نمو إيرادات استخدام الأراضي

وفقًا للتوقعات، ستزيد الإيرادات من رسوم استخدام الأراضي في المدينة في عام 2026 بأكثر من 37٪ مقارنة بعام 2025. وتقوم الإدارات والوحدات المعنية بتخطيط وتنفيذ حلول لتحقيق هدف نمو الإيرادات هذا.

ستُطرح قطع الأراضي الواقعة على طول شارع فام فان دونغ (حي آن هاي) في مزاد علني عام 2026، مما سيُدرّ عائدات كبيرة من رسوم استخدام الأراضي لميزانية المدينة. الصورة: هوانغ هيب

يبلغ إجمالي المبلغ المحصل من مزاد الأراضي حوالي 10000 مليار دونغ فيتنامي.

من إجمالي إيرادات رسوم استخدام الأراضي في المدينة في عام 2025 (أكثر من 5,384 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 125٪ مقارنة بعام 2024)، بلغت الإيرادات من مزادات الأراضي التي أجراها مركز تطوير صندوق أراضي مدينة دا نانغ أكثر من 2,152 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل ما يقرب من 40٪ من إجمالي الإيرادات ويتجاوز الهدف بمقدار 152 مليار دونغ فيتنامي.

للمساهمة في تحقيق هدف إيرادات رسوم استخدام الأراضي لمدينة دا نانغ لعام 2026 (7.4 تريليون دونغ فيتنامي)، يعتزم مركز تنمية صندوق أراضي مدينة دا نانغ تنظيم مزادات للأراضي العامة بهدف جمع أكثر من 3 تريليونات دونغ فيتنامي لميزانية المدينة، ما يمثل أكثر من 40.5% من رسوم استخدام الأراضي المتوقعة. وفي الوقت نفسه، يهدف المركز إلى زيادة تأجير الأراضي العامة على المدى القصير من خلال اختيار المنظمات والأفراد الذين يقدمون أعلى عروض تأجير الأراضي.

وفقًا لهوينه تان كوانغ، نائب مدير مركز تطوير الأراضي بمدينة دا نانغ، واستنادًا إلى نجاح مزادات حقوق استخدام الأراضي في عام 2025، فإن لدى الوحدة خطة أكثر منهجية لعام 2026. وتخطط الوحدة لطرح وتأجير قطع أراضي كبيرة وقطع أراضي مقسمة، مع تقدير إجمالي رسوم استخدام الأراضي بحوالي 10000 مليار دونغ فيتنامي (بناءً على السعر المبدئي) يتم تحصيلها من خلال المزادات.

رفع مركز تطوير الأراضي بمدينة دا نانغ تقريراً إلى اللجنة الشعبية للمدينة للنظر في قائمة تضم 15 قطعة أرض مخصصة للمزاد العلني في عام 2026، وذلك بهدف جذب الاستثمارات في مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية ، ولا سيما المشاريع الكبيرة مثل: سوق هوا فوك للبيع بالجملة (حي هوا شوان)، ومجمع المرافق الذي يخدم مهرجان دا نانغ الدولي للألعاب النارية (حي نغو هانه سون)، ومشروع الفضاء الإبداعي في حي هوا شوان؛ والمجمع التجاري والخدمي في قطعة الأرض A1-1 المطلة على شارع فو فان كيت وقطعة الأرض A1-2-1 المطلة على شارع فام فان دونغ (حي آن هاي)...

سيتم أيضًا طرح قطع الأراضي الواقعة على طول شارع فو فان كيت (حي آن هاي) في مزاد علني عام 2026، مما سيُدرّ عائدات كبيرة من رسوم استخدام الأراضي لصالح الميزانية. الصورة: هوانغ هيب

بالإضافة إلى ذلك، تتضمن قائمة المزاد 20 قطعة أرض إضافية لجذب الاستثمار في مشاريع واسعة النطاق، وخاصة القطع A2-1 وA2-1B وA2-2B وA2-3A وA2-3B في المنطقة الحضرية جنوب جسر تران ثي لي (حي نغو هانه سون)؛ والقطع A1-1 وA1-2 في مشروع المنطقة التجارية والخدمية جنوب شرق تقاطع فام فان دونغ - نغو كوين (حي آن هاي)؛ وقطع أراضٍ كبيرة في حي هوا شوان... ويُقدر إجمالي رسوم استخدام الأراضي للقطع الـ 35 المذكورة أعلاه بحوالي 9.626 مليار دونغ فيتنامي بناءً على السعر الابتدائي.

بالإضافة إلى ذلك، سيطرح المركز 81 قطعة أرض سكنية مقسمة في مزاد علني عام 2026، برسوم استخدام إجمالية متوقعة تبلغ حوالي 378 مليار دونغ فيتنامي (بناءً على السعر الابتدائي). علاوة على ذلك، رفعت الوحدة إلى اللجنة الشعبية للمدينة قائمة وخطة لطرح قطع الأراضي السكنية المقسمة في المدينة بالمزاد العلني للفترة من 2026 إلى 2030، بإجمالي 645 قطعة أرض، منها 199 قطعة أرض ستُطرح في مزاد عام 2026 برسوم استخدام إجمالية تبلغ حوالي 874 مليار دونغ فيتنامي (بناءً على السعر الابتدائي).

مواصلة حل القضايا المتعلقة بالأراضي.

في عام 2026، خطط مركز تطوير الأراضي بمدينة دا نانغ لطرح قطع أراضٍ كبيرة في مزاد علني لجذب الاستثمارات في مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بسعر ابتدائي إجمالي يزيد عن 9 تريليونات دونغ فيتنامي. وفي الوقت نفسه، خطط المركز لطرح حقوق استخدام الأراضي لحوالي 200 قطعة أرض سكنية مقسمة في مزاد علني.

من خلال طرح العديد من قطع الأراضي في مزادات علنية وتذليل الصعوبات والعقبات التي تعترض المشاريع، لا تساهم الأراضي في توليد إيرادات للميزانية فحسب، بل تعزز أيضاً التنمية الاجتماعية والاقتصادية. الصورة: هوانغ هيب

"مع هذا المبلغ الإجمالي الكبير من رسوم استخدام الأراضي المعروضة في المزادات، سنحقق هدفنا المتمثل في تحصيل أكثر من 3 تريليونات دونغ فيتنامي من مزادات الأراضي لميزانية المدينة. إضافةً إلى ذلك، وبناءً على متطلبات اللجنة الشعبية للمدينة، سنواصل طرح المزيد من قطع الأراضي والمناطق في المزادات لتلبية احتياجات المستثمرين ومتطلبات التنمية الاجتماعية والاقتصادية وإيرادات ميزانية المدينة في عام 2026"، هذا ما صرّح به هوينه تان كوانغ، نائب مدير مركز تنمية صندوق أراضي مدينة دا نانغ.

وفقًا لإدارة الزراعة والبيئة، بعد أكثر من عام من تنفيذ الخطة رقم 232-KH/TU بتاريخ 5 سبتمبر 2024، الصادرة عن لجنة الحزب بالمدينة بشأن تنفيذ الاستنتاج رقم 77-KL/TW الصادر عن المكتب السياسي بشأن مراجعة ومعالجة المشاريع والأراضي المتعلقة باستنتاجات التفتيش والتدقيق والأحكام القضائية، لم يتم حل العديد من المشاريع والأراضي التي تواجه صعوبات وعقبات فحسب، مما أدى إلى إطلاق موارد لخدمة التنمية الاجتماعية والاقتصادية، بل ساهم ذلك أيضًا في زيادة إيرادات رسوم استخدام الأراضي في ميزانية المدينة.

صرح السيد لي فان آن، نائب رئيس إدارة الأراضي (وزارة الزراعة والبيئة)، بأنه في إطار تطبيق سياسة إزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض مشاريع الأراضي، وفقًا للقرار رقم 77-KL/TW الصادر عن المكتب السياسي والقرار رقم 170/2024/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية، تمكنت المدينة من حل مشكلات 1954 مشروعًا ومنشأة متعلقة بالأراضي، بنسبة بلغت 96.02%، وجمعت أكثر من 1186 مليار دونغ فيتنامي لميزانية المدينة، أي ما يعادل 63.52% من رسوم استخدام الأراضي المستحقة وفقًا لنتائج التفتيش. وستواصل المدينة إعادة تقييم أسعار الأراضي في الحالات المتبقية لسداد الالتزامات المالية تجاه الميزانية. وفي الوقت نفسه، ستواصل وضع اللمسات الأخيرة على شروط تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للخطة الموضوعة، وذلك لحل العقبات التي تعترض مشروع ملعب تشي لانغ (حي هاي تشاو)، ومنطقة الأراضي السكنية في شارع نغو كوين (حي آن هاي)...

قال السيد لي فان آن: "ستقدم إدارة الزراعة والبيئة إلى اللجنة الشعبية للمدينة خطةً لمعالجة الصعوبات والعقبات التي تواجه 215 مشروعًا وقطعة أرض تم إبلاغ الحكومة بها للموافقة عليها، وذلك لتطبيق حلول مماثلة لتلك الواردة في الاستنتاج رقم 77-KL/TW والقرار رقم 170/2024/QH15. إلى جانب ذلك، سنواصل مراجعة وتقديم التقارير إلى السلطات المختصة لحل المشكلات القانونية المماثلة المتعلقة بالمشاريع وقطع الأراضي، لا سيما تلك الموجودة في مقاطعة كوانغ نام السابقة، بهدف المساعدة في إطلاق موارد الاستثمار، وتوليد إيرادات رسوم استخدام الأراضي لميزانية المدينة، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية".

المصدر: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html