في الجلسة الختامية للدورة الاستثنائية صباح يوم 18 يناير، سيصوت نواب الجمعية الوطنية على إقرار مشروعي قانونين بشأن قانون الأراضي المعدل وقانون مؤسسات الائتمان المعدل.
بعد أن وافقت الجمعية الوطنية على عدم إقراره في دورتها السادسة نهاية عام 2023، تم قبول مشروع قانون الأراضي المعدل ومراجعته، حيث يحتوي حالياً على 16 فصلاً و260 مادة، مع حذف 5 مواد وتعديل 250 مادة واستكمالها مقارنة بالمشروع المقدم في الدورة السادسة.
أعلنت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن استلام مشروع القانون ومراجعته واستكماله قد أُرسيَ وفق روح القرار رقم 18 للجنة المركزية، وهو متوافق مع الدستور، ومتوافق مع القوانين المُعدّلة والصادرة حديثًا. ويُرسي مشروع القانون أساسًا قانونيًا متزامنًا، متجنبًا أي تضارب في عملية التنفيذ.
فيما يتعلق بشروط استلام نقل ملكية أرض زراعة الأرز للعمال غير الزراعيين (المادة 45)، يقترح بعض الآراء أن ينص على أنه يجب إنشاء منظمة اقتصادية ويجب أن تكون هناك خطة لاستخدام أرض زراعة الأرز عندما يتلقى فرد لا يشارك بشكل مباشر في الإنتاج الزراعي نقل ملكية أرض زراعة الأرز بما يتجاوز الحد.
بناءً على الآراء المُقدمة، وافقت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية على تنظيم هذا التوجه، وتحديد الحد الأقصى للمحافظات والمدن المركزية في منطقة الجنوب الشرقي ودلتا نهر الميكونغ بثلاثة هكتارات، وللمناطق الأخرى بهكتارين. وتتولى الجهة المختصة مسؤولية إدارة ومنع تدمير أراضي زراعة الأرز، والرقابة الصارمة على تحويل أغراض استخدام الأراضي، ومراقبة البيانات لضمان أن يكون التحويل ضمن الحد الأقصى.
مباني سكنية ومباني شاهقة الارتفاع على طول طريق هانوي السريع وخط المترو رقم 1، فبراير 2023. تصوير: كوينه تران
فيما يتعلق باستحواذ الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري والمشاريع متعددة الاستخدامات، اقترح بعض المندوبين ضرورة وضع سياسة تضمن انسجام مصالح المستثمرين وأصحاب الأراضي عند الاستحواذ على الأراضي. واقترحت بعض الآراء أحكامًا إضافية بشأن استحواذ الأراضي لمشاريع المناطق الحضرية لتحقيق التناغم في البنية التحتية والمظهر الحضري.
وبإدراج هذا المحتوى، ينص مشروع القانون على أنه لن يتم استرداد الأراضي لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، والمشاريع السكنية المختلطة، والمشاريع التجارية والخدمية إلا عندما تكون "مشاريع".
"الاستثمار في بناء المناطق الحضرية". تتميز هذه المشاريع بوظائفها المتعددة، حيث تجمع بين البنية التحتية التقنية والاجتماعية والإسكان وفقًا لأحكام قانون البناء.
فيما يتعلق بأنواع الأراضي المستخدمة في مشاريع الإسكان التجاري، بموجب اتفاقيات حقوق استخدام الأراضي، هناك آراء تُشير إلى ضرورة الإبقاء على قانون الإسكان لعام ٢٠١٤، الذي لا يسمح بالتمييز بين أنواع الأراضي عند تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري. عند تغيير الغرض من أنواع الأراضي القائمة إلى الإسكان التجاري، يجب على المستثمرين الوفاء بالتزاماتهم المالية تجاه الدولة بالكامل، وتجنب خسارة الإيرادات بسبب فروق إيجار الأراضي.
وبناء على هذه الآراء ينص المشروع على أنه لا يجوز تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري إلا من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي السكنية؛ وفي الحالات التي تتوفر فيها حقوق استخدام الأراضي، لا يجوز تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري إلا إذا كانت أرضاً سكنية أو أرضاً سكنية وأراضي أخرى (أرض زراعية، أرض غير زراعية).
وفيما يتعلق بإصدار شهادة استخدام الأراضي للأراضي بدون وثائق، ودون مخالفة قوانين الأراضي، وليس في الحالات التي تم فيها تخصيص الأراضي دون تفويض مناسب، اتفقت بعض الآراء على تعديل اللائحة للنظر في الاعتراف قبل 1 يوليو 2014 - أي 10 سنوات أطول من القانون الحالي.
ووافقت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية على هذا المحتوى لحل المشكلة بشكل جذري واقترحت أن يكون لدى الحكومة آليات وسياسات لدعم إصدار الشهادات للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي بدون وثائق، مما يساهم في تحسين فعالية إدارة الدولة للأراضي.
وفي الجلسة الختامية أيضًا، نظرت الجمعية الوطنية ووافقت على مشروع القرار بشأن عدد من الآليات والسياسات المحددة لإزالة الصعوبات والعقبات، وتسريع تنفيذ البرامج الوطنية المستهدفة؛ وقرار بشأن استكمال خطة الاستثمار العام متوسطة الأجل للميزانية المركزية للفترة 2021-2025 من مصدر الاحتياطي العام المقابل لزيادة إيرادات الميزانية المركزية في عام 2022 لمهام ومشاريع الاستثمار العام واستكمال خطة الاستثمار العام متوسطة الأجل لمجموعة كهرباء فيتنام من مصدر الاحتياطي لخطة الاستثمار العام متوسطة الأجل وقرار الدورة الاستثنائية.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)