مراجعة التخطيط الحضري وتخطيط البناء

[إعلان 1]

أصدرت وزارة البناء للتو النشرة الرسمية رقم 2309/BXD-QHKT بتاريخ 5 يونيو 2023 إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية بشأن مراجعة التخطيط الحضري وتخطيط البناء.

تنفيذًا لتوجيهات رئيس الوزراء الواردة في النشرة الرسمية رقم 469/CD-TTg بتاريخ 25 مايو 2023 بشأن إزالة العوائق وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، قامت وزارة الإنشاءات في الفترة الماضية بالتنسيق مع وزارة التخطيط والاستثمار لتقييم ملفات طلب الموافقة على سياسات الاستثمار للمشاريع الاستثمارية، وفي الوقت نفسه، تفقد تنفيذ هذا العمل في المحليات وإبداء الآراء بشأن مشاريع التخطيط قبل موافقة اللجنة الشعبية للمقاطعة وفقًا لسلطتها. وفي سياق تنفيذ المهام المذكورة أعلاه، لاحظت وزارة الإنشاءات عددًا من أوجه القصور التي يجب على المحليات ملاحظتها.

وبناءً على ذلك، يُعدّ التخطيط الحضري وتخطيط البناء أساسين مهمين لجذب موارد الاستثمار لتنمية المناطق الحضرية والريفية والوظيفية. ومع ذلك، فإنّ تحديد وتعديل واعتماد مستويات التخطيط الحضري وتخطيط البناء في بعض المناطق حاليًا ليس متزامنًا وموحدًا. فعلى سبيل المثال، لا يتوافق نطاق وحجم مناطق التنمية الحضرية المُحدَّدة والمعتمدة في تخطيط المناطق والتخطيط التفصيلي مع توجه التنمية المكانية وفقًا للتخطيط العام المُعتمد. كما لا تتوافق مؤشرات استخدام الأراضي في التخطيط العام مع أحكام المعايير الفنية الوطنية لتخطيط البناء. كما لا يتوافق موقع وحجم نظام أعمال الخدمات العامة، وخاصة نظام الحدائق العامة والأشجار، بين مستويات التخطيط. ولا يتوافق حجم السكان في التخطيط التفصيلي مع المؤشرات السكانية المُخصَّصة في تخطيط المناطق...

في الآونة الأخيرة، أصدرت الحكومة ورئيس الوزراء توجيهات وقرارات لتعزيز ضبط تخطيط البناء وإدارة التنمية الحضرية وفقًا للخطط المعتمدة، وتطبيق عدد من الحلول لإزالة الصعوبات والعقبات، وتسريع وتيرة التخطيط، وتحسين جودته للفترة 2021-2030. وحتى الآن، أقرّ المجلس الوطني الخطة الرئيسية الوطنية بموجب القرار رقم 81/2023/QH15 بتاريخ 9 يناير/كانون الثاني 2023. وقد تمت الموافقة على معظم الخطط الوطنية والإقليمية والمحلية، أو هي قيد التقييم.

تنفيذًا لتوجيهات رئيس الوزراء في النشرة الرسمية رقم 469 / CD-TTg بتاريخ 25 مايو 2023 بشأن إزالة العوائق وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات ؛ لمواصلة تعزيز إدارة تخطيط البناء والتنمية الحضرية وتنفيذ مشاريع الاستثمار في البناء وفقًا للتخطيط المعتمد ، في الفترة القادمة ، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية للمقاطعات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية توجيه تنفيذ عدد من المهام المهمة.

أولاً، من الضروري تعزيز مراجعة وتعديل المخططات الرئيسية الحضرية؛ والمخططات الرئيسية للمناطق الوظيفية؛ والمخططات الرئيسية بين المقاطعات والمناطق؛ والمخططات الرئيسية للبلديات لتكون متوافقة مع المخططات الرئيسية الوطنية والإقليمية والإقليمية.

ثانياً، تنظيم مراجعة مستويات التخطيط الحضري وتخطيط البناء التي تم إنشاؤها والموافقة عليها في المنطقة، وفي نفس الوقت مراجعة المشاريع البطيئة التنفيذ والمشاريع التي تم إلغاؤها لتعديل التخطيط وفقًا للأنظمة القانونية؛ مراجعة واستكمال محتوى تخطيط مساحة البناء الحضري تحت الأرض (إن وجدت)؛ ضمان الاتساق بين مستويات التخطيط لإدارة التنمية الحضرية وإقامة مشاريع الاستثمار في البناء بشكل فعال ومتزامن.

ثالثا، تنظيم إعداد واعتماد وتقديم المخططات العامة ومخططات تقسيم المناطق والمخططات التفصيلية بشكل عاجل وفقا للأنظمة القانونية، كأساس لاقتراح وإقامة مشاريع الاستثمار الإنشائي.

رابعًا، مواصلة التنفيذ الصارم للمهام الموكلة من قبل رئيس الوزراء في التوجيه رقم 05/CT-TTg بتاريخ 1 مارس 2019، والقرار رقم 1398/QD-TTg بتاريخ 16 أكتوبر 2019، والقرار رقم 108/NQ-CP بتاريخ 26 أغسطس 2022 لتحسين جودة التخطيط، وتعزيز فعالية وكفاءة إدارة التخطيط الحضري والتنمية، وتعزيز جذب الاستثمار وتنفيذ مشاريع الاستثمار الإنشائي وفقًا للتخطيط المعتمد.

[إعلان 2]
مصدر