جذب الاستثمارات في مناطق معالجة الصادرات - المناطق الصناعية في مدينة هوشي منه: في انتظار رياح جديدة

[إعلان 1]

باعتبارها مدينة رائدة في تطوير مناطق معالجة الصادرات والمتنزهات الصناعية، تبذل مدينة هوشي منه بعد أكثر من 30 عامًا جهودًا لتجديد وزيادة جاذبيتها لمواصلة جذب الاستثمار.

بركة معالجة مياه شركة شوان ماي للورق المحدودة في منطقة هيب فوك الصناعية. تصوير: هوانغ هونغ

سيتم تحويل العديد من المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات

في عام ١٩٩١، كانت منطقة تان ثوان الاقتصادية الخاصة أول منطقة اقتصادية خاصة في مدينة هو تشي منه والأولى في البلاد، وقد أحدثت تأثيرًا قويًا، إذ حوّلت تدريجيًا مساحة ٣٠٠ هكتار على طول نهر سايغون إلى منطقة إنتاج مركزة للشركات المحلية والأجنبية، بإيرادات تصدير سنوية تزيد عن ملياري دولار أمريكي، مما وفّر فرص عمل لأكثر من ٦٠ ألف عامل. ومع ذلك، سينتهي عقد إيجار أرض منطقة تان ثوان الاقتصادية الخاصة في عام ٢٠٤١. ومن الآن وحتى ذلك الحين، إذا لم تكن هناك خطة متابعة واضحة ومحددة، فسيكون من الصعب جدًا جذب استثمارات جديدة، أو سيصعب توقع زيادة الشركات القائمة لحجم استثماراتها.

في أبريل 2022، وبعد سنوات عديدة من التحضير، أصدرت مدينة هو تشي منه مشروعًا بشأن التوجيه لتطوير مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية في مدينة هو تشي منه للفترة 2023-2030 ورؤية 2045. وبناءً على ذلك، ستجري تجربة تحويل 5 مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية، وهي كات لاي وتان بينه وهيب فوك وبينه تشيو وتان ثوان. ومن بينها، سيتم تحويل منطقة معالجة الصادرات تان ثوان من الآن وحتى نهاية مدة إيجار الأرض في عام 2041 لجذب مشاريع التكنولوجيا الفائقة. وبعد عام 2041، ستحتفظ مدينة هو تشي منه بصندوق أراضي منطقة معالجة الصادرات هذه للتنمية الصناعية بمعايير جذب الاستثمار وفقًا لتوجه المدينة. ويعتبر هذا التحويل ضروريًا. ومع ذلك، وحتى الآن، فإن التحويل التجريبي لهذه المناطق الخمس لمعالجة الصادرات والمجمعات الصناعية لا يزال في مرحلة المشروع العلمي فقط، الذي ينفذه معهد مدينة هو تشي منه لدراسات التنمية.

في الوقت نفسه، تُثير فترات إيجار الأراضي القصيرة في مناطق التصدير والاستيراد (EPZs) ومناطق الاستثمار الصناعي (IPS) قلق المستثمرين بشأن الاستثمارات الجديدة أو توسيع نطاق استثماراتهم. وتساءل ممثل أحد المستثمرين السنغافوريين: "من منظور الأعمال، يُمكن لفترة إيجار الأراضي أن تُغير الكثير من الأمور. فإذا كانت مدينة هو تشي منه تُغير أولوياتها، وتجذب شركات التكنولوجيا الفائقة، وصناعات جديدة، فكيف يُمكنها الحفاظ على الشركات القائمة وجذب استثمارات جديدة؟ يُبدي العديد من المستثمرين الجدد حماسًا تجاه المشاريع، لكنهم يترددون عندما يرون أن فترة استخدام الأرض قصيرة جدًا".

صرح رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان فان ماي، بأن المدينة تخطط لتحويل وظائف المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات، وستقدم معلومات محددة للمستثمرين. وفيما يتعلق بمجلس إدارة المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات في مدينة هو تشي منه، طلب الرئيس فان فان ماي تحديد مهمة جذب الاستثمارات وتسجيل أهداف محددة لدى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه في عام ٢٠٢٤.

فك العقد القديمة، وخلق مساحة جديدة

يوجد في مدينة هو تشي منه حاليًا 17 منطقة صناعية ومنطقتين لمعالجة الصادرات، بمساحة إجمالية تزيد عن 5000 هكتار. يوجد حتى الآن ما يقرب من 1700 مشروع صالح، برأس مال استثماري إجمالي مسجل قدره 12.41 مليار دولار أمريكي، منها 55٪ رأس مال استثماري أجنبي. في عام 2023، سيصل إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي الذي يتم جذبه إلى المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات إلى 221.11 مليون دولار أمريكي، بزيادة قدرها 12.47٪ عن نفس الفترة من عام 2022. فيما يتعلق بالاستثمار المحلي، سيصل إجمالي رأس مال الاستثمار المجتذب إلى أكثر من 18500 مليار دونج (ما يعادل 788.5 مليون دولار أمريكي)، بزيادة قدرها 123.7٪ عن نفس الفترة من عام 2022. مع العديد من المزايا من حيث الموقع والموارد البشرية عالية الجودة والسوق الكبيرة، لا تزال مدينة هو تشي منه تتمتع بإمكانات كبيرة في جذب الاستثمار في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات.

في برامج دعوة الاستثمار الأخيرة، اقترحت مدينة هو تشي منه عددًا من مناطق الاستثمار، مثل منطقة هيب فوك الصناعية، المرحلة الثانية (597 هكتارًا) والمرحلة الثالثة (500 هكتار)، ومنطقة فام فان هاي الصناعية الأولى (379 هكتارًا) ومنطقة فام فان هاي الثانية (289 هكتارًا). وقد أضاف رئيس الوزراء منطقتي فام فان هاي الأولى والثانية إلى مخطط المناطق الصناعية في فيتنام في مايو 2023. وتخطط مدينة هو تشي منه حاليًا لنشر هاتين المنطقتين الصناعيتين، وقد سجلت العديد من المستثمرين المهتمين، بما في ذلك شركات محلية وأجنبية كبيرة أرسلت وثائق للاستفسار عن الاستثمار.

بالنسبة للمجمعات الصناعية القائمة، بالإضافة إلى ضرورة إصدار خطة قريبًا، لا تزال خطة التحويل تواجه بعض العقبات التي أفادت الشركات بأنها بحاجة إلى حل، وخاصةً فيما يتعلق بإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وتصاريح البناء. وصرح نغوين نغوك هوا، رئيس جمعية أعمال مدينة هو تشي منه، بأن هناك شركات في مجمع هيب فوك الصناعي دفعت إيجارات الأراضي لمدة 50 عامًا، لكنها لم تحصل بعد على شهادات حقوق استخدام الأراضي، وبالتالي لا يمكنها رهن أراضيها للبنوك للحصول على قروض، ولا يمكنها التقدم بطلب للحصول على تصاريح بناء لتوسيع الإنتاج، والسبب هو أن سعر الأرض لم يُحدد بعد.

أو حالة شركة شوان ماي للورق المحدودة في منطقة هيب فوك الصناعية، التي أوفت بالتزاماتها المالية لعقد من الزمان، لكنها الآن ترغب في توسيع المصنع وتركيب المزيد من الآلات، لكنها لا تستطيع. طلب ممثل الشركة وضع شروط للحصول على تصريح بناء يسمح بتوسيع المصنع لإعادة استخدام نفايات الورق واللب الناتجة عن عملية الإنتاج، وتوفير فرص عمل مستقرة للعمال، وزيادة مساهماتهم في ميزانية الدولة...

وفقًا للسيد هوا كووك هونغ، رئيس مجلس إدارة مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية في مدينة هو تشي منه، في الفترة القادمة، لجذب رأس المال الاستثماري، سيزيد المجلس من الاتصالات لدعم المستثمرين وتقديم المشورة لهم في إيجاد واختيار الفرص لتوسيع المشاريع. كما ستعزز مدينة هو تشي منه آلية "الشباك الواحد"، ولامركزية السلطة بحيث يمكن لمجلس إدارة مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية في مدينة هو تشي منه التعامل بسرعة مع إجراءات المستثمرين في العديد من المجالات. تنفيذًا للقرار 98/2023/QH15، يتم تفويض مجلس إدارة مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية في مدينة هو تشي منه من قبل اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لأداء عدد من الإجراءات تحت سلطة اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، مثل: تقييم واعتماد نتائج تقييم تقارير تقييم الأثر البيئي؛ إصدار وإعادة إصدار وتعديل وإلغاء التراخيص البيئية... مما يساهم في تبسيط الإجراءات وزيادة جاذبية الاستثمار في مناطق معالجة الصادرات والمتنزهات الصناعية في مدينة هوشي منه.

وفقًا لمشروع التوجيه لتطوير المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات في مدينة هو تشي منه في الفترة 2023-2030 ورؤية 2045، وضعت مدينة هو تشي منه خارطة طريق: الفترة 2023-2024 هي فترة وضع السياسات والمشاريع؛ والفترة 2024-2030 هي فترة تنفيذ تحويل المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات؛ والفترة 2031-2045 هي فترة تنفيذ تحويل المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات. في الفترة 2024-2030، ستنفذ مدينة هو تشي منه المناطق الصناعية فام فان هاي الأولى والثانية؛ إزالة العوائق وتنفيذ المناطق الصناعية التي تقرر إنشاؤها ولكن لم يتم تنفيذها (Le Minh Xuan 2، وتوسعة Le Minh Xuan، وPhong Phu، وتوسعة Vinh Loc، وتوسعة Tay Bac Cu Chi) والمناطق الصناعية المدرجة في خطة تطوير المناطق الصناعية في المدينة ولكن لم يتم إنشاؤها (Hiep Phuoc 3، وVinh Loc 3).

خان تشاو

[إعلان 2]
مصدر