقالت نوفالاند إنه في تاريخ إصدار البيانات المالية المدققة، أصدرت إدارة الضرائب في مدينة هوشي منه وإدارة الضرائب في مدينة ثو دوك قرارًا بإنهاء تنفيذ القرار الإداري بشأن إدارة الضرائب في انتظار نتائج تسوية رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي من قبل السلطة المختصة.

المصدر: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm