يساعد الكشف المبكر على حل مشكلة البناء الحضري بشكل فعال

تعتبر إدارة أوامر البناء من المهام الهامة لإدارة المدن لأنها تؤثر على التخطيط وتوسع التخطيط وتقدم البناء.

في الماضي، كان الهدم القسري هو الأسلوب الرئيسي لمعالجة حالات مخالفات أوامر البناء، بالإضافة إلى الدعاية والتذكير بالتصحيح الذاتي. إلا أن تنظيم الهدم القسري، بالإضافة إلى تقصير مدة العملية وفقًا لأحكام القانون، قد أدى، من منظور معين، إلى انعدام التعاطف، مما أثر على صورة المدينة الهادئة والصالحة للعيش. لذلك، قررت مدن المحافظة أن أفضل طريقة لإدارة أوامر البناء هي الكشف عن المخالفات منذ البداية لمنعها في الوقت المناسب، وتجنب حالة اكتمال البناء الأساسي وتدخل القوات التنفيذية فقط.

للقيام بعمل جيد في الكشف المبكر، تفوض السلطات المحلية السلطة والمسؤولية إلى المستويات الشعبية، من القرى والأحياء إلى البلديات والأحياء. قال السيد نجو فان تينه، رئيس حي نام بينه 1، جناح هوا شوان تاي (بلدة دونغ هوا): إذا اعتمدنا فقط على قوة الحي، فسيكون من الصعب جدًا الكشف المبكر. نظرًا لأن الناس يذهبون إلى العمل أثناء النهار، فغالبًا ما يتم البناء في الليل. عادةً، البناء غير القانوني على الأراضي الزراعية ، عند الإبلاغ إلى الحي، يقول الناس فقط إنهم يبنون أكواخًا مؤقتة ولكنهم في الواقع يبنون جدرانًا من الطوب الصلب. الطريقة الأكثر فعالية للكشف المبكر هي توسيع شبكة المعلومات الشعبية من خلال حي زالو أو جمعية زالو أو المجموعة. إن استيعاب المعلومات حول الحي للتحقق منها، والتذكير إذا لم يتوقف الانتهاك، سيبلغ الرؤساء للتعامل المناسب.

ابتداءً من عام ٢٠٢٢، ستُطبّق مدينة توي هوا اللامركزية وتُوزّع المسؤوليات على كل حيّ وبلدية وحيّ في إدارة مخالفات أوامر البناء، وفقًا لمبدأ أن المستوى الذي يسمح بحدوث المخالفات هو المسؤول. وقد أشار السيد كاو دينه هوي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة توي هوا، ذات مرة: "تتمثل سياسة المدينة في أنه في حال سماح حيّ أو بلدية بوقوع مخالفات أوامر البناء، فإن رئيس تلك المنطقة هو المسؤول. ويُقيّم رئيس الحي أو البلدية بعد ذلك بأنه غير مُؤدّي لمهامه، ويُمكنه أخذ إجازة نصف شهر للتفكير في إيجاد حل. إذا استمر هذا الوضع، فقد يُجبر على نقل وظيفته أو الاستقالة طواعيةً. ويعود سبب اتخاذ المدينة لهذه الإجراءات الصارمة إلى أن عملية حل أعمال البناء غير القانونية تتطلب الكثير من الوقت والجهد، بل وحتى من ميزانية الدولة. ومنذ عام ٢٠٢٢ وحتى الآن، وبفضل التنفيذ الصارم، خفّضت المدينة مخالفات أوامر البناء بنسبة ٣٠-٥٠٪ سنويًا...".

يُسهم هذا النهج في المناطق الحضرية في الحد من مخالفات أنظمة البناء. وفي المستقبل، عندما لا يعود مستوى الإدارة المحلية متاحًا، يُمكن للأحياء والبلديات الاستفادة من هذه التجربة لتطبيق الإدارة في مناطقها.

المصدر: https://baophuyen.vn/kinh-te/202506/phat-hien-som-giup-giai-quyet-hieu-qua-trat-tu-xay-dung-do-thi-71a3b8a/