أحدث اللوائح الخاصة بتقسيم وفصل الأراضي في با ريا - فونج تاو

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو للتو القرار رقم 24/2024 الذي ينظم شروط تقسيم الأراضي ودمج الأراضي والحد الأدنى للمساحة المسموح بها لتقسيم الأراضي لكل نوع من أنواع الأراضي في المقاطعة. يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 16 سبتمبر.

وبحسب القرار، بالنسبة للأراضي السكنية المخصصة في الأحياء والبلدات ومنطقة كون داو التي تبلغ مساحتها 60 متراً مربعاً فأكثر؛ بالنسبة للأراضي السكنية في البلديات المتبقية بمساحة 80م2 أو أكثر.

يشترط أن تكون قطعة الأرض بعد التقسيم ملاصقة لطريق مروري حكومي أو ممر متصل بطريق مروري حكومي لا يقل عرضه عن 5 أمتار، وألا يقل عمق قطعة الأرض عن 5 أمتار.

قطعة أرض في با ريا - فونج تاو (الصورة: داي فيت).

بالنسبة للأراضي الخدمية التجارية والأراضي الإنتاجية غير الزراعية ، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض 100م2 فأكثر وأن يكون لها جانب ملاصق لطريق حكومي أو ممر متصل بطريق حكومي لا يقل عن 5م، ويجب أن يكون عمق قطعة الأرض لا يقل عن 5م.

بالنسبة لأراضي زراعة الأرز في مناطق تخطيط الأراضي الزراعية، فإن الحد الأدنى لمساحة قطع الأراضي بعد التقسيم في الأحياء والبلدات والمناطق والبلدات ومنطقة كون داو هو 500 متر مربع؛ وفي البلديات المتبقية 1000 متر مربع.

بالنسبة للأراضي الزراعية في مناطق تخطيط الأراضي الزراعية، باستثناء أراضي الأرز المحددة أعلاه، وتخطيط الأراضي السكنية، والأراضي الخدمية التجارية أو أراضي الإنتاج غير الزراعية، يجب أن تضمن قطع الأرض بعد تقسيمها مساحة لا تقل عن 500 متر مربع في مناطق الأحياء والبلدات في المقاطعات والبلدات ومنطقة كون داو. وفي باقي البلديات يجب ضمان حد أدنى قدره 1000 متر مربع.

كما يجب أن يكون للأرض بعد تقسيمها جانب واحد على الأقل ملاصق لطريق حكومي أو مسار متصل بطريق حكومي، بحيث لا يقل عرض الجانب الملاصق عن 5 أمتار.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm