مكافحة هدر موارد الأرض بحزم.

تُعدّ الأرض مورداً وطنياً بالغ الأهمية، فهي الوسيلة الأساسية للإنتاج ومجال التنمية الاقتصادية. لذا، يُعدّ تخصيص الأرض وإدارتها واستخدامها بشكل رشيد واقتصادي وفعّال مطلباً أساسياً وأولوية استراتيجية طويلة الأجل، بما يضمن التنمية المستدامة. وبروحٍ عازمة، تُطبّق مقاطعة كوانغ نينه مجموعة شاملة من الحلول لتعزيز الانضباط، وتحسين كفاءة استخدام الأراضي، وبالتالي مكافحة هدر موارد الأرض، وإرساء أساس متين للتنمية الاجتماعية والاقتصادية.

لضمان التنفيذ الفعال لتخطيط استخدام الأراضي، وافقت اللجنة الشعبية للمحافظة على خطة استخدام الأراضي لعام 2025 للمناطق داخل المحافظة. ويسهم ذلك في تنظيم إدارة الأراضي، مع تحقيق أقصى قدر من كفاءة استخدامها، وتوفير موارد هامة تخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمحافظة في المرحلة الجديدة.

بالإضافة إلى ذلك، تخضع عملية تخصيص الأراضي وتأجيرها وتمديدها واستصلاحها لمراقبة دقيقة لضمان الامتثال للوائح القانونية وملاءمتها للتنفيذ العملي للمشاريع؛ مما يُظهر بوضوح حرص المحافظة على تهيئة بيئة مواتية للمستثمرين الشرعيين، والتعامل بحزم مع حالات المخالفات والتأخير في استغلال الأراضي. وتقوم المحافظة حاليًا بتأجير الأراضي لـ 42 منظمة بمساحة إجمالية قدرها 990.53 هكتارًا، وتخصيص الأراضي لـ 34 منظمة بمساحة 189.97 هكتارًا، وتمديد حقوق استخدام الأراضي لـ 42 منظمة بمساحة 292.64 هكتارًا، بما في ذلك 6 منظمات مُدِّدت حقوق استخدام أراضيها لمدة 24 شهرًا وفقًا للبند 8 من المادة 81 من قانون الأراضي لعام 2024. وفي الوقت نفسه، استصلحت المحافظة أراضي من 10 منظمات بمساحة 75.28 هكتارًا. ينبغي إجراء تعديلات في الوقت المناسب على قرارات تخصيص الأراضي وعقود الإيجار، كما ينبغي تمديد فترات تشغيل المشاريع لحل الصعوبات والعقبات التي تواجه مشاريع المناطق السكنية والحضرية بعد تعديلات سياسة الاستثمار.

صورة جزئية لمشروع فينهومز ها لونغ. تصوير: هوانغ نغا

في إطار استغلال موارد الأراضي، قدمت اللجنة الشعبية للمحافظة، بشكل استباقي، إلى مجلس الشعب للمحافظة العديد من القرارات الهامة للموافقة على قائمة المشاريع التي تتطلب الاستحواذ على الأراضي؛ وتحويل استخدام الأراضي من زراعة الأرز إلى الأراضي الحرجية الإنتاجية؛ وتعديل مساحات المشاريع، ومساحات الاستحواذ على الأراضي، وتحويل استخدام الأراضي لبعض المشاريع. وقد استجابت هذه القرارات، التي صدرت تباعاً على دفعات طوال عام 2025، للمتطلبات العملية على الفور، وأرست إطاراً قانونياً لتنفيذ المشاريع الرئيسية، وقللت من حالات الأراضي "المتوقفة" والاستخدام غير الفعال للأراضي. وفي الوقت نفسه، قدمت اللجنة الشعبية للمحافظة أيضاً إلى مجلس الشعب للمحافظة قائمة بمساحات الأراضي المخصصة للمناقصات في مشاريع الاستثمار التي تستخدم الأراضي، مما ساهم في زيادة الشفافية والتنافسية والاستغلال الأمثل لقيمة الأراضي.

إدراكاً لأهمية التخطيط طويل الأجل، تشترط مقاطعة كوانغ نينه أيضاً على إداراتها وهيئاتها ولجان الشعب في البلديات والأحياء والمناطق الخاصة أن تقترح بشكل استباقي تعديلات وإضافات على احتياجات استخدام الأراضي حتى عام 2030، مع رؤية تمتد حتى عام 2050. ويُعد هذا أساساً مهماً لتعديل الخطة الوطنية لاستخدام الأراضي وفقاً لتوجيهات وزارة الزراعة والبيئة ، بما يضمن التزامن بين التخطيط الوطني والمحلي، وتجنب التداخلات وهدر الموارد.

على وجه الخصوص، أنشأت مقاطعة كوانغ نينه فريق عمل لمراجعة المشاريع المتعثرة والمخالفة للقانون في المقاطعة، وذلك بموجب القرار رقم 2916/QD-UBND الصادر بتاريخ 24 يوليو 2025. ومن خلال هذه المراجعة، تركز المقاطعة على تذليل الصعوبات والعقبات التي تواجه المستثمرين المؤهلين، مع العمل بحزم على إلغاء المشاريع المتعثرة والمخالفة للقانون، ومنع المضاربة على الأراضي والتربح غير المشروع. ولا يقتصر هذا النهج على تحسين بيئة الاستثمار فحسب، بل يضمن أيضاً الاستخدام الأمثل والفعّال للموارد الأرضية.

إلى جانب إدارة صندوق الأراضي، أولت اللجنة الشعبية للمحافظة اهتماماً خاصاً بتحديد وتقييم أسعار الأراضي. وقد أرسى ذلك أساساً قانونياً متيناً، يضمن شفافية تقييم الأراضي بما يعكس تقلبات السوق بدقة ويتوافق مع قانون الأراضي ولوائحه التوجيهية. وفي الوقت نفسه، ساهم إنشاء مجالس تقييم الأراضي على جميع المستويات، إلى جانب تعزيز عمليات التفتيش والتدقيق اللاحق، في تعزيز الاستقلالية والموضوعية، وتصحيح الأخطاء في تقييم الأراضي ومحاسبة الجهات والأفراد المسؤولين عنها في الوقت المناسب.

إضافةً إلى ذلك، تُسرّع المحافظة من وتيرة إنشاء قاعدة بيانات للأراضي، وتُعزّز التحوّل الرقمي في إدارة الأراضي. إنّ تعزيز قبول طلبات تسجيل الأراضي وإصدار شهادات الملكية عبر الخدمات العامة الإلكترونية في المستوى الرابع لا يُقلّل فقط من وقت المعالجة ويُخفّض التكاليف على المواطنين والشركات، بل يُحسّن أيضاً من كفاءة إدارة الدولة ويُحدّ من المشكلات.

بفضل الحلول الشاملة والحاسمة والمنهجية، تتغلب اللجنة الشعبية للمقاطعة تدريجياً على المعوقات، وتمنع الهدر والخسائر في إدارة الأراضي واستخدامها، مما يضمن أن تصبح الأرض مورداً مهماً حقاً، يتم استغلاله بفعالية لخدمة هدف التنمية السريعة والمستدامة للمقاطعة في الفترة المقبلة.

برج الدلو

المصدر: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-chong-lang-phi-nguon-luc-dat-dai-3396077.html