من المقرر أن يبدأ تشغيل خط المترو الأول (مدينة هو تشي منه) في نهاية ديسمبر 2024، وهي فرصة عظيمة للعقارات في الشرق، حيث توجد مشاريع محتملة، وأبرزها The 9 Stellars (SonKim Land).
منطقة 9 ستيلارز الحضرية ذات الموقع المركزي التي تربط البنية التحتية للمنطقة الشرقية
خط المترو رقم 1 يعزز التحول القوي في شرق مدينة هوشي منه
من المتوقع أن يبدأ تشغيل خط المترو رقم 1 (بن ثانه - سوي تيان) في مدينة هوشي منه رسميًا في 22 ديسمبر 2024، مما سيشكل نقلة نوعية في تطوير البنية التحتية للنقل في المدينة.
هذا هو أول خط مترو في مدينة هو تشي منه، ويربط مركز المدينة بالضواحي المحيطة بها مثل بينه ثانه، وتو دوك، وغو فاب، وتان بينه. لا يقتصر دور هذا الخط على جذب السكان فحسب، بل يُسهم في توزيع سكان وسط المدينة، ويُعيد صياغة التخطيط، ويُتيح فرصًا تنموية واعدة للمناطق المحيطة، كما يُمثل دافعًا قويًا للمستثمرين المحليين والأجانب.
من المتوقع أن يكون شرق مدينة هو تشي منه، وخاصةً مدينة ثو دوك، المستفيد الأكبر من هذا التغيير. ستُسهم البنية التحتية الحديثة للنقل، مع ربطها بشبكات المترو والطرق الرئيسية، في تقصير زمن السفر من أحياء وسط المدينة إلى الضواحي وبالعكس، مما يُتيح في الوقت نفسه فرصًا واعدة للمستثمرين والسكان على حد سواء.
في الواقع ، غالبًا ما تكون أسعار بيع وإيجار العقارات المحيطة بمحطات المترو أعلى من المناطق الأخرى. على وجه التحديد، في سنغافورة، كانت أسعار الشقق ضمن دائرة نصف قطرها 400 متر من محطة خط سيركل أعلى بنحو 15% من تلك الموجودة خارج هذا النطاق عند تشغيل خط المترو عام 2012. وفي كوالالمبور، خلال الفترة 2017-2018، كانت أسعار الشقق ضمن دائرة نصف قطرها 800 متر من محطات القطار أعلى بنسبة 30% من متوسط أسعار المدينة. وفي بانكوك، ارتفعت أسعار العقارات بالقرب من خطوط المترو من 7% إلى 21%، حسب المسافة إلى المحطة. (المصدر: https://dangcongsan.vn/kinh-te-va-hoi-nhap/cac-tuyen-metro-van-hanh-tac-dong-len-gia-bat-dong-san-ha-noi-679056.html)
في هانوي ، خلال عام واحد من الربع الثالث من عام 2023 إلى الربع الرابع من عام 2024، ارتفع متوسط سعر الشقق في منطقة كاو جياي ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر حول محطتي مترو كاو جياي - نون بأكثر من 40%. وقد أثرت محطة المترو بشكل خاص على أسعار العقارات المحيطة، حيث ارتفعت بنسبة 5% إلى 15% أعلى من الزيادة العامة في الأسعار.
سيتم تشغيل خط المترو رقم 1 رسميًا في نهاية ديسمبر 2024
النجوم التسعة - التركيز على الاستثمار، الريادة في البنية التحتية
وفي شرق مدينة هوشي منه، ومع تطوير خط المترو رقم 1، وخاصة المشاريع ذات القيمة الحقيقية مثل The 9 Stellars، فمن المتوقع أن يكون هناك نمو قوي في قيمة العقارات في السنوات القادمة.
يقع مشروع "ذا ناين ستيلارز" الحضري التابع لشركة سونكيم لاند بجوار محطة مترو حافلات سوي تيان، ويتميز بموقعه المركزي في قلب مدينة ثو دوك، حيث يربط الجزء الشرقي من مدينة هو تشي منه بالمناطق الداخلية. ومن هذا الموقع، يمكن لسكان "ذا ناين ستيلارز" الوصول بسهولة إلى المناطق المركزية في وقت قصير - 20 دقيقة فقط إلى المنطقة 1 و15 دقيقة إلى المنطقة 2 عبر خط المترو.
بهدف تحسين موقع ربط حركة المرور، كان مشروع "ذا ناين ستيلرز" رائدًا في بناء منطقة حضرية نموذجية تعتمد على النقل العام (TOD)، مع إعطاء الأولوية للترابط، ومزامنة البنية التحتية لحركة المرور، وتطبيق التكنولوجيا في العمليات. هذا لا يُحسّن جودة حياة السكان فحسب، بل يُشكّل أيضًا عاملًا أساسيًا في نمو العقارات بشكل مستدام. صُمم المشروع بأسلوب عصري، ويضم مساحات خضراء، ومرافق داخلية متنوعة، مثل مسبح، وصالة ألعاب رياضية، وحديقة، ومنطقة تجارية راقية...
منظر لفيلا ألتا، موقع فريد على ضفاف البحيرة في ذا 9 ستيلارز
في الواقع، تُعدّ الفلل العقارية خيارًا مُفضّلًا للمستثمرين نظرًا لنموها المُستدام. يرث مشروع "ألتا فيلا" موقع البنية التحتية المُتصلة بمشروع "ذا 9 ستيلارز"، مما يُتيح فرصة استثمارية واعدة. علاوة على ذلك، تُنجز كل فيلا بجودة فائقة، وفقًا للمعايير الدولية، من قِبل شركة التطوير العقاري "سونكيم لاند"، المعروفة بمشاريعها عالية الجودة مثل "ذا متروبول ثو ثيم". ومن المتوقع أن يكون "ذا 9 ستيلارز" ثاني مشروع "ذا متروبول" في الشرق.
من المقرر أن يصبح شرق مدينة هو تشي منه، ومركزها مدينة ثو دوك، منطقة تنمية رئيسية في المستقبل. وسيساعد التطوير المتزامن لشبكة البنية التحتية للنقل، وخاصةً خطوط المترو والمشاريع العقارية الكبرى، على أن يصبح الشرق نقطة جذب رئيسية في سوق العقارات خلال السنوات الخمس إلى العشر القادمة.
بفضل المزايا المتميزة في الموقع والتصميم وإمكانات النمو، يعد مشروع The 9 Stellars خيارًا لا ينبغي أن يفوته المستثمرون الذين يبحثون عن فرص ربح مستدامة طويلة الأجل.
تعرف على المزيد حول مشروع The 9 Stellars في: The 9 Stellars
[إعلان 2]
المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/the-9-stellars-tam-diem-dau-tu-moi-tai-khu-dong-nho-song-ha-tang-metro-1-19624121011331521.htm
تعليق (0)