وفقًا للبند 47، المادة 3 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن النزاعات المتعلقة بالأراضي هي نزاعات تتعلق بحقوق والتزامات مستخدمي الأراضي بين طرفين أو أكثر في العلاقات المتعلقة بالأراضي.
تشمل أنواع النزاعات على الأراضي ما يلي:
- نزاعات استخدام الأراضي: هي نزاعات بين مستخدمي الأراضي بشأن حدود مناطق مختلفة. ينشأ هذا النوع من النزاعات عندما يقوم أحد الأطراف بتغيير الحدود بشكل تعسفي، أو عندما يختلف الطرفان ولا يستطيعان تحديدها. في بعض الحالات الخاصة، يتم الاستيلاء على كامل مساحة أرض شخص آخر.
- النزاعات المتعلقة باستصلاح الأراضي: يتضمن هذا النوع من النزاعات استصلاح الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض التي كانت مملوكة سابقًا للفرد أو أقاربه.
- النزاعات المتعلقة بالحقوق والالتزامات الناشئة أثناء استخدام الأراضي: يتعلق هذا النوع من النزاعات بقضايا العقود المدنية. وقد تشمل هذه النزاعات مطالبات بتنفيذ الالتزامات، أو الاعتراف بصحة العقد، أو إعلان بطلان المعاملات المدنية، وما إلى ذلك.
- النزاعات المتعلقة بالأراضي: وهي النزاعات المتعلقة بحقوق استخدام الأراضي أثناء إجراءات الطلاق والنزاعات المتعلقة بحقوق الميراث في استخدام الأراضي.
ما هي إجراءات إصدار شهادة ملكية الأرض المتنازع عليها؟ (صورة توضيحية)
إجراءات إصدار شهادات ملكية الأراضي المتنازع عليها.
قبل تقديم طلب للحصول على شهادة ملكية أرض، تقوم اللجنة الشعبية للبلدية أو الحي أو المدينة التي تقع فيها الأرض بنشر الوضع الحالي لقطعة الأرض، وأي نزاعات قائمة، وما إلى ذلك، في مكتب اللجنة الشعبية وفي المنطقة السكنية التي تقع فيها الأرض لمدة 15 يومًا. بعد ذلك، تقوم اللجنة الشعبية بدراسة أي ملاحظات (إن وجدت) والعمل على حلها.
لتحديد حدود قطع الأراضي، يقوم المساحون بالتنسيق مع مسؤولي إدارة الأراضي على مستوى البلدية أو القرية/الحي للمساعدة في تحديد حالة استخدام الأراضي الحالية وحدودها، إلى جانب مستخدمي الأراضي والمديرين المعنيين.
ومن هناك، يقوم المساحون بتحديد رؤوس قطعة الأرض باستخدام الأوتاد والخطوط المرسومة، ويضعون وصفًا للحدود كأساس لقياسها. وخلال عملية المسح، سيطلب المساحون من مستخدم الأرض تقديم المستندات ذات الصلة.
أثناء عملية مسح قطعة أرضك، يُشترط حضور مُلاك الأراضي المجاورة. في حال غيابهم، يجب نشر إعلان المسح علنًا لمدة 15 يومًا. إذا رفض الجيران، خلال فترة النشر، توقيع اتفاقية الحدود بسبب نزاعات قائمة أو طلب تسوية النزاع، تتولى اللجنة الشعبية للبلدية أو الحي أو المدينة التي تقع فيها الأرض مهمة الوساطة. في هذه الحالة، يُعلّق إجراء تقديم طلب الحصول على شهادة ملكية الأرض مؤقتًا.
خلال عملية الوساطة، إذا توصل الطرفان إلى تسوية ناجحة، يُحل النزاع، وتنظر اللجنة الشعبية حينها في إصدار شهادة ملكية الأرض للمالك. أما إذا فشلت الوساطة، فيحق للمالك أو الطرف المتنازع رفع دعوى قضائية أمام المحكمة.
مصدر
تعليق (0)