الرئيس التنفيذي لشركة نام لونغ واثق من أنهم سيضاعفون مبيعاتهم من المنازل.

بعد تسجيل مبيعات بقيمة 11,855 مليار دونغ فيتنامي في عام 2025، أي ضعف رقم العام السابق، يهدف نام لونغ إلى مضاعفة هذا الرقم القياسي مرة أخرى في عام 2026.

السيد لوكاس إغناتيوس لوه جين يوه، المدير العام لشركة نام لونغ للاستثمار، يلقي كلمة في الاجتماع السنوي العام للمساهمين لعام 2026. الصورة: NLG .

في الخامس والعشرين من أبريل، عقدت شركة نام لونغ للاستثمار (المدرجة في بورصة هو تشي منه تحت الرمز: NLG) اجتماعها السنوي العام للمساهمين لعام 2026، حيث أقرت خطة عمل تستهدف مبيعات تصل إلى 23.46 مليار دونغ فيتنامي ، أي ما يقارب ضعف الرقم الذي حققته في العام السابق. والجدير بالذكر أن مبيعات عام 2025 قد تضاعفت أيضاً مقارنةً بعام 2024.

وقد دفع هذا العديد من المساهمين إلى التشكيك في جدوى تحقيق خطة عام 2026.

تبلغ إيرادات المبيعات السنوية 20,000-30,000 مليار.

ردًا على أسئلة المساهمين في الاجتماع العام، أقرّ الرئيس التنفيذي لوكاس إغناتيوس لوه جين يوه بأن هدف المبيعات البالغ 23.46 مليار دونغ فيتنامي قد حُدّد قبل تصاعد الصراع في الشرق الأوسط. ومع ذلك، واستنادًا إلى سرعة تنفيذ المشروع الحالية والنتائج المحققة في الربع الأول، فإن الشركة واثقة من قدرتها على تحقيق الهدف المحدد، أو على الأقل الاقتراب منه كثيرًا.

ووفقاً له، ستطلق شركة نام لونغ في الأرباع القادمة مراحل مبيعات إضافية في مشاريع رئيسية مثل إيزومي (دونغ ناي)، وجزيرة إليس (المعروفة سابقاً باسم باراغون داي فوك، دونغ ناي)، والمنطقة الحضرية التي تبلغ مساحتها 43 هكتاراً في كان ثو ، وسول جاردن (هاي فونغ)... وستساهم كل هذه المشاريع في العرض والمبيعات في عام 2026، بالإضافة إلى المخزون المتبقي من بعض المشاريع الأخرى.

وعلى وجه الخصوص، وفي ظل تقلب أسعار الفائدة، صرح المدير المالي تشان هونغ واي (إريك تشان) بأن نام لونغ تعمل مع البنوك التجارية لتقديم أسعار فائدة تفضيلية أقل من سعر السوق، بالإضافة إلى تصميم حزم تمويل بشروط مرنة وجداول سداد ممتدة ورسوم سداد مبكر مخفضة ... لدعم العملاء.

ومع ذلك، أشار إلى أنه في حين ارتفعت أسعار الفائدة الحالية في معظم البنوك التجارية، فإن الزيادة ضئيلة ولا تزال تدعم إلى حد ما طلب العملاء على شراء المنازل.

ووفقًا للسيدة نغوين ثي ثانه ثاو، مديرة الاستراتيجية والتخطيط في شركة نام لونغ، فإن عام 2025 يمثل علامة فارقة هامة حيث تحقق الشركة نموًا في المبيعات يضاعف مقارنة بالعام السابق لأول مرة.

وتواصل الشركة حالياً السعي لتحقيق رؤيتها طويلة الأجل حتى عام 2030، مما يعني أنها بحاجة إلى الحفاظ على مستويات مبيعات مستقرة تتراوح بين 20000 و30000 مليار دونغ فيتنامي سنوياً.

شارك السيد نغوين شوان كوانغ، رئيس مجلس إدارة شركة نام لونغ، خطة العمل لعام 2026. الصورة: NLG.

ووفقاً لرئيس مجلس الإدارة نغوين شوان كوانغ، فإن مفتاح تحقيق هذه الأهداف الطموحة هو "بيع ما يحتاجه السوق حقاً"، مما يعني إعطاء الأولوية للمنتجات التي تلبي احتياجات العملاء وقدرتهم على تحمل التكاليف، بما في ذلك مشتري المنازل والمستثمرين.

"في الواقع، عندما ترتفع أسعار الفائدة، سيتم استبعاد المستثمرين المضاربين أو أولئك الذين يستخدمون رافعة مالية عالية من السوق تلقائيًا. وعندها، سيبقى المشترون والمستثمرون الحقيقيون في الغالب. يكمن المفتاح في تحديد هذه المجموعة من العملاء بدقة، ثم وضع سياسات مناسبة لهم. وإذا لم تكن السياسات موجهة بدقة، فلن تكون فعالة"، هذا ما أكده السيد كوانغ.

أوضح أن الفريق يعمل بنشاط مع المنظمات والشركات لربط العملاء من ذوي الدخل الثابت ببرنامج الإسكان الميسر التابع لشركة نام لونغ. ومنذ بداية العام، دأبت الشركة على البحث ووضع سياسات مناسبة لضمان تعاون مثمر للطرفين.

أكد أن شركة نام لونغ تمتلك حاليًا كمية كبيرة من المنتجات الجاهزة للبيع، والتي قد تصل قيمتها إلى 3-4 مليارات دولار . ويكمن السر في اختيار المنتجات المناسبة وبيعها في ظل ظروف السوق الحالية.

يحصل القادة على مكافآت كبيرة إذا أكملوا خططهم.

وخلال الاجتماع، وافق المساهمون أيضاً على خطة لإصدار ما يقرب من 387,000 سهم بموجب برنامج الحوافز طويلة الأجل (ESS) لكبار المديرين التنفيذيين بسعر 0 دونغ فيتنامي للسهم الواحد، مع مراعاة قيد التحويل لمدة عام واحد، بناءً على نتائج الأعمال التي تم تحقيقها في العام الماضي.

وفي الوقت نفسه، بالنسبة لعام 2026، إذا حققت الشركة 100% من خطة أرباحها و70% على الأقل من هدف مبيعاتها، فسوف تصدر بحد أقصى 1.35 مليون سهم إضافي لمديريها التنفيذيين، دون تطبيق معيار نمو العائد على حقوق الملكية (ROE).

هذا العام، إلى جانب هدف مضاعفة المبيعات، تخطط شركة نام لونغ لتحقيق إيرادات موحدة قدرها 7630 مليار دونغ فيتنامي (+35% مقارنة بعام 2025)، في حين من المتوقع أن يصل صافي الربح المنسوب إلى مساهمي الشركة الأم إلى 720 مليار دونغ فيتنامي (+3%).

أوضح المدير المالي، تشان هونغ واي، سبب ارتفاع المبيعات دون أن تواكبها الأرباح، مشيرًا إلى أن تسجيل الإيرادات والأرباح لا يتم عند البيع، بل عند تسليم المنتج للعملاء. وستأتي غالبية الإيرادات المسجلة هذا العام من منتجات بيعت في السنوات السابقة.

بالنسبة للمنتجات المباعة حديثًا، تطبق الشركة طرق دفع تمتد لما يقارب 24 إلى 36 شهرًا. لذا، سيتأخر تسليم هذه المنتجات وتسجيل إيراداتها وأرباحها في السنوات اللاحقة، وتحديدًا في عامي 2027 و2028. ونتيجةً لذلك، لن يتجاوز نمو الأرباح في عام 2026 نسبة 3%.

المصدر: https://znews.vn/sep-nam-long-tu-tin-se-tang-gap-doi-doanh-so-ban-nha-post1646616.html