وفقًا للمادة 47، المادة 3 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن نزاع الأرض هو نزاع حول حقوق والتزامات مستخدمي الأرض بين طرفين أو أكثر في علاقة الأرض.
تشمل أنواع النزاعات على الأراضي ما يلي:
النزاعات على حقوق استخدام الأراضي: نزاعات بين المستخدمين حول حدود مساحات الأراضي. ينشأ هذا النوع من النزاعات نتيجةً لتغيير أحد الطرفين للحدود بشكل تعسفي، أو اختلاف الطرفين في الرأي وعدم قدرتهما على تحديدها. في بعض الحالات الخاصة، تكون مساحة الأرض مسكونة بملكية شخص آخر.
- نزاع استصلاح الأراضي: وهو نوع من النزاعات لاستعادة الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض والتي كانت مملوكة سابقًا لذلك الشخص أو أقاربه.
النزاعات على الحقوق والالتزامات الناشئة عن استخدام الأراضي: هذا نوع من النزاعات المتعلقة بالعقود المدنية. قد يكون هذا النوع من النزاعات طلبًا للوفاء بالالتزامات، أو الاعتراف بصحة عقد، أو إعلان بطلان معاملة مدنية...
- النزاعات المتعلقة بالأرض: النزاعات المتعلقة بحقوق استخدام الأرض عند طلاق الزوجين، والنزاعات حول حقوق ميراث استخدام الأرض.
ما هي إجراءات إصدار كتاب أحمر للأراضي المتنازع عليها؟ (صورة توضيحية)
إجراءات منح الكتب الحمراء للأراضي المتنازع عليها
قبل تقديم طلب الحصول على السجل الأحمر، تنشر اللجنة الشعبية للبلدية أو الدائرة أو المدينة التي تقع فيها الأرض علنًا الوضع الحالي لقطعة الأرض وحالة النزاع... في مقر اللجنة الشعبية والمنطقة السكنية التي تقع فيها الأرض لمدة 15 يومًا. بعد ذلك، تدرس اللجنة الشعبية أي ملاحظات (إن وجدت) وتتخذ بشأنها قرارًا.
لتحديد حدود قطعة الأرض، ينسق المساحون مع مسؤولي الأراضي على مستوى البلدية أو القرية، والمجموعات السكنية لدعم وتوجيه تحديد الوضع الحالي وحدود استخدام الأراضي مع مستخدمي الأراضي والمديرين ذوي الصلة.
من هناك، يُحدِّد المسَّاحون قمم قطع الأرض بالأوتاد وخطوط الطلاء، ويُنشئون وصفًا للحدود كأساس لقياس حدود قطعة الأرض. خلال عملية القياس، يطلب المسَّاح من مُستخدِم الأرض تقديم وثائق مُتعلقة بالأرض.
أثناء عملية قياس قطعة الأرض، يجب حضور الجيران وملاك الأراضي المجاورة. في حال غيابهم، يجب الإعلان عن ذلك خلال 15 يومًا. إذا رفض الجيران التوقيع على الحدود خلال فترة الإعلان بسبب نزاع، أو في حال وجود طلب لتسوية النزاع، فستتولى اللجنة الشعبية للبلدية أو الدائرة أو المدينة التي تقع فيها الأرض مهمة الوساطة. في هذه الحالة، سيتم تعليق إجراءات طلب السجل الأحمر.
خلال عملية الوساطة، إذا نجح الطرفان في التوسط، ينتهي النزاع، وعندها تنظر اللجنة الشعبية في إصدار الكتاب الأحمر للمالك. في حال عدم اكتمال الوساطة، يحق للمالك أو الطرف المتنازع رفع دعوى قضائية.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)