سيتم استصلاح الأراضي المستخدمة لأغراض أخرى غير المقصودة أو التي تم التعدي عليها.

تقترح وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إضافة وتحديد حالات معينة بشكل أكثر وضوحاً لاستصلاح الأراضي بسبب انتهاكات قوانين الأراضي، بما في ذلك: استصلاح الأراضي التي تم تخصيصها أو تأجيرها بطريقة لا تتفق مع تخطيط استخدام الأراضي والخطط ذات الصلة.

الأراضي المخصصة أو المؤجرة من قبل الدولة لمشاريع استثمارية تهدف إلى أغراض إنتاجية وتجارية غير زراعية ، ولكن لم يتم استخدامها وفقًا للجدول الزمني المحدد في المشروع الاستثماري، دون دفع ضريبة إضافية للمشاريع التي تفشل في استخدام الأرض، أو تتأخر عن الجدول الزمني في استخدام الأراضي، أو تم معاقبتها وفقًا لقانون إدارة الضرائب.

إن استخدام الأراضي لأغراض أخرى غير تلك المقصودة، أو التعدي على الأراضي، سيؤدي إلى استصلاح الأراضي (الشكل 1). — صورة توضيحية.

تقترح وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في المسودة تسع حالات لاستصلاح الأراضي بسبب انتهاكات قوانين الأراضي، بما في ذلك:

أولاً، استخدام الأرض لأغراض أخرى غير تلك التي تم تخصيصها أو تأجيرها أو التي اعترفت الدولة بحقوق استخدام الأرض من أجلها، وبعد أن تم معاقبتهم بالفعل على المخالفات الإدارية المتعلقة بإساءة استخدام الأرض، ومع ذلك يستمرون في انتهاك اللوائح؛

ثانياً، يقوم مستخدم الأرض بتدمير الأرض عمداً وقد عوقب على المخالفات الإدارية المتعلقة بتدمير الأرض، ومع ذلك يستمر في انتهاك القانون؛

ثالثًا، يتم تخصيص الأراضي أو تأجيرها للمستفيدين الخطأ، دون تفويض مناسب، أو بطريقة لا تتفق مع خطة استخدام الأراضي والمخطط الذي تم الإعلان عنه ونشره في وقت التخصيص أو التأجير؛

رابعاً، الأراضي المكتسبة عن طريق النقل أو الهبة من الأشخاص الذين خصصت لهم الدولة أو استأجرت لهم أراضي، حيث لا يُسمح للشخص الذي تم تخصيص الأرض له أو استئجارها له بنقلها أو التبرع بها وفقًا لأحكام هذا القانون؛

خامساً، يتم التعدي على الأراضي التي خصصتها الدولة للإدارة أو احتلالها بشكل غير قانوني؛

سادساً، الأرض التي لا يمكن نقل حقوق استخدامها وفقًا لأحكام هذا القانون، ولكن مستخدم الأرض، بسبب الإهمال، يسمح بالتعدي عليها أو احتلالها؛

سابعاً، فشل مستخدم الأرض في الوفاء بالتزاماته تجاه الدولة وتم تغريمه بسبب المخالفات الإدارية ولكنه لم يمتثل؛

ثامناً، الأراضي الزراعية التي لم تستخدم لفترة متواصلة مدتها 36 شهراً والتي خضعت لعقوبات إدارية ولكن لم يتم استخدامها؛

وأخيراً، إذا لم يتم استخدام الأرض المخصصة أو المؤجرة من قبل الدولة لمشاريع الاستثمار، أو إذا تأخر استخدام الأرض وفقًا للجدول الزمني المحدد في مشروع الاستثمار، فيجب على المستثمر أن يدفع للدولة مبلغًا يعادل رسوم استخدام الأرض أو رسوم استئجار الأرض عن فترة التأخير في تنفيذ مشروع الاستثمار، بالإضافة إلى الضرائب الإضافية المنصوص عليها في البند د، الفقرة 1، المادة 147 من هذا القانون.

يجب سداد رسوم استخدام الأرض، وإيجار الأرض عن فترة تأخير تنفيذ المشروع الاستثماري، والضرائب الإضافية المنصوص عليها في هذا البند، في موعد أقصاه 31 ديسمبر من العام الذي تم فيه اكتشاف المخالفة. وفي حال عدم سداد مستخدم الأرض في الموعد المحدد، يحق للدولة استعادة الأرض.

إذا تأخر المشروع لأكثر من 48 شهرًا مقارنة بالجدول الزمني المذكور في مشروع الاستثمار ولم يكمل المستثمر المشروع ولم يضع الأرض قيد الاستخدام، فإن الدولة ستستعيد الأرض دون تعويض عن الأرض والأصول المرتبطة بها، باستثناء حالات القوة القاهرة.

ينص مشروع القانون بوضوح على أن استصلاح الأراضي بسبب انتهاكات قانون الأراضي يجب أن يستند إلى وثائق وقرارات صادرة عن هيئات حكومية مختصة تحدد انتهاكات قانون الأراضي.

مصدر