تعمل بلدة بيم سون على تسريع عملية إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي.

تقع منطقة نغوك تراو في وسط مدينة بيم سون، وتضم مساحة طبيعية تبلغ 286.72 هكتارًا، ويبلغ عدد سكانها 8240 نسمة موزعين على 2298 أسرة. وقد ركزت اللجنة الشعبية للمنطقة في السنوات الأخيرة على تعزيز نشر القوانين المتعلقة بالموارد الطبيعية والبيئة، مما ساهم في تحسين كفاءة وفعالية إدارة الدولة للأراضي.

يتولى مسؤولو تسجيل الأراضي في حي نغوك تراو التعامل مع الأوراق المتعلقة بالأراضي نيابة عن السكان.

بحسب نائب رئيس اللجنة الشعبية لحي باخ نينه نهات: في عام 2023، كان حي نغوك تراو من بين الوحدات التي أنجزت بنجاح مهمة إصدار شهادات حق استخدام الأراضي للأسر والأفراد في المنطقة، محققةً بذلك 100% من الخطة الموضوعة. ولتحقيق هذا الهدف، ركزت اللجنة الشعبية للحي على توجيه الجهود نحو تعزيز دور ومسؤولية القادة في إدارة الدولة للأراضي؛ وتوطيد التنسيق بين الإدارات المتخصصة في اللجنة الشعبية للمدينة واللجنة الشعبية للحي في مجال الأراضي؛ ونشر سياسات وقوانين الأراضي بين جميع المواطنين في المنطقة؛ والتعامل بحزم مع انتهاكات قوانين الأراضي لضمان الردع والتوعية والوقاية.

خلال الفترة المقبلة، تطلب اللجنة الشعبية للحي من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المدينة توجيه اللجان الشعبية للأحياء والبلديات بشأن عملية المزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي العامة بنسبة 5% وما يزيد عن 5% التي تديرها اللجنة الشعبية للحي لضمان الحقوق والمصالح المشروعة لمستأجري الأراضي والدولة؛ وتطلب من فرع مكتب تسجيل الأراضي في المدينة وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة التنسيق الوثيق مع اللجان الشعبية للبلديات والأحياء للنظر بسرعة في طلبات الأسر والأفراد وحلها فيما يتعلق بإصدار وإعادة إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، وشهادات ملكية المنازل وغيرها من الأصول المرتبطة بالأراضي وفقًا للوائح.

بحسب تقرير المراجعة الصادر عن بلدة بيم سون حتى نهاية مارس 2024، بلغ إجمالي عدد شهادات حق استخدام الأراضي الزراعية التي تتطلب إصدارًا أوليًا في البلدة 3273 شهادة، تم إصدارها جميعًا للأسر والأفراد (أي ما يعادل 100% من العدد المطلوب). أما عدد شهادات حق استخدام الأراضي الحرجية التي تتطلب إصدارًا أوليًا فبلغ 1018 شهادة، تم إصدارها جميعًا للأسر والأفراد (أي ما يعادل 100% من العدد المطلوب). وبالنسبة لشهادات حق استخدام الأراضي السكنية التي تتطلب إصدارًا أوليًا، فقد بلغ عددها 13599 شهادة، تم إصدارها جميعًا للأسر والأفراد (أي ما يعادل 99.66% من العدد المطلوب). ومن بين هذه الشهادات، تم إصدار 1176 شهادة للأراضي السكنية الريفية، أي ما يعادل 100% من العدد المطلوب. تم إصدار 12370 شهادة استخدام أراضي من أصل 12416 شهادة للأراضي السكنية الحضرية، وهو ما يمثل 99.63% من العدد المطلوب.

فيما يتعلق بالأراضي السكنية، تشمل العديد من الحالات حاليًا أسرًا وأفرادًا لم يتقدموا بعد بطلبات للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي، أو حالات وفاة مستخدم الأرض وتقسيم الميراث دون اتفاق بين الورثة؛ أو زيادة مساحة الأرض بشكل ملحوظ مقارنةً بشهادة حق استخدام الأرض، مما يستلزم التزامات مالية عند الاعتراف بحقوق استخدام الأرض، لكن الأسر لا توافق على ذلك؛ أو عدم توافق الأرض مع خطة استخدام الأراضي؛ أو استمرار النزاع على الأرض؛ أو عمل مستخدمي الأرض في أماكن بعيدة وعدم استقرار وظائفهم، مما يؤدي إلى نقص المعلومات عنهم؛ أو نقل ملكية الأرض عدة مرات دون توفر وثائق البيع والشراء؛ أو بناء مساكن غير قانونية على الأراضي العامة؛ أو الحصول على أراضٍ من قروض من اللجان الشعبية للبلديات والأحياء؛ أو تخصيص أراضٍ بشكل غير قانوني دون تسجيل دفع رسوم استخدام الأرض في إيصالات الدفع... كل هذا يعيق إدارة الأراضي في المناطق، ويؤدي بسهولة إلى نزاعات متعلقة بالأراضي، ويؤثر على الحقوق والمصالح المشروعة للأفراد.

لتعزيز إدارة الأراضي وتسجيلها، وتسريع إصدار شهادات حق الانتفاع بها في المنطقة، أصدرت اللجنة الشعبية لبلدة بيم سون الخطة رقم 3860/KH-UBND بتاريخ 16 نوفمبر 2023، بشأن تنفيذ تسجيل الأراضي، والإصدار الأولي لشهادات حق الانتفاع بها، وإصدار الشهادات بعد توحيد الأراضي وتبادلها في البلدة؛ كما أصدرت وثائق إرشادية بشأن تعزيز مسؤولية التحقق من أصل استخدام الأراضي لتسهيل إصدار شهادات حق الانتفاع بها؛ وبشأن توجيه عملية إعادة تحديد أصل استخدام الأراضي في حالات إلغاء وإعادة إصدار شهادات حق الانتفاع بها من أراضي مزرعة ها ترونغ الحكومية...؛ وفي الوقت نفسه، أعادت اللجنة تنظيم اللجنة التوجيهية لإصدار شهادات حق الانتفاع بها، وعيّنت نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدة بيم سون رئيسًا لها. وشُكّل فريق عمل للجنة التوجيهية، برئاسة نائب رئيس اللجنة الشعبية للبلدة. يتراوح أعضاء المجموعة بين رؤساء الإدارات والأقسام المتخصصة ورؤساء اللجان الشعبية ومسؤولي إدارة الأراضي في البلديات والأحياء، بهدف توجيه ودعم المواطنين في عملية الحصول على شهادات حق استخدام الأراضي وتنفيذ الإجراءات الإدارية ذات الصلة لتسجيل الأراضي.

علاوة على ذلك، قامت البلدة بتوضيح الإجراءات الإدارية واللوائح القانونية المتعلقة بإصدار شهادات حق الانتفاع بالأراضي، وتخصيصها، وتأجيرها، وتغيير غرض استخدامها، وذلك من خلال تبسيطها وتوضيحها لتكون إجراءات واضحة وبسيطة وسهلة الفهم. سيتم تطبيق هذه الإجراءات ونشرها وتعميمها في جميع البلديات والأحياء والوحدات الإدارية المحلية، وذلك لتسهيل وصول المواطنين إلى إجراءات الأراضي وفهمها وإتمامها بسهولة ويسر وسرعة وفعالية، ولتعزيز التعاون والتنسيق بين البلدة وفرع مكتب تسجيل الأراضي التابع لها. وتتولى اللجان الشعبية في البلديات والأحياء مسؤولية إخطار المواطنين واستلام طلباتهم للحصول على شهادات حق الانتفاع بالأراضي، وذلك لتحديد أصل استخدام الأرض وتاريخه، والتأكد من قانونية الأرض ومطابقتها للتخطيط، وتسجيلها، وإعداد الملفات اللازمة لتقديمها إلى اللجنة الشعبية في البلدة لإصدار شهادات حق الانتفاع بالأراضي للحالات المستحقة.

النص والصور: كونغ كوانغ

مصدر: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm