سوق مواد البناء: انتظار موسم الذروة

تحضير العرض

في هذه الأيام، بعد اكتمال القمر في شهر يناير، في العديد من الشوارع المتخصصة في تجارة مواد البناء في هانوي مثل مينه خاي، وترونج تشينه، وهوانج كووك فييت، ودي لا ثانه... العديد من الشركات والوكلاء ومتاجر مواد البناء تستعد بنشاط للبضائع لتلبية الطلب خلال موسم البناء الذروة في شهر مارس.

زبائن يشاهدون المنتجات في صالة عرض بشارع هوانغ كوك فييت. تصوير: ثانه لوان

أفاد أصحاب تجار مواد البناء أن أسعار بيع معظم المواد لم ترتفع منذ بداية العام، بل ظلت مستقرة، مما وفّر بيئة مواتية للأفراد والشركات لممارسة أعمال البناء. حاليًا، تتراوح أسعار البلاط من مصانع محلية مثل دونغ تام وفيغلاسيرا بين 150,000 و270,000 دونج فيتنامي للمتر المربع؛ بينما تتراوح أسعار البلاط المستورد من إيطاليا وإسبانيا والهند والصين بين 150,000 و1,200,000 دونج فيتنامي للمتر المربع.

بالإضافة إلى ذلك، ولتحفيز طلب المستهلكين، يقدم تجار البلاط عروضًا ترويجية جذابة تتراوح بين 20% و40% للمستهلكين. أما من حيث التصميم، فتتمثل اتجاهات هذا العام في الألوان البسيطة كالأبيض والرمادي والألوان الفاتحة، بالإضافة إلى بعض النقوش، أو المنتجات الجديدة بتقنية النانو ثلاثية الأبعاد، ذات الجمالية العالية، والتي اختارها العديد من العملاء.

قال مدير شركة سونغ آنه فيتنام للتجارة المحدودة، لي توك آنه، إن أذواق المستهلكين الحالية تفضل البلاط والمعدات الصحية من العلامات التجارية المحلية، وذلك بفضل الأسعار المعقولة والجودة والتصميمات المتنوعة والتوافق مع اتجاهات البناء الحالية عندما تدمج التصميمات الداخلية للمنازل العديد من التقنيات.

تُظهر أبحاث السوق أن أنواعًا أخرى من مواد البناء، مثل الأسمنت، حافظت على أسعار بيعها منذ الإعلان عن زيادة قدرها 50,000 دونج فيتنامي للطن من الأسمنت المعبأ في أكياس والأسمنت السائب ابتداءً من بداية عام 2025. وعلى وجه الخصوص، أخطرت مجموعة فيساي للأسمنت جميع المصانع التابعة لها، بما في ذلك: فيساي نينه بينه، وفيساي ها نام ، ودونغ بانه للأسمنت، وسونغ لام للأسمنت، وسونغ لام 2، بزيادة قدرها 46,300 دونج فيتنامي للطن من الأسمنت. كما عدّلت شركة بيم سون للأسمنت المساهمة سعر بيع منتجات الأسمنت المعبأ في أكياس والأسمنت السائب بجميع أنواعه إلى 50,000 دونج فيتنامي للطن (شاملًا ضريبة القيمة المضافة).

فيما يتعلق بأسعار الصلب، قال السيد هوانغ لونغ، صاحب تاجر صلب في شارع دي لا ثانه، إن أسعار الصلب شهدت ارتفاعًا متكررًا في الأشهر الأولى من العام في السنوات السابقة، لكن هذا العام، وحتى الآن، حافظت على استقرارها. وهذا يُهيئ ظروفًا مواتية للأفراد والشركات لتنفيذ أعمال البناء والمشاريع، كما ارتفع عدد الطلبات المسبقة بشكل طفيف بعد اكتمال القمر في يناير.

قد ترتفع أسعار الصلب في مارس لأن الطقس الجاف يُعدّ وقتًا مناسبًا لإصلاح المنازل، لذا تغتنم العديد من العائلات هذه الفرصة لإكمال منازلها. وبالمقارنة مع السنوات السابقة، يشهد سوق مواد البناء هذا العام استقرارًا نسبيًا، لذا قمنا بزيادة مخزوننا من منتجات الصلب للحصول على حوافز من مصانع التصنيع، وفقًا للسيد هوانغ لونغ.

حاليًا، لا تزال الأسعار مستقرة. في الشمال، يبلغ سعر فولاذ هوا فات ، المُصنّع من لفائف فولاذ CB240، 13,690 دونج فيتنامي/كجم؛ وسعر قضبان فولاذ D10 CB300 المُضلّعة 13,840 دونج فيتنامي/كجم؛ وسعر فولاذ فيت دوك، المُصنّع من لفائف فولاذ CB240، 13,640 دونج فيتنامي/كجم؛ وسعر قضبان فولاذ D10 CB300 المُضلّعة 13,840 دونج فيتنامي/كجم. ويتوقع جميع تجار مواد البناء ألا ترتفع أسعار المواد بشكل حاد وفوريّ خلال فترة ذروة البناء القادمة، نظرًا لاعتمادها على تقلبات أسعار مواد الإدخال (مثل خام الحديد والفحم والكهرباء وغيرها). ومع وجود سوق تنافسية وسياسات تنظيمية حكومية لتثبيت الأسعار، ستكون هذه الزيادة الكبيرة محدودة، مما يُهيئ ظروفًا مواتية لشركات البناء لمواصلة عملياتها.

العديد من الفرص الجديدة

يعتقد خبراء الصناعة أن الوضع الاقتصادي العالمي سيكون أكثر صعوبة في الفترة المقبلة. ويتمثل التحدي الماثل في ضرورة تركيز الشركات على التنبؤات لاغتنام الفرص الناشئة، واتخاذ قرارات سريعة ومرنة وفعالة. كما يجب الاهتمام بجودة المنتج وتصميمه لزيادة القدرة التنافسية، واتباع أساليب توفير شاملة، لا سيما في تكاليف المدخلات والتكاليف المالية، مثل مراجعة نظام وكلاء المبيعات، وتقليل تكلفة القطع والخطوات الوسيطة من مصنع التصنيع إلى مستهلكي المنتج، وخفض تكاليف البيع المناسبة.

في الوقت نفسه، تعزيز التجارة الدولية للحفاظ على الأسواق القائمة وإيجاد أسواق جديدة في الخارج. تنويع منتجات مواد البناء لتناسب مختلف أنواع أعمال البناء والظروف المناخية والمناطق؛ وزيادة إنتاج مواد البناء لتحل محل الواردات لتلبية طلب السوق.

على المدى البعيد، تحتاج الدولة إلى تعزيز سياساتها لتشجيع ودعم الشركات على نقل التكنولوجيا الجديدة، والاستثمار في خطوط الإنتاج الحديثة، وتحسين التكنولوجيا. كما يتعين عليها الحفاظ على سياسات لزيادة إنتاج واستخدام مواد البناء الصديقة للبيئة، وتعزيز تنفيذها. ووضع سياسات تشجع بقوة على استخدام النفايات، وخاصة النفايات المنزلية، كوقود بديل لإنتاج مواد البناء.

ومع ذلك، ستُوجد فرصٌ في خضم التحديات، إذ يُظهر سوق العقارات المحلي العديد من المؤشرات الإيجابية على زيادة الطلب على قطاع مواد البناء. وأشار هوانغ نجويت مينه، المدير الأول لقسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي، إلى أنه من المتوقع أن يستمر سوق المكاتب في الحفاظ على نموه في كلٍّ من العرض والطلب. فبينما كان الملاك في الماضي يكتفون ببناء مبنى وتأجير مساحات فارغة، أصبحوا الآن مُلزمين بتوفير المزيد للمستأجرين.

السوق تنافسي للغاية، حيث يتم بناء معظم المباني بطريقة منهجية ودقيقة، وتهدف المباني من الفئة (أ) إلى الحصول على شهادة خضراء، لذلك أصبحت المباني الحاصلة على شهادة خضراء إلزامية تقريبًا، خاصة في سياق تغير المناخ، وزيادة تلوث الهواء، والتلوث البيئي، إلى جانب الحاجة إلى العمليات التجارية لضمان هدف صافي الصفر.

علاوةً على ذلك، فإن طلب الحكومة من الوزارات والفروع والمحليات مراجعة مشاريع الاستثمار التي تواجه صعوبات ومشاكل وتأخرًا طويل الأمد، وتقديم تقارير شاملة عنها، من أجل حلها في الوقت المناسب وتنفيذها فورًا، من شأنه أن يُعزز التنمية المستدامة لقطاع البناء، لا سيما عند تنفيذ هذه المشاريع وفقًا للخطة الموضوعة، مع توفير مواد البناء اللازمة. وسيؤدي حل مشاكل المشاريع إلى خلق فرص عمل في قطاعات البناء، بما في ذلك إنتاج وتوريد مواد البناء.

 

بعد اكتمال قمر يناير، ومع توافر الطقس المناسب لأعمال التشطيب أو البناء، يحين الوقت المناسب للأفراد والشركات للمبادرة بجمع المستلزمات وتوفيرها لشراء مواد البناء، من الحديد والصلب، والأسمنت، والأثاث، لتجنب التقلبات التي تزيد من تكاليف البناء. أما بالنسبة لأسعار المواد، فتشهد استقرارًا نسبيًا، ويعود ذلك إلى المنافسة بين الشركات، مما يمنع ارتفاع الأسعار ويصب في مصلحة المستهلكين.

مدير شركة Song Anh Vietnam Trading Company Limited Ly Thuc Anh

المصدر: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html