الوقوع في فخ "الإغراء" لشراء قطع أراضي في الأقاليم.

في رسالةٍ أرسلتها إلى صحيفة "نغوي لاو دونغ"، ذكرت السيدة نغوين كيم لين (المنطقة الخامسة، مدينة هو تشي منه) أنها بحثت عبر الإنترنت في نهاية عام 2023 لحاجتها إلى شراء أرضٍ تُقدّر قيمتها بحوالي 300-400 مليون دونغ فيتنامي. ووجدت إعلانًا عن قطع أراضٍ في باو لوك ( مقاطعة لام دونغ ) من شركة "فان داي ثانه" للاستثمار والتطوير المساهمة (فان داي ثانه، العنوان: 116 شارع فام فان دونغ، حي هيب بينه تشان، مدينة ثو دوك) بسعر 260 مليون دونغ فيتنامي فقط للقطعة الواحدة. بعد ذلك، تواصل معها شخصان يُدعيان كوان وترونغ، وادّعا أنهما موظفان في الشركة. وقدّما لها خدماتهما، وقدّما لها التوجيه، بل وأرسلا سيارةً إلى منزلها لاصطحابها في معاينة الأرض في باو لوك.

ولأنهم كانوا يعلمون أنها غير مطلعة على المنطقة، اصطحبوها إلى كومونة تان لاك، مقاطعة باو لام، محافظة لام دونغ، وعرضوا عليها قطعة أرض مساحتها 356.1 مترًا مربعًا، وطلبوا منها إيداع 200 مليون دونغ فيتنامي. ظنت السيدة ليان أن قيمة الأرض تبلغ 260 مليون دونغ فيتنامي، فحوّلت المبلغ إلى حساب السيد نغوين هونغ فينه، المدير العام لشركة فان داي ثانه.

لاحقًا، رتب أحد موظفي هذه الشركة للسيدة ليان الذهاب إلى كاتب العدل لتوثيق مستندات الأرض، ودعاها أيضًا لشراء قطعة أرض أخرى مجاورة للقطعة التي سبق أن دفعت عربونًا عليها، ليتم توثيقهما معًا. صدّقتها السيدة ليان، فوافقت على تحويل مبلغ إضافي قدره 150 مليون دونغ فيتنامي مع كتابة "عربون لشراء أرض في باو لوك" في خانة الملاحظات.

عندما ذهبت السيدة ليان إلى مقر الشركة لإتمام الإجراءات، كان عليها دفع مبلغ إضافي قدره 50 مليون دونغ فيتنامي. وفي موعد التوثيق المحدد، أبلغها فان داي ثانه أن سعر قطعة الأرض التي ترغب بها يبلغ 1.8 مليار دونغ فيتنامي، أو 3.6 مليار دونغ فيتنامي لقطعتي أرض. وإذا لم تشترِها، فسيتم مصادرة وديعتها البالغة 400 مليون دونغ فيتنامي.

عندما صرّحت السيدة ليان بأنها غير قادرة على شراء الأرض، اقترح عليها أحد موظفي شركة فان داي ثانه شراء قطعة أرض أخرى في موقع مختلف مقابل 1.55 مليار دونغ فيتنامي. رفضت السيدة ليان الاقتراح وقدّمت شكوى لاسترداد أموالها، لكن طلبها لم يُلبّى. وهي الآن بصدد إعداد الوثائق اللازمة لرفع دعوى قضائية ضد الشركة.

تسببت الإعلانات الجذابة على وسائل التواصل الاجتماعي لقطع الأراضي الرخيصة في وقوع العديد من الأشخاص في فخها. (صورة: لقطة شاشة)

كما كان السيد Ph.Đ.C. (المقيم في مدينة بين هوا، مقاطعة دونغ ناي ) ضحية "عملية الاحتيال العقاري" التي استهدفت المشترين في المحافظات بأسعار باهظة، واضطر إلى تحمل مرارته بعد شراء قطعة أرض مقابل 900 مليون دونغ فيتنامي بدلاً من السعر المعلن عنه وهو 300 مليون دونغ فيتنامي.

بحسب الرواية، قرأ السيد (ج) إعلانًا على وسائل التواصل الاجتماعي عن أرض في باو لوك بسعر 300 مليون دونغ فيتنامي فقط للقطعة الواحدة. بعد ذلك، اصطحبه موظف من شركة ترونغ هاي للخدمات العقارية ( بينه دوونغ ) إلى مقاطعة باو لام (محافظة لام دونغ) وأقنعه بشراء قطعة أرض مقابل 1.9 مليار دونغ فيتنامي للقطعة الواحدة.

عند معاينة الأرض، كان السيد (ج) لا يزال يعتقد أن سعر القطعة الواحدة 300 مليون دونغ فيتنامي، فوافق على دفع عربون قدره 200 مليون دونغ. ولم يدرك الحقيقة إلا عندما وصل إلى منزله واطلع على العقد. فرفعت عائلته شكوى وأثارت ضجة كبيرة، وبعدها وعدته الشركة ببيعه قطعة أرض أخرى مقابل 900 مليون دونغ.

عندما ذكر السيد (ج) أنه لا يملك المال الكافي، نصحته الشركة باقتراض المبلغ المتبقي من البنك، وإلا سيخسر عربونه. لذلك، وافق هو وعائلته على توقيع اتفاقية القرض. حاليًا، تعاني عائلته بأكملها من الديون، ولا يعلمون متى سيتمكنون من بيع الأرض بسعر مناسب.

في نقاشٍ لنا حول الحالات المذكورة آنفًا، صرّح ضابطٌ من قسم شرطة مدينة ثو دوك بأنه عند ملاحظة أيّ علاماتٍ تدلّ على التعرّض للاحتيال، يجب على الأفراد تقديم بلاغٍ للشرطة. ستقوم الوحدات المختصة بعد ذلك بالتحقّق من المعلومات لتحديد أيّ مخالفات. وفي حال ثبوت الاحتيال، سيتمّ فتح تحقيقٍ واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

بعد تلقي شكوى السيدة ليان، تواصلنا مع فان داي ثانه، وتحديداً السيد نغوين هونغ فينه. لم يرد على الهاتف، لكنه قال إنه سيأتي إلى مكتب صحيفة نغوي لاو دونغ "لتوضيح الأمر". لاحقاً، عند وصوله إلى مقر صحيفة نغوي لاو دونغ، أحضر السيد فينه شخصاً معه وقدمه على أنه "ممثل قانوني".

ومع ذلك، خلال الاجتماع (بحضور السيدة لين)، لم يُظهر السيد فينه وممثله القانوني أي حسن نية في التعامل مع حقوق العميل، بل اكتفيا بتقديم عقد الإيداع والإصرار على: "لقد وقعت عليه كتابةً كإيداع؛ إذا لم تشترِ، فستخسر المال"، قبل أن يغادرا بسرعة.

المصدر: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm