مراجعة التخطيط الحضري وتخطيط البناء

[إعلان 1]

أصدرت وزارة البناء للتو النشرة الرسمية رقم 2309/BXD-QHKT بتاريخ 5 يونيو 2023 إلى اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية بشأن مراجعة التخطيط الحضري وتخطيط البناء.

تنفيذًا لتوجيهات رئيس الوزراء في النشرة الرسمية رقم 469 / CD-TTg بتاريخ 25 مايو 2023 بشأن إزالة العوائق وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، قامت وزارة البناء في الماضي بالتنسيق مع وزارة التخطيط والاستثمار لإجراء تقييم للملفات التي تطلب الموافقة على سياسات الاستثمار لمشاريع الاستثمار، وفي الوقت نفسه تفقد تنفيذ هذا العمل في المحليات وإبداء الآراء بشأن مشاريع التخطيط قبل موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية وفقًا لسلطتها. وفي إطار تنفيذ المهام المذكورة أعلاه، لاحظت وزارة البناء عدداً من النواقص التي تحتاج إلى اهتمام محلي.

ومن هنا فإن التخطيط الحضري وتخطيط البناء يشكلان أساسا هاما لجذب الموارد الاستثمارية لتنمية المناطق الحضرية والريفية والوظيفية. لكن في الوقت الحاضر فإن إنشاء وتعديل واعتماد مستويات التخطيط العمراني وتخطيط البناء في بعض المحليات ليس متسقاً وموحداً. على سبيل المثال، فإن نطاق وحجم مناطق التنمية الحضرية المحددة والمعتمدة في التخطيط التقسيمي والتفصيلي لا يتوافقان مع التوجه التنموي المكاني وفقاً للتخطيط العام المعتمد. إن مؤشرات استخدام الأراضي في المخطط الرئيسي لا تتوافق مع أحكام اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء. إن موقع وحجم نظام الخدمة العامة، وخاصة نظام الحدائق العامة الخضراء، غير متسقين بين مستويات التخطيط. إن حجم السكان في التخطيط التفصيلي لا يتوافق مع الهدف السكاني المخصص في مخطط تقسيم المناطق...

في الآونة الأخيرة، أصدرت الحكومة ورئيس الوزراء توجيهات وقرارات بشأن تعزيز تصحيح تخطيط البناء وإدارة التنمية الحضرية وفقًا للتخطيط المعتمد، وتنفيذ عدد من الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات، وتسريع تقدم التخطيط وتحسين جودة التخطيط للفترة 2021-2030. وحتى الآن، تمت الموافقة على الخطة الرئيسية الوطنية من قبل الجمعية الوطنية في القرار رقم 81/2023/QH15 بتاريخ 9 يناير 2023. وقد تمت الموافقة على معظم الخطط الوطنية والإقليمية والإقليمية أو قيد التقييم.

تنفيذًا لتوجيهات رئيس الوزراء في المرسوم الرسمي رقم 469/CD-TTg بتاريخ 25 مايو 2023 بشأن إزالة العوائق وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات؛ من أجل مواصلة تعزيز إدارة تخطيط البناء والتنمية الحضرية وتنفيذ مشاريع الاستثمار في البناء وفقًا للتخطيط المعتمد، تطلب وزارة البناء في الفترة المقبلة من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية توجيه تنفيذ عدد من المهام المهمة.

أولا، تعزيز مراجعة وتعديل التخطيط العمراني الرئيسي؛ التخطيط العام لبناء المناطق الوظيفية؛ تخطيط البناء بين المناطق والمناطق؛ التخطيط العام لبناء البلديات ليكون متوافقا مع التخطيط الوطني والتخطيط الإقليمي والتخطيط الإقليمي.

ثانياً، تنظيم مراجعة مستويات التخطيط الحضري وتخطيط البناء التي تم وضعها والموافقة عليها في المنطقة، وفي نفس الوقت مراجعة المشاريع البطيئة التنفيذ والمشاريع الملغاة لتعديل التخطيط وفقاً للأنظمة القانونية؛ مراجعة واستكمال محتوى تخطيط مساحات البناء تحت الأرض الحضرية (إن وجدت)؛ ضمان التناسق بين مستويات التخطيط لتنفيذ إدارة التنمية الحضرية ومشاريع الاستثمار الإنشائي بشكل فعال ومتزامن.

ثالثا، تنظيم إعداد واعتماد وتقديم المخططات العامة ومخططات تقسيم المناطق والمخططات التفصيلية بشكل عاجل وفقا للأنظمة القانونية، كأساس لاقتراح وإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي.

رابعًا، مواصلة التنفيذ الصارم للمهام الموكلة من قبل رئيس الوزراء في التوجيه رقم 05/CT-TTg بتاريخ 1 مارس 2019، والقرار رقم 1398/QD-TTg بتاريخ 16 أكتوبر 2019، والقرار رقم 108/NQ-CP بتاريخ 26 أغسطس 2022 لتحسين جودة التخطيط، وتعزيز فعالية وكفاءة إدارة التخطيط الحضري والتنمية، وتعزيز جذب الاستثمار وتنفيذ مشاريع الاستثمار الإنشائي وفقًا للتخطيط المعتمد.

[إعلان 2]
مصدر