سوق مواد البناء: انتظار موسم الذروة.

جهّز الإمدادات

في هذه الأيام، بعد اكتمال القمر في الشهر القمري الأول، في العديد من الشوارع المتخصصة في مواد البناء في هانوي مثل مينه خاي، وترونغ تشينه، وهوانغ كوك فيت، ودي لا ثانه... تقوم العديد من الشركات وتجار ومتاجر مواد البناء بتجهيز مخزونها بنشاط لتلبية الطلب على ذروة موسم البناء في مارس.

يتفقد العملاء المنتجات في صالة عرض بشارع هوانغ كوك فيت. الصورة: ثانه لوان.

بحسب تجار مواد البناء، حافظت أسعار معظم المواد على استقرارها منذ بداية العام، مما هيأ ظروفاً مواتية للأفراد والشركات لتنفيذ مشاريع البناء. وتتراوح أسعار البلاط من الشركات المصنعة المحلية، مثل دونغ تام وفيغلاسير، حالياً بين 150,000 و270,000 دونغ فيتنامي للمتر المربع، بينما تتراوح أسعار البلاط المستورد من إيطاليا وإسبانيا والهند والصين بين 150,000 و1,200,000 دونغ فيتنامي للمتر المربع.

إضافةً إلى ذلك، ولتحفيز طلب المستهلكين، يقدم تجار التجزئة للبلاط خصومات مغرية تتراوح بين 20 و40%. أما فيما يتعلق بالتصاميم، فتميل اتجاهات هذا العام إلى الألوان البسيطة كالأبيض والرمادي والدرجات الفاتحة، مع نقوش قليلة، فضلاً عن المنتجات الجديدة التي تستخدم تقنيات ثلاثية الأبعاد وتقنية النانو، والتي تتميز بجمالها الأخاذ وشعبيتها الواسعة بين العملاء.

بحسب لي ثوك آنه، مدير شركة سونغ آنه فيتنام للتجارة المحدودة، فإن تفضيلات المستهلكين الحالية تفضل البلاط والأدوات الصحية من العلامات التجارية المحلية نظرًا لأسعارها المعقولة وجودتها وتصاميمها المتنوعة وملاءمتها لاتجاهات البناء الحالية حيث يشتمل التصميم الداخلي على العديد من التقنيات.

أظهرت الدراسات السوقية أن أسعار مواد البناء الأخرى، كالأسمنت، حافظت على استقرارها منذ الإعلان عن زيادة قدرها 50,000 دونغ فيتنامي للطن الواحد من الأسمنت المعبأ في أكياس والأسمنت السائب في بداية عام 2025. وعلى وجه التحديد، أعلنت مجموعة فيساي للأسمنت لجميع مصانعها التابعة، بما في ذلك فيساي نينه بينه، وفيساي ها نام ، ودونغ بانه للأسمنت، وسونغ لام للأسمنت، وسونغ لام 2، عن زيادة قدرها 46,300 دونغ فيتنامي للطن الواحد من الأسمنت. كما عدّلت شركة بيم سون للأسمنت المساهمة سعر بيع منتجات الأسمنت المعبأ في أكياس والأسمنت السائب بمقدار 50,000 دونغ فيتنامي للطن الواحد (شاملة ضريبة القيمة المضافة).

فيما يتعلق بأسعار الصلب، قال السيد هوانغ لونغ، صاحب متجر لبيع الصلب والحديد في شارع دي لا ثانه، إن أسعار الصلب كانت ترتفع عادةً في الأشهر الأولى من العام في السنوات السابقة، لكنها ظلت مستقرة حتى الآن هذا العام. وهذا يُسهّل تنفيذ المشاريع من قِبل الأفراد والشركات، كما ازداد عدد الطلبات المسبقة بشكل طفيف بعد اليوم الخامس عشر من الشهر القمري الأول.

"قد ترتفع أسعار الفولاذ في شهر مارس لأن الطقس الجاف يُعدّ وقتاً مناسباً لأعمال ترميم المنازل، لذا تستغلّ العديد من العائلات هذه الفرصة لإتمام بناء منازلها. وبالمقارنة بالسنوات السابقة، فإن سوق مواد البناء هذا العام مستقر نسبياً، لذلك نعمل على زيادة مخزوننا من منتجات الفولاذ للحصول على معاملة تفضيلية من المصنّعين"، هذا ما صرّح به السيد هوانغ لونغ.

تبقى الأسعار مستقرة في الشمال. شركة هوا فات للصلب، حيث يبلغ سعر لفائف الصلب CB240 13,690 دونغ فيتنامي/كغ؛ والصلب المضلع D10 CB300 13,840 دونغ فيتنامي/كغ؛ وشركة فيت دوك للصلب، حيث يبلغ سعر لفائف الصلب CB240 والصلب المضلع D10 CB300 13,640 دونغ فيتنامي/كغ على التوالي. ويتوقع تجار مواد البناء أنه خلال موسم الذروة القادم، من غير المرجح أن ترتفع أسعار المواد بشكل حاد وفوري، إذ سيعتمد الارتفاع على تقلبات أسعار المواد الخام (مثل خام الحديد والفحم والكهرباء...). ومع وجود سوق تنافسية وسياسات حكومية تهدف إلى استقرار الأسعار، سيكون معدل الارتفاع محدودًا، مما يخلق ظروفًا مواتية لشركات البناء لمواصلة عملياتها.

العديد من الفرص الجديدة

يرى خبراء الصناعة أن الوضع الاقتصادي العالمي سيزداد صعوبةً في الفترة المقبلة. ومع هذه التحديات، يتعين على الشركات إيلاء المزيد من الاهتمام للتنبؤات لاغتنام الفرص الناشئة، والاستجابة بسرعة ومرونة وفعالية. كما يجب عليها إعطاء الأولوية القصوى لجودة المنتج وتصميمه لتعزيز قدرتها التنافسية، وتطبيق إجراءات فعّالة لخفض التكاليف، لا سيما تكاليف المدخلات والتكاليف المالية، مثل مراجعة نظام وكلاء المبيعات، وتقليص عدد الأقسام والمراحل الوسيطة في سلسلة التوريد من المصنع إلى المستهلك، وخفض نفقات المبيعات تبعًا لذلك.

بالإضافة إلى ذلك، ينبغي تعزيز الترويج التجاري الدولي للحفاظ على الأسواق الحالية وإيجاد أسواق جديدة في الخارج. كما ينبغي تنويع منتجات مواد البناء لتناسب مختلف أنواع مشاريع البناء والظروف المناخية والمناطق؛ وزيادة إنتاج مواد البناء للاستغناء عن الواردات وتلبية طلب السوق.

على المدى البعيد، يتعين على الدولة تعزيز السياسات الرامية إلى تشجيع ودعم الشركات في نقل التقنيات الجديدة، والاستثمار في خطوط الإنتاج الحديثة، وتطوير التكنولوجيا. كما ينبغي عليها الحفاظ على السياسات الرامية إلى زيادة إنتاج واستخدام مواد البناء الصديقة للبيئة، وتعزيز تطبيقها. وينبغي أن تشجع هذه السياسات بقوة استخدام النفايات، ولا سيما النفايات المنزلية، كوقود بديل لإنتاج مواد البناء.

مع ذلك، تنطوي التحديات على فرص، إذ يُظهر سوق العقارات المحلي العديد من المؤشرات الإيجابية، مما يزيد الطلب على مواد البناء. وأوضح هوانغ نغويت مينه، المدير الأول لقسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي، أن سوق المكاتب من المتوقع أن يواصل نموه من حيث العرض والطلب. فبينما كان الملاك في السابق يكتفون ببناء مبنى وتأجير المساحات الفارغة، أصبح لزامًا عليهم الآن تقديم مزايا إضافية للمستأجرين.

يشهد السوق منافسة شديدة، وتُشيّد معظم المباني بدقة واحترافية عاليتين، وتسعى المباني من الفئة (أ) للحصول على شهادات المباني الخضراء. ولذلك، أصبحت شهادة المباني الخضراء شبه إلزامية، لا سيما في ظل تغير المناخ، وتزايد تلوث الهواء والبيئة، إلى جانب حاجة الشركات إلى تحقيق أهداف الحياد الكربوني.

علاوة على ذلك، فإن إلزام الحكومة للوزارات والقطاعات والجهات المحلية بمراجعة مشاريع الاستثمار التي تواجه صعوبات وعقبات وتأخيرات طويلة الأمد، وتقديم تقارير شاملة عنها، بهدف حلها وتنفيذها على وجه السرعة، من شأنه أن يُحفز التنمية المستدامة لقطاع البناء، لا سيما عند تنفيذ هذه المشاريع وفقًا للخطة الموضوعة وبإعداد جيد فيما يتعلق بتوفير المواد. كما أن تذليل العقبات في هذه المشاريع سيُتيح فرص عمل في الصناعات المرتبطة بالبناء، بما في ذلك إنتاج وتوريد مواد البناء.

 

بعد اكتمال القمر في الشهر القمري الأول، ومع تحسن الأحوال الجوية لإنجاز المشاريع أو بنائها، يُبادر الأفراد والشركات إلى تأمين الإمدادات ودفع عربون لشراء مختلف المواد، من الحديد والأسمنت إلى الأثاث، لتجنب تقلبات الأسعار التي قد تزيد من تكاليف البناء. أما فيما يتعلق بالأسعار، فتبقى المواد مستقرة نسبيًا، وتبقى العديد من المنتجات في متناول المستهلكين بفضل المنافسة بين المصنّعين، مما يعود بالنفع عليهم.

مدير شركة سونغ آنه فيتنام للتجارة المحدودة ، لي ثوك آنه

المصدر: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html